Verkehrswertermittlung von Immobilien und Grundstücken – methodisch fundiert, nachvollziehbar und prüffähig: Wer bebaute und unbebaute Grundstücke bewerten muss, braucht mehr als Formeln. Dieses Fachbuch liefert den vollständigen Weg vom Bewertungsauftrag bis zum fertigen Gutachten.

ImmoWertV und ImmoWertA in der im Buch zugrunde gelegten Fassung bilden den normativen Rahmen. Alle Bewertungsverfahren werden praxisnah erläutert – mit vollständigen Rechenbeispielen, Checklisten und einem neu erstellten Beispielgutachten als direkt nutzbarer Vorlage.

Das sind die Inhalte:

• Bodenwertermittlung: Bodenrichtwerte, Vergleichspreise, Indexierung, WGFZ-Anpassung und Residualverfahren Schritt für Schritt erklärt
• Sachwertverfahren: NHK 2010, Regionalfaktoren, Alterswertminderung, Sachwertfaktor und Marktanpassung normkonform angewendet
• Ertragswertverfahren: Liegenschaftszinssatz, Reinertrag, Restnutzungsdauer, Vervielfältiger – inkl. periodischem Verfahren und DCF-nahen Ansätzen
• Vergleichswert- und hedonisches Verfahren: analytisch-statistische Modellbildung und Vergleichsfaktoren für marktgerechte Bewertungen
• Plausibilität und Sensitivität: Ertrags- und Gebäudefaktoren, Sensitivitätsanalysen und Plausibilitätskontrollen für prüffähige Gutachten

Neu in der 8. Auflage:

• ImmoWertV 2021 und ImmoWertA 2023: Vollständige Integration beider Regelwerke mit Muster-Anwendungshinweisen für die tägliche Gutachtenpraxis.
• Aktualisierte Kalkulationshilfen: Angepasste Rechenhilfen für Sachwert- und Ertragswertverfahren sowie neue Vorlage zur Ableitung des objektspezifisch angepassten Liegenschaftszinssatzes.
• Neues Beispielgutachten: Vollständig neu erstelltes Gutachten nach Sachwertverfahren als Grundlage für eigene Erweiterungen und Anpassungen.

Für Immobiliengutachter, Sachverständige, Banken, Versicherungen und Behörden – das praxiserprobte Standardwerk zur normierten Wertermittlung.

8. aktualisierte und erweiterte Auflage 2024 | Artikelnummer: 06265-0008 | ISBN: 9783648173367

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Und wie prognostiziert man zukünftige Unternehmenserfolge?

Das Handbuch erläutert alle gängigen Verfahren der operativen und strategischen Unternehmensanalyse mit ihren Vor- und Nachteilen, darunter das Multiplikatorverfahren und Realoptionen.

Die 4. Auflage wurde um die Steuerreformen (insbesondere von 2008) und den IDW-Standard der Wirtschaftsprüfer S1 zur Unternehmensbewertung ergänzt. Das Kapitel zu Substanzwertverfahren wurde überarbeitet und die Beispiele durchgehend aktualisiert

4. überarbeitete Auflage 2012 | Artikelnummer: 20527-0001 | ISBN: 9783791028798

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Die Bewertung mittelständischer Unternehmen weist einige Besonderheiten auf, die mit den traditionellen Bewertungsverfahren nicht erfasst werden können. In diesem Buch wird mit der simulationsbasierten Unternehmensplanung und Unternehmensbewertung ein innovatives Verfahren vorgeschlagen, dass eine Alternative zur klassischen CAPM-basierten Unternehmensbewertung darstellt. Die großen Vorteile: Anstelle von Kapitalmarktrisiken werden tatsächlich in KMU vorhandene Risiken und Marktunvollkommenheiten berücksichtigt, sodass die Bewertungsergebnisse als Grundlage unternehmerischer Entscheidungen dienen können. Zudem entspricht die simulationsbasierte Unternehmensbewertung den neuen Gesetzen und Prüfungsstandards.

Das Buch richtet sich an Führungskräfte in und Berater:innen von kleinen und mittleren Unternehmen, die sich mit Bewertungsfragen beschäftigen. Aber auch Studierenden gibt das Buch wertvolle Tipps und Hilfestellungen zur Bewertung von KMU mit an die Hand. Mithilfe einer durchgehenden Case Study können alle Berechnungsschritte einfach nachvollzogen und auf das eigene Unternehmen übertragen werden.

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1. Auflage 2023 | Artikelnummer: 11129-0001 | ISBN: 9783791059631

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Das Handbuch geht auf die unterschiedlichen Voraussetzungen für die Durchführung einer Due Diligence ein und gibt praktische Hinweise für die erfolgreiche Umsetzung.

Die 3. Auflage wurde um das „Weißbuch-Konzept" erweitert, ein neues Führungstool, das die Methoden und Inhalte der Due Diligence für eine nachhaltige Unternehmensführung einsetzt. Außerdem neu sind praxisrelevante Hinweise zur Analyse von „soft facts" (z. B. Unternehmenskultur) und „leisen Zeichen" (Frühindikatoren für später eintretende Entwicklungen).

3. vollständig überarbeitete Auflage 2011 | Artikelnummer: 20344-0001 | ISBN: 9783791030791

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Steuerliche Änderungen zu verpassen, ist riskant. Dieses jährlich erscheinende Arbeitsbuch vermittelt Ihnen einen detaillierten Überblick und nimmt Ihnen die mühsame Auswertungsarbeit ab. Damit haben Sie die Sicherheit, keine relevante Steueränderung zu übersehen.

Vertrauen Sie auf das Autorenteam der PricewaterhouseCoopers GmbH WPG. Die erfahrenen Berater und Wirtschaftsprüfer stehen für rechtliche Aktualität und höchste Kompetenz im Steuerrecht.

Inhalte:

• Analyse der steuerlichen Änderungen 2017/2018
• Überblick über die Rechtsprechung und Verwaltungsanweisungen 2017
• Aktuelle Steuerreformpläne

Das Steuerjahrbuch von PwC ist ein etabliertes Nachschlagewerk in zahlreichen Steuerbüros und Kanzleien.

16. Auflage 2018 | Artikelnummer: 03351-0018 | ISBN: 9783648098684

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Eine Wertermittlung soll den Verkehrswert (Marktwert) eines bebauten oder unbebauten Grundstücks feststellen und ihn so darlegen, dass die einzelnen Schritte und das Ergebnis nachvollziehbar und nachprüfbar sind. Dieses Buch zeigt Ihnen alle notwendigen Schritte, um ein fundiertes Gutachten zu erstellen, auch unter Berücksichtigung der verschiedenen Verfahrensvarianten.

Inhalte:

• Aufbau und Anforderungen an ein Gutachten
• Ermittlung des Bodenwertes
• Wertermittlung bebauter Grundstücke: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren
• Kontrollen und Analysen: Sensitivitätsanalsysen, Plausibilitätskontrollen
• Neu in der 7. Auflage: „Hedonisches Verfahren" (analytisch-statistische Umsetzung des „Vergleichswertverfahrens")

Mit Arbeitshilfen online:

• Ausführliches Mustergutachten
• Berechnungsbeispiele
• Excel-Tools als Hilfsmittel zur Wertermittlung
• Gesetze, Richtlinien und Verordnungen

7. Auflage 2020 | Artikelnummer: 06265-0007 | ISBN: 9783648139974

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Was ist eine Investition? Wie laufen Investitionsentscheidungen ab? Welche Investitionsrechenverfahren gibt es? Welches Investitionsrechenverfahren eignet sich wofür?

Das kompakte Lehrbuch gibt Antworten auf diese Fragen und vermittelt einen fundamentalen Einblick in die statischen und dynamischen Investitionsrechenverfahren. Im Mittelpunkt steht die elementare Rechentechnik der Methoden:

• Kapitalwertmethode
• Annuitätenmethode
• Interne Zinssatzmethode

Schritt für Schritt mit Zahlenbeispielen.

1. Auflage 2017 | Artikelnummer: 20191-0001 | ISBN: 9783791028514

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Eine Wertermittlung soll den Verkehrswert (Marktwert) eines bebauten oder unbebauten Grundstücks feststellen und ihn so darlegen, dass die einzelnen Schritte und das Ergebnis nachvollziehbar und nachprüfbar sind. Dieses Buch zeigt Ihnen alle notwendigen Schritte, um ein fundiertes Gutachten zu erstellen, auch unter Berücksichtigung der verschiedenen Verfahrensvarianten.

Inhalte:

• Aufbau und Anforderungen an ein Gutachten
• Ermittlung des Bodenwertes
• Wertermittlung bebauter Grundstücke: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren
• Kontrollen und Analysen: Sensitivitätsanalsysen, Plausibilitätskontrollen
• Neu in der 6. Auflage: die aktuellen Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichwertsrichtlinien

Mit Arbeitshilfen online:

• Ausführliches Mustergutachten
• Berechnungsbeispiele
• Excel-Tools als Hilfsmittel zur Wertermittlung
• Gesetze, Richtlinien und Verordnungen

6. Auflage 2018 | Artikelnummer: 06265-0006 | ISBN: 9783648099193

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