Dieses Buch von Peter-Dietmar Schnabel deckt das gesamt Spektrum der Miet- und WEG-Verwaltung ab und bietet alle wichtigen Musterformulare und Beschlüsse aus den Bereichen des Werkvertragrechts, des Wohnungseigentumsrechts und des Mietrechts. Es ist eine praktische Hilfe sowohl für Einsteiger:innen wie auch für Profis, die damit ihre Formulare auf den neuesten Stand bringen können. Detaillierte Erklärungen und digitale Zusatzmaterialien sorgen für praktische Umsetzbarkeit. Dieses Buch hilft, Zeit zu sparen und teure Haftungsfallen zu vermeiden.

Inhalte:

• Rechtssichere Musterformulare zu allen Bereichen der Immobilienverwaltung
• Alle wichtigen Formulare zur Vermietung
• Alle wichtigen Formulare zum Gebäudemanagement: Hausmeister, Versicherungsschäden, Auftragserteilung etc.
• Hausordnung und Aushänge

Neu in der 4. Auflage:

• Neue Rechtsprechung des BGH: Absenkungsbeschluss für Mehrheitsbeschluss im Umlaufverfahren, Delegationsbeschluss für die Erweiterung der Kompetenzen des Verwalters, Beschlüsse zu Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, Beschluss zur Änderung von Umlageschlüsseln u. a.
• Änderungen im Mietrecht: Bedeutung von Schriftform und Textform bei befristeten Mietverträgen, Abmahnung bei Untervermietung an Touristen, Kündigung bei Tod des Mieters, Rückgabeprotokoll bei Ende des Mietvertrags

4. Auflage 2026 | Artikelnummer: 06812-0004 | ISBN: 9783648175781

Der Beitrag Formularhandbuch Immobilienverwaltung erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Dieses Buch von Peter-Dietmar Schnabel deckt das gesamt Spektrum der Miet- und WEG-Verwaltung ab und bietet alle wichtigen Musterformulare und Beschlüsse aus den Bereichen des Werkvertragrechts, des Wohnungseigentumsrechts und des Mietrechts. Es ist eine praktische Hilfe sowohl für Einsteiger:innen wie auch für Profis, die damit ihre Formulare auf den neuesten Stand bringen können. Detaillierte Erklärungen und digitale Zusatzmaterialien sorgen für praktische Umsetzbarkeit. Dieses Buch hilft, Zeit zu sparen und teure Haftungsfallen zu vermeiden.

Inhalte:

• Rechtssichere Musterformulare zu allen Bereichen der Immobilienverwaltung
• Alle wichtigen Formulare zur Vermietung
• Alle wichtigen Formulare zum Gebäudemanagement: Hausmeister, Versicherungsschäden, Auftragserteilung etc.
• Hausordnung und Aushänge

Neu in der 4. Auflage:

• Neue Rechtsprechung des BGH: Absenkungsbeschluss für Mehrheitsbeschluss im Umlaufverfahren, Delegationsbeschluss für die Erweiterung der Kompetenzen des Verwalters, Beschlüsse zu Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, Beschluss zur Änderung von Umlageschlüsseln u. a.
• Änderungen im Mietrecht: Bedeutung von Schriftform und Textform bei befristeten Mietverträgen, Abmahnung bei Untervermietung an Touristen, Kündigung bei Tod des Mieters, Rückgabeprotokoll bei Ende des Mietvertrags

3. aktualisierte Auflage 2020 | Artikelnummer: 06812-0003 | ISBN: 9783648123744

Der Beitrag Formularhandbuch Immobilienverwaltung erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Ab dem Jahr 2027 wird der Preis für CO₂-Emissionen im Gebäudesektor nicht mehr staatlich festgelegt, sondern im Rahmen des europäischen Emissionshandels ETS II durch Angebot und Nachfrage bestimmt. Das hat weitreichende Folgen für Eigentümer:innen von Immobilien mit schlechter energetischer Bilanz – vor allem im Mietsegment.

Justin Denk ist Jurist und Berater bei Haus + Grund München. Er stellt die Herausforderungen und Lösungen bei der Kostenaufteilung in der Vermietung im Rahmen des CO₂-Kostenaufteilungsgesetzes (CO₂KostAufG) vor. Sein Buch bietet Handlungsanleitungen, wie die neuen gesetzlichen Anforderungen möglichst unkompliziert erfüllt werden können und welche Möglichkeiten es zur Optimierung der Kostenaufteilung derzeit gibt.

Inhalte:

• Zehn-Stufenmodell zur CO₂-Kostenberechnung und -verteilung
• Kostenaufteilungsgesetz 
• Abweichende Berechnungsmethode für Nichtwohngebäude
• Spezielle Regelungen für WEGs 
• Widerspruchsmöglichkeiten und Ausnahmeregelungen
• Konsequenzen bei Nichtbeachtung der Vorgaben
• Transparente Darstellung der CO₂-Kostenaufteilung in der Betriebskostenabrechnung
• Beschränkungen bei energetischen Verbesserungen
• Berechnung der CO₂-Kosten
• Gebäudekategorisierung nach energetischem Zustand und CO₂-Emissionen

1. Auflage 2026 | Artikelnummer: 12364-0001 | ISBN: 9783648202951

Der Beitrag CO₂-Kostenaufteilungsgesetz erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Ab dem Jahr 2027 wird der Preis für CO₂-Emissionen im Gebäudesektor nicht mehr staatlich festgelegt, sondern im Rahmen des europäischen Emissionshandels ETS II durch Angebot und Nachfrage bestimmt. Das hat weitreichende Folgen für Eigentümer:innen von Immobilien mit schlechter energetischer Bilanz – vor allem im Mietsegment.

Justin Denk ist Jurist und Berater bei Haus + Grund München. Er stellt die Herausforderungen und Lösungen bei der Kostenaufteilung in der Vermietung im Rahmen des CO₂-Kostenaufteilungsgesetzes (CO₂KostAufG) vor. Sein Buch bietet Handlungsanleitungen, wie die neuen gesetzlichen Anforderungen möglichst unkompliziert erfüllt werden können und welche Möglichkeiten es zur Optimierung der Kostenaufteilung derzeit gibt.

Inhalte:

• Zehn-Stufenmodell zur CO₂-Kostenberechnung und -verteilung
• Kostenaufteilungsgesetz 
• Abweichende Berechnungsmethode für Nichtwohngebäude
• Spezielle Regelungen für WEGs
• Widerspruchsmöglichkeiten und Ausnahmeregelungen
• Konsequenzen bei Nichtbeachtung der Vorgaben
• Transparente Darstellung der CO₂-Kostenaufteilung in der Betriebskostenabrechnung
• Beschränkungen bei energetischen Verbesserungen
• Berechnung der CO₂-Kosten
• Gebäudekategorisierung nach energetischem Zustand und CO₂-Emissionen

1. Auflage 2026 | Artikelnummer: 12364-0150 | ISBN: 9783648202975

Der Beitrag CO₂-Kostenaufteilungsgesetz erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Ab dem Jahr 2027 wird der Preis für CO₂-Emissionen im Gebäudesektor nicht mehr staatlich festgelegt, sondern im Rahmen des europäischen Emissionshandels ETS II durch Angebot und Nachfrage bestimmt. Das hat weitreichende Folgen für Eigentümer:innen von Immobilien mit schlechter energetischer Bilanz – vor allem im Mietsegment.

Justin Denk ist Jurist und Berater bei Haus + Grund München. Er stellt die Herausforderungen und Lösungen bei der Kostenaufteilung in der Vermietung im Rahmen des CO₂-Kostenaufteilungsgesetzes (CO₂KostAufG) vor. Sein Buch bietet Handlungsanleitungen, wie die neuen gesetzlichen Anforderungen möglichst unkompliziert erfüllt werden können und welche Möglichkeiten es zur Optimierung der Kostenaufteilung derzeit gibt.

Inhalte:

• Zehn-Stufenmodell zur CO₂-Kostenberechnung und -verteilung
• Kostenaufteilungsgesetz 
• Abweichende Berechnungsmethode für Nichtwohngebäude
• Spezielle Regelungen für WEGs
• Widerspruchsmöglichkeiten und Ausnahmeregelungen
• Konsequenzen bei Nichtbeachtung der Vorgaben
• Transparente Darstellung der CO₂-Kostenaufteilung in der Betriebskostenabrechnung
• Beschränkungen bei energetischen Verbesserungen
• Berechnung der CO₂-Kosten
• Gebäudekategorisierung nach energetischem Zustand und CO₂-Emissionen

1. Auflage 2026 | Artikelnummer: 12364-0100 | ISBN: 9783648202968

Der Beitrag CO₂-Kostenaufteilungsgesetz erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Dieses Buch hilft Ihnen, die Nebenkostenabrechnung schnell, einfach und rechtssicher zu erstellen und unnötige Fehler zu vermeiden. Matthias Nöllke führt Sie Schritt für Schritt durch die Abrechnung und geht auch auf mögliche Problemfälle ein. Sie erfahren, welche Nebenkosten umlagefähig sind, wie sie abgerechnet werden und wie Sie auf Reklamationen reagieren. So können Sie sich mit rechtlich sicherem Faktenwissen vor dem ewigen Streitthema Nebenkosten schützen. Inklusive der neuesten BGH-Urteile!

Inhalte:

• Wie Sie die Nebenkosten mit Ihrem Mieter oder Ihrer Vermieterin vereinbaren
• Welche Nebenkosten sind umlagefähig sind
• Die Fakten zur Heizkostenabrechnung
• Was Sie bei Reklamationen oder im Konfliktfall tun können

Neu in der 12. Auflage:

• Neue Grundsteuer
• Abrechnung per E-Mail
• Aufteilung der CO2-Abgabe
• Telekommunikationsgesetz: Wahlfreiheit, Glasfaserbereitstellungsentgelt, Zusatzvertrag für Kabelanschluss

12. aktualisierte und erweiterte Auflage 2025 | Artikelnummer: 06287-0012 | ISBN: 9783648182994

Der Beitrag Nebenkostenabrechnung für Vermieter erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Dieses Buch führt Sie Schritt für Schritt durch die Abrechnung. Es liefert Informationen, um rechtliche Fallstricke der Betriebskostenabrechnung schon im Vorfeld zu beachten und zeigt Ihnen, welche Klauseln Sie schon in den Mietvertrag aufnehmen können. Außerdem erklärt es, was Sie im Streitfall tun können. Sie behalten den Überblick über die Vielzahl von Gesetzesänderungen und erhalten die aktuellen BGH-Urteile mit Erläuterung.

Inhalte:

• Was sind Betriebskosten? Was gehört dazu?
• Welche Betriebskosten dürfen auf den Mieter umgelegt werden?
• Was muss in einem Mietvertrag stehen? Welche Klauseln sind ein Muss?
• Abrechnungszeitraum: Rechnungen richtig zuordnen

Arbeitshilfen online:

• Musterbriefe, -formulare, -verträge

1. Auflage 2017 | Artikelnummer: 16040-0001 | ISBN: 9783648094303

Der Beitrag Streitfall Betriebskosten – inkl. Arbeitshilfen online erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Ute Missal führt Sie praxisnah durch alle Belange einer Mietverwaltung. Sie erfahren in ihrem Buch, wie Sie Ihre Hausverwaltung effizient, kostengünstig und vor allem zeitsparend führen und was eine gute Hausverwaltungssoftware können muss. Anhand von Übungen und Fallbeispielen lernen Sie, wie Sie z. B. eine Mieterhöhung berechnen oder eine fristlose Kündigung erstellen. Zudem erhalten Sie Tipps, Checklisten und Musterschreiben, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern.  

Inhalte:

• Aufbau und Organisation einer Mietverwaltung, Rentabilitätsprüfung, Verwalter- und Sonderhonorare, Verwaltervertrag, Haftung des Verwalters bzw. der Verwalterin
• Kernaufgaben in der Verwaltung: technische Verwaltung, Mietvertrag, Mieterhöhungen, Modernisierung, Betriebskosten, Kündigungen, Verkehrssicherungspflichten, Mieterauszug, Abschluss von Verträgen
• So ermitteln Sie die Bonität potenzieller Mieter, erhöhen die Rentabilität der Immobilie und managen effizient Ihre Hausverwaltung

Neu in der 6. Auflage:

• Elektronische Rechnung (E-Rechnung)
• Bürokratieentlastungsgesetz
• Neuerungen zu bestehenden Gesetzen und Verordnungen

6. aktualisierte und erweiterte Auflage 2025 | Artikelnummer: 16020-0006 | ISBN: 9783648183069

Der Beitrag Crashkurs Mietverwaltung erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Übersichtlich nach Themengebieten strukturiert gibt dieser Band Antwort auf alle Fragen, die sich rund um die Arbeit eines Verwaltungsbeirates ergeben.

Inhalte:

• Allgemeine Fragen zum Verwaltungsbeirat
• Die Zusammensetzung des Verwaltungsbeirates
• Persönliche Voraussetzungen für die Wahl zum Verwaltungsbeirat
• Die Wahl
• Aufgaben und Befugnisse
• Vergütung und Aufwendungsersatz
• Haftung
• Mit allen Neuerungen der Rechtsprechung

3. Auflage 2018 | Artikelnummer: 06678-0002 | ISBN: 9783648099155

Der Beitrag Der Verwaltungsbeirat im WEG erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Dieses Buch hilft Ihnen, die Nebenkostenabrechnung schnell, einfach und rechtssicher zu erstellen und unnötige Fehler zu vermeiden. Matthias Nöllke führt Sie Schritt für Schritt durch die Abrechnung und geht auch auf mögliche Problemfälle ein. Sie erfahren, welche Nebenkosten umlagefähig sind, wie sie abgerechnet werden und wie Sie auf Reklamationen reagieren. So können Sie sich mit rechtlich sicherem Faktenwissen vor dem ewigen Streitthema Nebenkosten schützen. Inklusive der neuesten BGH-Urteile!

Inhalte:

• Wie Sie die Nebenkosten mit Ihrem Mieter oder Ihrer Vermieterin vereinbaren
• Welche Nebenkosten sind umlagefähig sind
• Die Fakten zur Heizkostenabrechnung
• Was Sie bei Reklamationen oder im Konfliktfall tun können

Neu in der 12. Auflage:

• Neue Grundsteuer
• Abrechnung per E-Mail
• Aufteilung der CO2-Abgabe
• Telekommunikationsgesetz: Wahlfreiheit, Glasfaserbereitstellungsentgelt, Zusatzvertrag für Kabelanschluss

11. aktualisierte Auflage 2023 | Artikelnummer: 06287-0011 | ISBN: 9783648168004

Der Beitrag Nebenkostenabrechnung für Vermieter erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.