Welche Rechte und Pflichten haben Mieter und Vermieter? Wer trägt die Kosten für Reparaturen? Welche bauliche Veränderungen sind erlaubt? Was ist beim Wechsel des Eigentümers zu beachten? Die Experten von Haus + Grund München beantworten kompakt und verständlich alle wichtigen Fragen.

Inhalte:

• Alle wichtigen Themen von Abrechnung der Betriebskosten bis Zeitmietvertrag
• Mieterhöhung, Mietminderung und Mietpreisbremse: Was ist erlaubt und welche Fristen gelten?
• Einzug, Auszug, bauliche Veränderungen
• Schönheitsreparaturen: Welche Klauseln im Mietvertrag unwirksam sind
• Rechtssichere Kündigung durch den Mieter oder Vermieter
• Neu in der 3. Auflage: Verschärfung der Mietpreisbremse sowie wichtige Fragen im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie

3. Auflage 2020 | Artikelnummer: 10726-0003 | ISBN: 9783648146057

Der Beitrag Mietrecht von A-Z erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Als Vermieter:in und Verwalter:in müssen Sie stets auf dem Laufenden sein. Damit Sie Ihre Rechte und Pflichten kennen, sollten Sie über die Themen wie Rauchwarnmelder, Legionellenprüfung, Wärmezähler, Energieausweis, Wohnungsgeberbestätigung, Eichfristen, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Indexmiete Bescheid wissen. Ein praktischer Kalender gibt Praxistipps und führt Sie durchs Jahr. Das Standardwerk in der neuen Ausgabe 2026!  

Nutzen Sie das Wissen des erfahrenen Wirtschaftsjuristen und Beraters bei Haus + Grund München Andreas Stürzer, um Stress bei der Vermietung zu vermeiden und sich vor teuren Fehlentscheidungen zu schützen.

Inhalte:

• Verlängerung der Mietpreisbremse

• Zulässige Miethöhe bei Neuvermietung

• Bürokratieentlastungen im Mietrecht

• Solarspitzengesetz

• Balkonkraftwerke: die neue Rechtslage

• Solarpaket und Mieterstrommodelle

• Cannabislegalisierung und das Mietrecht

• Gebäudeenergiegesetz

• Pflichten beim Austausch einer Heizungsanlage

• Pflicht zur Heizungsoptimierung

• Pflicht zum hydraulischen Abgleich

• Zulässigkeit von Mieterhöhungen

• Aufteilung der CO2-Kosten zwischen Mieter und Vermieter

• Smart Meter: Funktion und Einbau

• Pflicht zur Anbringung funkablesbarer Verbrauchserfassungsgeräte

• WEG: digitale Eigentümerversammlung

| Artikelnummer: 08306-0030 | ISBN: 9783648179208

Der Beitrag Vermieterwissen 2026 erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Gesetzgeber und Rechtsprechung stellen an Vermieterinnen und Vermieter immer höhere Anforderungen. Schon kleine Formfehler haben rechtliche Auswirkungen und können Sie teuer zu stehen kommen. Entsprechend dem chronologischen Ablauf eines Mietverhältnisses erläutern Rudolf Stürzer, Michael Koch und Martina Westner von Haus + Grund München zu jedem wichtigen Thema die Rechtslage und bieten Ihnen praxisgerechte Formulierungsvorschläge an. Dazu finden Sie zahlreiche Handlungsempfehlungen und Vertragsmuster. 

Inhalte:

• Musterbriefe für Mieterhöhungen, Abmahnungen und Kündigungen
• Formulare für Betriebskosten- und Kautionsabrechnungen
• Ankündigung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Mietpreisbremse und Modernisierungsumlage: Was Sie beachten müssen

Neu in der 13. Auflage:

• Das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG)
• Ausblick auf die Mietrechtsreform
• Einarbeitung der neuesten BGH-Rechtsprechung

13. aktualisierte Auflage 2026 | Artikelnummer: 06264-0013 | ISBN: 9783648194478

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Als Vermieter:in und Verwalter:in müssen Sie stets auf dem Laufenden sein. Damit Sie Ihre Rechte und Pflichten kennen, sollten Sie über die Themen wie Rauchwarnmelder, Legionellenprüfung, Wärmezähler, Energieausweis, Wohnungsgeberbestätigung, Eichfristen, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Indexmiete Bescheid wissen. Ein praktischer Kalender gibt Praxistipps und führt Sie durchs Jahr. Das Standardwerk in der neuen Ausgabe 2027!  

Nutzen Sie das Wissen des erfahrenen Wirtschaftsjuristen und Beraters bei Haus + Grund München Andreas Stürzer, um Stress bei der Vermietung zu vermeiden und sich vor teuren Fehlentscheidungen zu schützen.

Inhalte:

• Verlängerung der Mietpreisbremse

• Zulässige Miethöhe bei Neuvermietung

• Bürokratieentlastungen im Mietrecht

• Solarspitzengesetz

• Balkonkraftwerke: die neue Rechtslage

• Solarpaket und Mieterstrommodelle

• Cannabislegalisierung und das Mietrecht

• Gebäudeenergiegesetz

• Pflichten beim Austausch einer Heizungsanlage

• Pflicht zur Heizungsoptimierung

• Pflicht zum hydraulischen Abgleich

• Zulässigkeit von Mieterhöhungen

• Aufteilung der CO2-Kosten zwischen Mieter und Vermieter

• Smart Meter: Funktion und Einbau

• Pflicht zur Anbringung funkablesbarer Verbrauchserfassungsgeräte

• WEG: digitale Eigentümerversammlung

• Die rechtlichen Änderungen im Miet- und WEG-Recht 2025/2026, u. a. Gebäudemodernisierungs-gesetz (GMG)

| Artikelnummer: 08306-0031 | ISBN: 9783648189788

Der Beitrag Vermieterwissen 2027 erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Als Vermieter und Vermieterin müssen Sie immer auf dem aktuellen rechtlichen Stand sein und schnell einen Überblick über Änderungen gewinnen. In diesem Nachschlagewerk finden Sie für jedes Problem das passende Stichwort, ob Mietnomaden, Mieterhöhungen nach Modernisierung. Die Experten von Haus + Grund München geben fundierten und verständlichen Rat, um Ihre Immobilie rentabel zu vermieten. 

Inhalte:

• Stichworte von A wie Abmahnung bis Z wie Zahlungsverzug
• Mietpreisbremse: Was Sie beachten müssen
• Datenschutzbestimmungen: Was Vermieter und Vermieterinnen fragen und speichern dürfen
• Korrektes Vorgehen bei kleinen Modernisierungsmaßnahmen
• Gestaltung von Mietverträgen: Welche Klauseln zulässig sind
• Regelungen zur Vereinbarkeit von Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht
• Aktuelle BGH-Urteile und Gesetze

Neu in der 8. Auflage:

• Novelle des Gebäudeenergiegesetzes: aktuelle energetische Anforderungen an Gebäude und Heizungen, geplante Förderungen, Umlage auf die Miete
• Mietrechtliche Änderungen: Co2-Aufteilungsgesetz, Heizkostennovelle, Balkonkraftwerke, Mieterstrom

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8. aktualisierte Auflage 2024 | Artikelnummer: 01055-0008 | ISBN: 9783648178072

Der Beitrag Mietrecht für Vermieter von A-Z erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Maklerrecht kompakt und rechtssicher – für Immobilienmakler:innen, die Provisionsansprüche durchsetzen, Haftungsrisiken vermeiden und Verträge gesetzeskonform gestalten wollen.

Das Standardwerk von Alexander C. Blankenstein liefert fundiertes Fachwissen zu allen zivil- und öffentlich-rechtlichen Pflichten im Makleralltag. Praxisnahe Beispiele, geprüfte Musterverträge und aktuelle Rechtsprechung machen komplexe Regelwerke direkt anwendbar – von der Gewerbeerlaubnis bis zur Provisionssicherung.

Das sind die Inhalte:

• Provisionsanspruch und Provisionssicherung: Voraussetzungen, Kausalität, Halbteilungsgrundsatz nach §§ 656a–656d BGB sowie Maklerklauseln im notariellen Kaufvertrag
• Bestellerprinzip und Wohnungsvermittlung: Textformpflichten, Höchstgrenzen, Ausschlusstatbestände und typische Haftungsfallen im Mietrecht
• Öffentlich-rechtliche Pflichten und MaBV: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Fortbildungspflicht, Aufzeichnungs- und Buchführungspflichten
• Geldwäschegesetz und Compliance: Identifizierungspflichten, Risikomanagement, Meldepflichten bei der FIU und Bußgeldrisiken
• AGB-Kontrolle und Vertragsgestaltung: unwirksame Klauseln erkennen, Alleinaufträge rechtssicher formulieren, Reservierungsvereinbarungen korrekt gestalten

Neu in der 6. Auflage:

• Zertifizierter Verwalter nach WEG: neue Anforderungen nach der ZertVerwV – Prüfung, Ausnahmen und Gleichstellungen praxisnah erklärt
• Digitale-Dienste-Gesetz (DDG): aktuelle Impressum- und Datenschutzpflichten für Makler im digitalen Umfeld
• Aktuelle Rechtsprechung: neue Urteile zu Maklervertragsabschluss, Provisionsanspruch bei Einfamilienhäusern und Wohnungen, Vorkenntniseinwand, Verflechtung und Provisionsverwirkung

Für Immobilienmakler, Maklerbüros und Quereinsteiger, die rechtssicher und professionell arbeiten wollen.

6. aktualisierte und erweiterte Auflage 2025 | Artikelnummer: 16011-0006 | ISBN: 9783648183090

Der Beitrag Praxiswissen für Immobilienmakler erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Gesetzgeber und Rechtsprechung stellen an Vermieterinnen und Vermieter immer höhere Anforderungen. Schon kleine Formfehler haben rechtliche Auswirkungen und können Sie teuer zu stehen kommen. Entsprechend dem chronologischen Ablauf eines Mietverhältnisses erläutern Rudolf Stürzer, Michael Koch und Martina Westner von Haus + Grund München zu jedem wichtigen Thema die Rechtslage und bieten Ihnen praxisgerechte Formulierungsvorschläge an. Dazu finden Sie zahlreiche Handlungsempfehlungen und Vertragsmuster. 

Inhalte:

• Musterbriefe für Mieterhöhungen, Abmahnungen und Kündigungen
• Formulare für Betriebskosten- und Kautionsabrechnungen
• Ankündigung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Mietpreisbremse und Modernisierungsumlage: Was Sie beachten müssen

Neu in der 13. Auflage:

• Das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG)
• Ausblick auf die Mietrechtsreform
• Einarbeitung der neuesten BGH-Rechtsprechung

12. aktualisierte Auflage 2024 | Artikelnummer: 06264-0012 | ISBN: 9783648175842

Der Beitrag Das Vermieter-Praxishandbuch erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelt die energetischen Standards für Gebäude in Deutschland. Eigentümer müssen diese Vorgaben für neue und bestehende Gebäude erfüllen. Vermieter sind zudem verpflichtet, Mieter über die Energieeffizienz ihrer Immobilie zu informieren. Mit diesem Buch von Justin Denk erhalten sie eine fundierte Grundlage, um die Energieeffizienz ihrer Immobilien zu steigern und die gesetzlichen Vorgaben des GEG erfolgreich umzusetzen. Es stellt die Regelungen übersichtlich und verständlich dar und bietet rechtssichere Handlungsempfehlungen für die Umsetzung. Darüber hinaus werden Musterformulare zur Verfügung gestellt, die bei der Planung und Umsetzung von Maßnahmen unterstützen.

In Zusammenarbeit mit Haus + Grund München.

Inhalte:

• Grundlagen und Anwendungsbereich des GEG
• Anforderungen an Neubauten und Bestandsgebäude
• Der Energieausweis: unterschiedliche Typen, Erstellung und Nutzen
• Praxisleitfaden zur Umsetzung inkl. Musterformularen
• Ausblick auf zukünftige Entwicklungen

1. Auflage 2025 | Artikelnummer: 16121-0001 | ISBN: 9783648183168

Der Beitrag Gebäudeenergiegesetz für Immobilieneigentümer und Vermieter erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Wer sein Haus energetisch saniert, spart Heizkosten, verbessert die Wohnqualität und steigert den Wert seiner Immobilie. Wolf Probst sieht die Energiewende deshalb weniger als Herausforderung, sondern vor allem als Chance. Sein Buch bietet Ihnen einen leicht verständlichen Fahrplan, der Ihnen hilft, bewusst und informiert die richtigen Entscheidungen zu treffen. Sie erfahren, wie Sie Ihr Haus als ganzheitliches Energiesystem betrachten, welche Rolle der Einsatz erneuerbarer Energien spielt und wie Sie den Energieausweis richtig interpretieren. Darüber hinaus erhalten Sie einen umfassenden Überblick über Fördermöglichkeiten und rechtliche Aspekte. So sparen Sie nicht nur bares Geld, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.

Mit einem Überblick über die wichtigsten Förderprogramme, die bei der energetischen Sanierung helfen.

Inhalte:

• Die häufigsten Denkfehler bei der Sanierung   
• Gebäudebestand nach Energieeffizienzklassen 
• Anleitung zum Start: Datenaufnahme, Energieausweis, Fassade, Rollläden, Dach, Fenster Dämmung u. v. m.
• Persönliches Sanierungsziel formulieren
• Die 5 Mythen über die Wärmepumpe
• Relevante gesetzliche Vorgaben: Gebäudeenergiegesetz (GEG) seit 1.1.2024, Eneuerbare-Energien-Gesetz (EEG), Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)

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1. Auflage 2024 | Artikelnummer: 16105-0001 | ISBN: 9783648173848

Der Beitrag Energetische Sanierung und Modernisierung von Immobilien erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Noch nie waren die Themen Energieeinsparung und Klimaschutz so brisant wie heute. Als Eigentümer:in stehen Sie daher vor der Herausforderung, Ihre Immobilie energieeffizient zu sanieren und zu modernisieren, die zum Teil hohen Kosten aufzubringen und zugleich die gesetzlichen Vorgaben zu erfüllen. Dieses Buch gibt Ihnen einen fundierten Überblick über mögliche Energieeinsparpotenziale und wertvolle Tipps für die Umsetzung energetischer Maßnahmen an Ihrer Immobilie. Es erläutert, wie Sie eine verbesserte Wärmedämmung, den Einsatz erneuerbarer Energien, den Austausch von Heizungen oder Fotovoltaik rechtlich durchsetzen und auf Ihre Mieter:innen umlegen können. Außerdem erfahren Sie, welche Fördermittel und Steuervorteile es gibt. Mit zahlreichen Musteranschreiben und Formularen.

Das aktuelle Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelt die energetischen Anforderungen an Neubauten und  Bestandsgebäuden sowie den Einsatz erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteversorgung. Als Eigentümer:innen, Vermieter:innen und Verwalter:innen sind Sie verpflichtet, die Energieeffizienz ihrer Gebäude zu optimieren.

Inhalte:

• Modernisierungsmaßnahmen im Mietrecht
• Rechtssichere Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen
• Mieterhöhung nach durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen
• Modernisierung rund um die Heizungsanlage, Wärmedämmung, Fotovoltaikanlagen
• Gebäudeenergiegesetz (GEG), Heizkostenverordnung, Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2-KostAufG)
• Modernisierungsmaßnahmen in Wohnungseigentümergemeinschaften
• Steuerliche Auswirkungen

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1. Auflage 2023 | Artikelnummer: 16098-0001 | ISBN: 9783648168066

Der Beitrag Energiesparen für Immobilieneigentümer und Verwalter erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.