Dieses Buch von Peter-Dietmar Schnabel unterstützt Sie optimal bei der Vorbereitung zur Prüfung bei der Industrie- und Handelskammer und bei den komplexen Aufgaben in der WEG-Verwaltung. Es enthält über 500 Fragen mit zahlreichen Lösungsmöglichkeiten zu allen relevanten Rechtsgebieten in Form eines Multiple-Choice-Tests, wie sie zumeist bei den schriftlichen Prüfungen verwendet werden. In Infoboxen werden zudem ausgewählte Prüfungsthemen in kurzen Aussagen komprimiert wiederholt. Dabei orientiert sich die Reihenfolge der Themen und Anzahl der Fragen am Rahmenplan für Zertifizierungsprüfungen der Industrie- und- Handelskammern. Somit sind Sie auf der sicheren Seite und Ihrer Zertifizierung steht nichts im Wege. 

Inhalte:

• Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
• Relevante Versicherungsarten für Immobilien
• Begründung von Wohnungs- und Teileigentum 
• Die Wohnungseigentümerversammlung
• Rechte und Pflichten des Wohnungseigentumsverwalters
• Hausgeld und Mahnverfahren
• Allgemeines Vertragsrecht u. v. m.

Neu in der 2. Auflage:

• Über 50 neue Fragen und Antworten zu Modernisierung und Sanierung von Immobilien

2. aktualisierte und erweiterte Auflage 2025 | Artikelnummer: 16097-0002 | ISBN: 9783648183120

Der Beitrag Trainingsbuch für die zertifizierte WEG-Verwaltung erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Das Gebäudeenergiegesetz, kurz GEG und verbreitet „Heizungsgesetz“ genannt, ist am 1.1.2024 in Kraft getreten.

Das GEG 2024 stellt Immobilieneigentümer, Vermieter, Wohnungseigentümer und Verwalter vor gewaltige Herausforderungen. Diese bestehen nicht nur darin, das komplexe GEG mit seinen unterschiedlichsten Fristen zu verstehen und umzusetzen. Betroffene benötigen auch ein technisches Hintergrundwissen, um energetische Maßnahmen auf Augenhöhe mit Energieexperten und Handwerkern planen und durchführen zu können. Um dann auch noch die hohen Investitionskosten zu finanzieren, ist es unerlässlich, sich mit Förderprogrammen auf Bundes- und Länderebene auseinanderzusetzen und steuerliche Möglichkeiten auszuloten.  

Das Handbuch unterstützt Eigentümer, Vermieter, Wohnungseigentümer und Verwalter von Wohnimmobilien dabei, das neue GEG zu verstehen und umzusetzen und deckt dabei die relevanten Themenbereiche Recht, Technik und Förderung ab: 

Recht: Pflichten kennen und Fristen einhalten

• Heizungstausch
• Etagenheizungen
• 65 %-EE-Vorgabe bei neuen Heizungsanlagen
• Prüfung von Heizungsanlagen
• Wärmeplanung
• Nachrüstpflichten bei Bestandsgebäuden
• Änderung, Ausbau und Erweiterung an Bestandsgebäuden
• Innovationsklausel und Quartierslösung
• Energieausweis
• Mietrechtliche Besonderheiten nach GEG zu Modernisierung, Mieterhöhung und Mieteransprüchen mit ausführlichen Musterschreiben
• Wohnungseigentumsrechtliche Besonderheiten nach GEG zu modernisierender Erhaltung und baulicher Veränderung, Beschlussfassung und Finanzierung mit Musterschreiben und Beschlussvorlagen
• u. v. m.

Technik: Anlagen, Begriffe und Zusammenhänge verstehen

• Heizen mit erneuerbaren Energien: Anlagentechnik
• Ausführliche Erläuterungen zu wiederkehrenden Begriffen, u.a. Primär-/Endenergie, U-Wert, G-Wert, Heizlast & Co.
• Heizungsoptimierung und hydraulischer Abgleich
• Bestandsaufnahme von Bausubstanz und Anlagentechnik
• Energieausweis und seine Kennzahlen
• Sanierung vom Dach bis in den Keller (inkl. Thermografie und Blower Door-Test)
• Feuchtigkeits- und Schimmelvermeidung, Schadstoffentsorgung
• Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP): Darauf kommt es bei der Vorbereitung an

Förderung und Steuern: Finanzierung planen

• Die wichtigsten Förderprogramme des Bundes und aller 16 Bundesländer
• Steuermäßigung für privat genutzten Wohnraum nach § 35c EStG
• Bildung eines Investitionsabzugsbetrags nach § 7g EStG
• Abschreibungsmöglichkeiten beim Mietwohnungsneubau nach § 7b EstG
• Ansparmöglichkeiten durch Betriebsumwandlung

1. Auflage 2024 | Artikelnummer: 16110-0001 | ISBN: 9783648176696

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