Im Zuge der Grundsteuer-Reform 2025 müssen rund 36 Millionen Wohnimmobilien neu bewertet werden. Seit 1. Juli 2022 sind Immobilieneigentümer:innen gehalten, bis 31. Januar 2023 eine Feststellungserklärung beim Finanzamt einzureichen. Bei Nichteinhalten droht ein Zwangsgeld bis zu € 25.000. Die erforderlichen Angaben sind jedoch nicht so einfach ermittelbar und das Vorgehen schwierig zu durchschauen. Dieses Buch bietet einen rechtssicheren Überblick. Es erklärt, was jetzt auf Hausbesitzer:innen und Verwalter:innen zukommt und was die sog. Erklärung zur Feststellung der Grundsteuerwerte für sie bedeutet. Sie erfahren, welche Daten sie benötigen und an das Finanzamt übermitteln müssen und was bei Verzug passiert. Dabei gehen die Expert:innen von Haus + Grund München auch auf die verschiedenen Berechnungsmodelle in den einzelnen Bundesländern und auf das Bundesmodell ein. Mit zahlreichen Beispielen aus der täglichen Praxis des Verbandes.  

Inhalte:

• Einführung in die Grundsteuerreform
• Bewertung des Grundvermögens
• Erläuterung Bundesmodell und Ländermodelle
• Erklärungs- und Anzeigepflichten
• Feststellungsverfahren für die Grundstückswerte
• Bewertung des Grundvermögens bebauter bzw. unbeauter Grundstücke
• Bewertung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
• Ermittlung und Ermäßigung der Steuermesszahl
• Allgemeines Verfahrensrecht, Steuerentstehung, Steuerschuldner

Digitale Extras:

• Formulare und Muster
• Wohnflächenverordnung, Bewertungsgesetz
• Kurzanleitungen zur Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts (HmbGrSt kurz)
• Checkliste Elektronische Erklärungsabgabe mit MeinElster  

1. Auflage 2022 | Artikelnummer: 16092-0001 | ISBN: 9783648166345

Der Beitrag Grundsteuer für Immobilieneigentümer und Verwalter erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Noch nie waren die Themen Energieeinsparung und Klimaschutz so brisant wie heute. Als Eigentümer:in stehen Sie daher vor der Herausforderung, Ihre Immobilie energieeffizient zu sanieren und zu modernisieren, die zum Teil hohen Kosten aufzubringen und zugleich die gesetzlichen Vorgaben zu erfüllen. Dieses Buch gibt Ihnen einen fundierten Überblick über mögliche Energieeinsparpotenziale und wertvolle Tipps für die Umsetzung energetischer Maßnahmen an Ihrer Immobilie. Es erläutert, wie Sie eine verbesserte Wärmedämmung, den Einsatz erneuerbarer Energien, den Austausch von Heizungen oder Fotovoltaik rechtlich durchsetzen und auf Ihre Mieter:innen umlegen können. Außerdem erfahren Sie, welche Fördermittel und Steuervorteile es gibt. Mit zahlreichen Musteranschreiben und Formularen.

Das aktuelle Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelt die energetischen Anforderungen an Neubauten und  Bestandsgebäuden sowie den Einsatz erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteversorgung. Als Eigentümer:innen, Vermieter:innen und Verwalter:innen sind Sie verpflichtet, die Energieeffizienz ihrer Gebäude zu optimieren.

Inhalte:

• Modernisierungsmaßnahmen im Mietrecht
• Rechtssichere Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen
• Mieterhöhung nach durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen
• Modernisierung rund um die Heizungsanlage, Wärmedämmung, Fotovoltaikanlagen
• Gebäudeenergiegesetz (GEG), Heizkostenverordnung, Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2-KostAufG)
• Modernisierungsmaßnahmen in Wohnungseigentümergemeinschaften
• Steuerliche Auswirkungen

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1. Auflage 2023 | Artikelnummer: 16098-0001 | ISBN: 9783648168066

Der Beitrag Energiesparen für Immobilieneigentümer und Verwalter erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Dieses Buch führt in die theoretischen und rechtlichen Grundlagen des Forderungsmanagement in der öffentlichen Verwaltung ein. Es erläutert, wie Forderungen in der Bilanz ausgewiesen und bewertet werden und wie das kommunale Forderungsmanagement von Rechnungsstellung über Buchung, Mahnung, Vollstreckung und Insolvenzverfahren bis zur Wertberichtigung in der Bilanz optimiert werden kann. Aktuelle Trends im Forderungsmanagement werden ebenfalls gezeigt.  

Inhalte:

• Rechtsgrundlagen und Status quo 
• Ausweis und Ansatz von Forderungen in der kommunalen Bilanz
• Öffentlich-rechtliche und privatrechtliche Forderungen
• Beteiligung am Insolvenzverfahren 

Neu in der 2. Auflage:

• Erweiterung der Sachaufklärungsbefugnisse der Gerichtsvollzieher:innen
• Weitere Verkürzung der Restschuldbefreiung für alle Insolvenzen
• Neue Zwangsvollstreckungsformular-Verordnung
• Neue Praxisbeispiele mit Digitalisierungsbezug

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2. Auflage 2023 | Artikelnummer: 11200-0002 | ISBN: 9783648171004

Der Beitrag Forderungsmanagement in der öffentlichen Verwaltung erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Fehler beim Datenschutz verärgern nicht nur Kunden und Mitarbeiter. Sie können auch richtig teuer werden. Dieser Crashkurs vermittelt Ihnen alles Wissenswerte rund um den Datenschutz. Es zeigt an konkreten Praxisbeispielen, worauf gerade Selbstständige achten müssen. Dabei bringt die Autorin ihre jahrelange Erfahrung als selbstständige Unternehmerin und Beraterin ein. Sie weiß, wo die Fallstricke liegen und worauf bei der Vielzahl der Regelungen ganz besonders geachtet werden muss.

Inhalte:

• Basiswissen Datenschutz, Ziele der DSGVO und des BDSG
• Datenschutzbeauftragter (Pflicht, Benennung, Einhaltung DSGVO)
• Anforderungen an Kleinbetriebe aus der DSGVO/BDSG
• Zusammenarbeit mit der Datenschutz-Aufsichtsbehörde
• Praxisbeispiele mit Checklisten, Vorlagen, Musterschreiben

Arbeitshilfen online:

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1. Auflage 2020 | Artikelnummer: 17204-0001 | ISBN: 9783648132821

Der Beitrag Crashkurs Datenschutz für Selbstständige – inkl. Arbeitshilfen online erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.