Gesetzgeber und Rechtsprechung stellen an Vermieterinnen und Vermieter immer höhere Anforderungen. Schon kleine Formfehler haben rechtliche Auswirkungen und können Sie teuer zu stehen kommen. Entsprechend dem chronologischen Ablauf eines Mietverhältnisses erläutern Rudolf Stürzer, Michael Koch und Martina Westner von Haus + Grund München zu jedem wichtigen Thema die Rechtslage und bieten Ihnen praxisgerechte Formulierungsvorschläge an. Dazu finden Sie zahlreiche Handlungsempfehlungen und Vertragsmuster. 

Inhalte:

• Musterbriefe für Mieterhöhungen, Abmahnungen und Kündigungen
• Formulare für Betriebskosten- und Kautionsabrechnungen
• Ankündigung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Mietpreisbremse und Modernisierungsumlage: Was Sie beachten müssen

Neu in der 13. Auflage:

• Das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG)
• Ausblick auf die Mietrechtsreform
• Einarbeitung der neuesten BGH-Rechtsprechung

13. aktualisierte Auflage 2026 | Artikelnummer: 06264-0013 | ISBN: 9783648194478

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Holz ist der zentrale Baustoff für die Zukunft des Wohnungsbaus und den Klimaschutz. Wolf Probst und Tilmann Schadt sind Architekten und Bauexperten mit über vierzigjähriger Expertise. Ihr Buch bietet einen praxisnahen Einblick in die Welt des Bauens und Sanierens mit Holz. Es beleuchtet die lange Tradition des Holzbaus und zeigt gleichzeitig, wie moderne Technologien, innovative Konstruktionen und architektonische Konzepte integriert werden können. Neben den energetischen Vorteilen und der ökologischen Verträglichkeit werden auch bauphysikalische Aspekte sowie wirtschaftliche und rechtliche Rahmenbedingungen beleuchtet. Der Fokus liegt dabei auf realistischen Lösungen, die sich in der Praxis bewährt haben. Praktische Anleitungen und Fallbeispiele helfen Immobilieneigentümer:innen, fundierte Entscheidungen zu treffen und Holz als nachhaltigen Baustoff optimal einzusetzen.

Inhalte:

• Der Holzbau als Bindeglied zwischen Vergangenheit und Zukunft
• Was Nachhaltigkeit im Bauwesen bedeutet 
• Verantwortungsvoll bauen:  der gesetzliche Rahmen
• Die Kunst des modernen Holzbaus: technische Anforderungen
• Holzbauvarianten: ein System für jede Anforderung
• Wohngesundheit: Bauen für den Menschen
• Zusätzlichen Wohnraum schaffen: Bestandserweiterung, Aufstockung, Nachverdichtung
• Holz als Währung der Zukunft

1. Auflage 2026 | Artikelnummer: 16114-0001 | ISBN: 9783648181188

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Mit diesem kompakten Einblick in die verschiedenen Steuerarten bei Erwerb, Nutzung und Übertragung von Immobilien können Sie als Eigentümer oder Immobilienmaklerin bzw. in Hausverwaltung und Steuerberatung finanzielle Chancen und Risiken von Immobiliengeschäften erkennen, eigene Entscheidungen treffen und richtig beraten. Immobilien-Steuerrechtsexperte Prof. Dr. Dieter Steck erläutert das einschlägige Steuerrecht verständlich, umfassend und anhand vieler Praxisbeispiele.

Inhalte:

• Einkommen-, Umsatz-, Grunderwerb- sowie Erbschaft- und Schenkungsteuer verstehen
• Anschaffungen, Bauaufwand und Veräußerungen richtig handhaben
• Chancen und Risiken bei Vermietung und Verpachtung
• Risiko gewerblicher Grundstückshandel und private Veräußerungsgeschäfte

In der 4. Auflage:

• „Superabschreibung“ durch Kombination „degressiv“ und „Mietwohnungsneubau“
• Vorteile bei verbilligter Vermietung und Verpachtung
• Schwerpunktbetrachtung nachträglichen Bauaufwands
• Umsatzsteuer bei gemischtgenutzten Immobilien
• Vergünstigungen im Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht u. v. m.

4. aktualisierte Auflage 2026 | Artikelnummer: 16005-0004 | ISBN: 9783648198100

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Gesetzgeber und Rechtsprechung stellen an Vermieterinnen und Vermieter immer höhere Anforderungen. Schon kleine Formfehler haben rechtliche Auswirkungen und können Sie teuer zu stehen kommen. Entsprechend dem chronologischen Ablauf eines Mietverhältnisses erläutern Rudolf Stürzer, Michael Koch und Martina Westner von Haus + Grund München zu jedem wichtigen Thema die Rechtslage und bieten Ihnen praxisgerechte Formulierungsvorschläge an. Dazu finden Sie zahlreiche Handlungsempfehlungen und Vertragsmuster. 

Inhalte:

• Musterbriefe für Mieterhöhungen, Abmahnungen und Kündigungen
• Formulare für Betriebskosten- und Kautionsabrechnungen
• Ankündigung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Mietpreisbremse und Modernisierungsumlage: Was Sie beachten müssen

Neu in der 13. Auflage:

• Das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG)
• Ausblick auf die Mietrechtsreform
• Einarbeitung der neuesten BGH-Rechtsprechung

12. aktualisierte Auflage 2024 | Artikelnummer: 06264-0012 | ISBN: 9783648175842

Der Beitrag Das Vermieter-Praxishandbuch erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Ab dem Jahr 2027 wird der Preis für CO₂-Emissionen im Gebäudesektor nicht mehr staatlich festgelegt, sondern im Rahmen des europäischen Emissionshandels ETS II durch Angebot und Nachfrage bestimmt. Das hat weitreichende Folgen für Eigentümer:innen von Immobilien mit schlechter energetischer Bilanz – vor allem im Mietsegment.

Justin Denk ist Jurist und Berater bei Haus + Grund München. Er stellt die Herausforderungen und Lösungen bei der Kostenaufteilung in der Vermietung im Rahmen des CO₂-Kostenaufteilungsgesetzes (CO₂KostAufG) vor. Sein Buch bietet Handlungsanleitungen, wie die neuen gesetzlichen Anforderungen möglichst unkompliziert erfüllt werden können und welche Möglichkeiten es zur Optimierung der Kostenaufteilung derzeit gibt.

Inhalte:

• Zehn-Stufenmodell zur CO₂-Kostenberechnung und -verteilung
• Kostenaufteilungsgesetz 
• Abweichende Berechnungsmethode für Nichtwohngebäude
• Spezielle Regelungen für WEGs 
• Widerspruchsmöglichkeiten und Ausnahmeregelungen
• Konsequenzen bei Nichtbeachtung der Vorgaben
• Transparente Darstellung der CO₂-Kostenaufteilung in der Betriebskostenabrechnung
• Beschränkungen bei energetischen Verbesserungen
• Berechnung der CO₂-Kosten
• Gebäudekategorisierung nach energetischem Zustand und CO₂-Emissionen

1. Auflage 2026 | Artikelnummer: 12364-0001 | ISBN: 9783648202951

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Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelt die energetischen Standards für Gebäude in Deutschland. Eigentümer müssen diese Vorgaben für neue und bestehende Gebäude erfüllen. Vermieter sind zudem verpflichtet, Mieter über die Energieeffizienz ihrer Immobilie zu informieren. Mit diesem Buch von Justin Denk erhalten sie eine fundierte Grundlage, um die Energieeffizienz ihrer Immobilien zu steigern und die gesetzlichen Vorgaben des GEG erfolgreich umzusetzen. Es stellt die Regelungen übersichtlich und verständlich dar und bietet rechtssichere Handlungsempfehlungen für die Umsetzung. Darüber hinaus werden Musterformulare zur Verfügung gestellt, die bei der Planung und Umsetzung von Maßnahmen unterstützen.

In Zusammenarbeit mit Haus + Grund München.

Inhalte:

• Grundlagen und Anwendungsbereich des GEG
• Anforderungen an Neubauten und Bestandsgebäude
• Der Energieausweis: unterschiedliche Typen, Erstellung und Nutzen
• Praxisleitfaden zur Umsetzung inkl. Musterformularen
• Ausblick auf zukünftige Entwicklungen

1. Auflage 2025 | Artikelnummer: 16121-0001 | ISBN: 9783648183168

Der Beitrag Gebäudeenergiegesetz für Immobilieneigentümer und Vermieter erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Wer sein Haus energetisch saniert, spart Heizkosten, verbessert die Wohnqualität und steigert den Wert seiner Immobilie. Wolf Probst sieht die Energiewende deshalb weniger als Herausforderung, sondern vor allem als Chance. Sein Buch bietet Ihnen einen leicht verständlichen Fahrplan, der Ihnen hilft, bewusst und informiert die richtigen Entscheidungen zu treffen. Sie erfahren, wie Sie Ihr Haus als ganzheitliches Energiesystem betrachten, welche Rolle der Einsatz erneuerbarer Energien spielt und wie Sie den Energieausweis richtig interpretieren. Darüber hinaus erhalten Sie einen umfassenden Überblick über Fördermöglichkeiten und rechtliche Aspekte. So sparen Sie nicht nur bares Geld, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.

Mit einem Überblick über die wichtigsten Förderprogramme, die bei der energetischen Sanierung helfen.

Inhalte:

• Die häufigsten Denkfehler bei der Sanierung   
• Gebäudebestand nach Energieeffizienzklassen 
• Anleitung zum Start: Datenaufnahme, Energieausweis, Fassade, Rollläden, Dach, Fenster Dämmung u. v. m.
• Persönliches Sanierungsziel formulieren
• Die 5 Mythen über die Wärmepumpe
• Relevante gesetzliche Vorgaben: Gebäudeenergiegesetz (GEG) seit 1.1.2024, Eneuerbare-Energien-Gesetz (EEG), Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)

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1. Auflage 2024 | Artikelnummer: 16105-0001 | ISBN: 9783648173848

Der Beitrag Energetische Sanierung und Modernisierung von Immobilien erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Ab dem Jahr 2027 wird der Preis für CO₂-Emissionen im Gebäudesektor nicht mehr staatlich festgelegt, sondern im Rahmen des europäischen Emissionshandels ETS II durch Angebot und Nachfrage bestimmt. Das hat weitreichende Folgen für Eigentümer:innen von Immobilien mit schlechter energetischer Bilanz – vor allem im Mietsegment.

Justin Denk ist Jurist und Berater bei Haus + Grund München. Er stellt die Herausforderungen und Lösungen bei der Kostenaufteilung in der Vermietung im Rahmen des CO₂-Kostenaufteilungsgesetzes (CO₂KostAufG) vor. Sein Buch bietet Handlungsanleitungen, wie die neuen gesetzlichen Anforderungen möglichst unkompliziert erfüllt werden können und welche Möglichkeiten es zur Optimierung der Kostenaufteilung derzeit gibt.

Inhalte:

• Zehn-Stufenmodell zur CO₂-Kostenberechnung und -verteilung
• Kostenaufteilungsgesetz 
• Abweichende Berechnungsmethode für Nichtwohngebäude
• Spezielle Regelungen für WEGs
• Widerspruchsmöglichkeiten und Ausnahmeregelungen
• Konsequenzen bei Nichtbeachtung der Vorgaben
• Transparente Darstellung der CO₂-Kostenaufteilung in der Betriebskostenabrechnung
• Beschränkungen bei energetischen Verbesserungen
• Berechnung der CO₂-Kosten
• Gebäudekategorisierung nach energetischem Zustand und CO₂-Emissionen

1. Auflage 2026 | Artikelnummer: 12364-0150 | ISBN: 9783648202975

Der Beitrag CO₂-Kostenaufteilungsgesetz erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Ab dem Jahr 2027 wird der Preis für CO₂-Emissionen im Gebäudesektor nicht mehr staatlich festgelegt, sondern im Rahmen des europäischen Emissionshandels ETS II durch Angebot und Nachfrage bestimmt. Das hat weitreichende Folgen für Eigentümer:innen von Immobilien mit schlechter energetischer Bilanz – vor allem im Mietsegment.

Justin Denk ist Jurist und Berater bei Haus + Grund München. Er stellt die Herausforderungen und Lösungen bei der Kostenaufteilung in der Vermietung im Rahmen des CO₂-Kostenaufteilungsgesetzes (CO₂KostAufG) vor. Sein Buch bietet Handlungsanleitungen, wie die neuen gesetzlichen Anforderungen möglichst unkompliziert erfüllt werden können und welche Möglichkeiten es zur Optimierung der Kostenaufteilung derzeit gibt.

Inhalte:

• Zehn-Stufenmodell zur CO₂-Kostenberechnung und -verteilung
• Kostenaufteilungsgesetz 
• Abweichende Berechnungsmethode für Nichtwohngebäude
• Spezielle Regelungen für WEGs
• Widerspruchsmöglichkeiten und Ausnahmeregelungen
• Konsequenzen bei Nichtbeachtung der Vorgaben
• Transparente Darstellung der CO₂-Kostenaufteilung in der Betriebskostenabrechnung
• Beschränkungen bei energetischen Verbesserungen
• Berechnung der CO₂-Kosten
• Gebäudekategorisierung nach energetischem Zustand und CO₂-Emissionen

1. Auflage 2026 | Artikelnummer: 12364-0100 | ISBN: 9783648202968

Der Beitrag CO₂-Kostenaufteilungsgesetz erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Die energetische Sanierung von Wohngebäuden ist nicht nur eine Modernisierungsmaßnahme, sondern vor allem eine Investition in die Zukunft. Sie steigert den Wert der Immobilie und senkt die Betriebskosten. Zudem verbessert sie die Wohnqualität, schont Ressourcen und schützt das Klima. Dieser Praxisleitfaden von Günther Westner, Matthias Arnold und Markus Lechner bietet Ihnen Orientierung und zeigt konkrete Handlungsmöglichkeiten auf. Sie erfahren, wie Sie Sanierungen planen, Fördermittel optimal nutzen und die richtige Entscheidung bei Dämmung und Heizungsplanung treffen. Mit einem Schritt-für-Schritt-Sanierungsfahrplan, anschaulichen Farbfotos und hilfreichen Tipps bietet das Buch alles, was Sie brauchen, um Ihre Gebäude nachhaltig zu modernisieren und ihren Wert langfristig zu steigern. 

In Kooperation mit Haus + Grund München.

Inhalte:

• Einführung in die energetische Sanierung von Wohngebäuden
• Energetische Bewertung von Bestandsgebäuden
• Erstellen eines individuellen Sanierungsfahrplanes
• Wirtschaftliche Bewertung von energetischen Sanierungsmaßnahmen
• Überblick über staatliche Förderprogramme
• Praktische Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen

1. Auflage 2025 | Artikelnummer: 16120-0001 | ISBN: 9783648182741

Der Beitrag Energetischer Sanierungsfahrplan für Wohngebäude erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.