Eigenbedarf ist der wichtigste und häufigste Grund für Kündigungen von Mietverträgen in Deutschland. Aufgrund des sozialen Mieterschutzes stellt der Gesetzgeber hierbei hohe formelle und sachliche Anforderungen.

Die Expertinnen von Haus + Grund München Andrea Nasemann und Kathrin Gerber vermitteln Ihnen hier alles Wissenswerte, um eine wirksame Eigenbedarfskündigung  auszusprechen und rechtssicher durchzusetzen. Sie erfahren, wann und für welche Personen Eigenbedarf geltend gemacht werden kann, welche Angaben ein Kündigungsschreiben enthalten muss und wann es sinnvoll ist, mit dem Mieter einen Mietaufhebungsvertrag zu schließen. Zudem werden die Themen Wegfall des Eigenbedarfs und vorgetäuschter Eigenbedarf ausführlich behandelt. Für den Konfliktfall erhalten Sie Handlungsanweisungen, um den Gang zum Gericht zu vermeiden.  

Inhalte:

• Formalien der Kündigung wegen Eigenbedarfs
• Wer für wen Eigenbedarf geltend machen kann
• Vernünftige und nachvollziehbare Gründe für den Eigenbedarf
• Auswahlrecht und Anbietpflicht des Vermieters
• Begründung des Kündigungsschreibens
• Wann der Mieter durch die Sozialklausel geschützt wird
• Mietaufhebungsvertrag: Gründe, Inhalt, Widerrufsrecht
• Räumungsklage und Zwangsvollstreckung

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1. Auflage 2025 | Artikelnummer: 16117-0001 | ISBN: 9783648182017

Der Beitrag Eigenbedarf rechtssicher gestalten erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Hier erhalten Sie rechtssichere und leicht verständliche Antworten auf alle Fragen zum Nachbarschaftsrecht. Die erfahrenen Rechtsexpertinnen und Beraterinnen von Haus + Grund München Kathrin Gerber und Andrea Nasemann beschreiben, welche Rechte und Pflichten Nachbar:innen haben.

Das Buch ist übersichtlich nach Themen geordnet: Baunachbarrecht, Geruchsbelästigung, Grenzverlauf, Lärm, Tierhaltung, Wegerecht etc. Sie erfahren, was Sie tun können, um den Gang vor Gericht zu vermeiden und eine gütliche Einigung mit den Nachbar:innen zu erreichen. So können Sie sich auch über Schlichtungsverfahren und ihren Ablauf informieren und bekommen praktische Unterstützung für alle Aufgaben und Probleme, die bei Streitigkeiten anfallen.

Inhalte:

• Wo beginnt und endet ein Grundstück? Häufige Probleme und ihre Lösungen
• Das Baunachbarrecht
• Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümer:innen
• Ansprüche und Rechte bei Störungen
• Das Schlichtungsverfahren und Hilfen zur Konfliktvermeidung
• Neu in der 4. Auflage: alles Wichtige zu Balkonkraftwerken, aktuelle Urteile u. a. zur Barrierefreiheit, zu baulichen Maßnahmen und E-Ladegeräten

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4. aktualisierte Auflage 2024 | Artikelnummer: 06773-0004 | ISBN: 9783648175811

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