Viele Privatinvestoren erzielen mit Renditeobjekten keine oder negative reale Renditen – wegen überhöhter Einkaufspreise, fehlender Kalkulation und ungenutzter Aufwertungspotenziale. Dieses Fachbuch zeigt, wie es anders geht.

Jörg R. Winterlich, Gründer der Immobilien Investment Akademie und aktiver Eigeninvestor, vermittelt das vollständige Handwerkszeug für profitables Investieren in Wohnimmobilien: von der Due Diligence über die Finanzierungsstruktur bis zur steuerlich optimierten Exit-Strategie.

Das sind die Inhalte:

• Due Diligence und Unterlagenprüfung: Grundbuch, Bauunterlagen, Mietverträge und Energieausweis systematisch prüfen – Baumängel und versteckte Risiken vor dem Kauf aufdecken
• Investmentstrategien im Vergleich: Cash-today, Cash-tomorrow und Cash-for-breaks – Zeithorizont, Risikostruktur und persönliche Ziele als Basis jeder Kaufentscheidung
• Optimierungshebel für bestehende Objekte: Mietanpassungen, Stellplatzvermietung, Dachausbau und energetische Maßnahmen steigern Wert und Cashflow ohne Neukauf
• Firmenstrukturen und Steuern: Privatbesitz, GmbH, vermögensverwaltende Gesellschaft, Holding und Familienstiftung im direkten Vergleich – mit konkreten Steuerquoten und Gestaltungsspielräumen
• Dienstleister gezielt einsetzen: WEG-Verwalter, Makler, Gutachter, Steuerberater und Baufachleute richtig auswählen, briefen und kontrollieren – ohne strategische Steuerung abzugeben
• Risikomanagement mit SWOT-Analyse: Eintrittswahrscheinlichkeit und Schadenshöhe systematisch bewerten, Szenarien einpreisen und Worst-Case-Situationen frühzeitig erkennen

Ein strukturierter Leitfaden für alle, die Immobilien nicht als Glücksspiel, sondern als unternehmerisches Geschäftsfeld betreiben wollen – mit Checklisten, Rechenbeispielen und Musterfragen für jede Investitionsphase.

1. Auflage 2015 | Artikelnummer: 16031-0001 | ISBN: 9783648079812

Der Beitrag ErfolgReich mit Immobilien-Investments erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Die Autorin weiß aus ihrer langjährigen Beratertätigkeit, wo Kleinunternehmer und Selbstständige der Schuh drückt und mögliche Stolpersteine liegen. Wie planen Sie vorausschauend über eine längeren Zeitraum? Welche Kennzahlen sind sinnvoll? Wie sieht eine Betriebswirtschaftliche Auswertung aus, an der sich die Entwicklung Ihres Unternehmens anschaulich nachverfolgen lässt? Das Buch beantwortet alle Fragen praxisnah und leicht nachvollziehbar. So haben Sie Ihren Laden im Griff.

Die Autorin bietet im Rahmen des Praxisprojekts "Controlling für KMU" an der TH Köln eine kostlose, kompetente Beratung und betriebswirtschaftliche Unterstützung für Ihr Unternehmen an. Mehr dazu erfahren Sie im Buch.

Inhalte:

• Cashflow-Prognose: So erkennen und schließen Sie Finanzierungslücken rechtzeitig.
• Investitionen planen und finanzieren: Tipps für Ihr nächstes Bankgespräch.
• Der aussagekräftiger Jahresabschluss: Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung.
• Den Überblick behalten durch die Betriebswirtschaftliche Analyse: Ihre monatliche Erfolgskontrolle.
• Preise sinnvoll kalkulieren und festlegen.
• So führen Sie Ihr Personal effizient.

1. Auflage 2017 | Artikelnummer: 11422-0001 | ISBN: 9783648093214

Der Beitrag Die 5 wichtigsten Steuerungsinstrumente für kleine Unternehmen erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Diese praktische Zusammenstellung der wichtigsten Kennzahlen und Formeln unterstützt Sie bei Ihrer täglichen Arbeit und auch in Studium und Weiterbildung. Aufgeteilt in die für jedes Unternehmen wichtigen Bereiche Materialwirtschaft, Produktion, Marketing, Kostenrechnung, Jahresabschlussanalyse, Finanzierung, Investitionsrechnung und Personal finden Sie hier die bedeutsamsten Formeln, Schemata und Kennzahlen.

Inhalte:

• Schnell finden und korrekt anwenden – die wichtigsten Kennzahlen und Formeln
• Beschaffung und Investitionsrechnung, Fertigung und Kostenrechnung, Bilanzkennzahlen und Finanzierung
• Mit großem Trainingsteil: die wichtigsten Fragen für Unternehmensentscheidungen und ihre Lösung
• Best of-Edition mit doppeltem Inhalt!     

7. aktualisierte Auflage 2025 | Artikelnummer: 00993-0007 | ISBN: 9783648185254

Der Beitrag Betriebswirtschaftliche Formeln erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Kluge Investitions- und Finanzierungsentscheidungen sind die Basis für den Erfolg eines Unternehmens. Dieses Buch bietet Ihnen eine kompakte Einführung in die Investitionsrechnung und die unterschiedlichen Finanzierungsformen. Der Autor geht auf die wichtigen Verfahren und Methoden ein und erläutert diese anhand realer Unternehmensdaten und mit anschaulichen Praxisbeispielen. Das ideale Lehrbuch in der Aus- und Weiterbildung für das Finanz- und Rechnungswesen.  

Inhalte:

• Grundlagen der betrieblichen Finanzwirtschaft: Investitionsrechnung und Finanzierung
• Erläuterung der statischen und dynamischen Investitionsrechnungen
• Einzel- und Gesamtbewertungsverfahren der Unternehmensbewertung
• Formen der Außen- und Innenfinanzierung, Sonderformen der Finanzierung
• Effektivzinsberechnung und Tilgungsplänen
• Neu: Ausführliche Darstellung mit Beispielen der Ersatzinvestitionsentscheidungen, Komplettüberarbeitung des Kapitels Unternehmensbewertung mit den DCF-Verfahren und Multiplikatorverfahren
• Zahlreiche Rechenbeispiele zur Investitionsrechnung, zur Finanzierung und zur individuellen Finanzplanung
• Neu in der 3. Auflage: ausführliche Darstellung mit Beispielen der Ersatzinvestitionsentscheidungen, Komplettüberarbeitung des Kapitels Unternehmensbewertung mit den DCF-Verfahren und Multiplikatorverfahren

Digitale Extras:

• Rechner, finanzmathematische Tabellen
• Über 170 Aufgaben mit Lösungen

3. Auflage 2022 | Artikelnummer: 02092-0003 | ISBN: 9783648165331

Der Beitrag Investition und Finanzierung erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Deepa Gautam-Nigge versammelt in ihrem Buch führende Expert:innen aus Wissenschaft und Wirtschaft sowie aus der Start-up-Community und dem Investorenbereich – sie alle werben dafür, Brücken zu bauen, verstärkt auf Kollaboration zu setzen und die Besten zusammenzubringen. Denn es geht um Mut, Offenheit und die Lust auf neue Ideen – den Treibern für Innovationen, um Deutschland zukunftsfest zu machen.

Eine Einladung zum Umdenken, ein gut gelaunter Weckruf, sich endlich zu trauen, überfällige Veränderungen anzustoßen und eine neue Innovationskultur zu leben.

Mit einem Vorwort von Katrin Suder (Leitung Digitalrat der Bundesregierung) und Katja Kraus (Geschäftsführerin der Agentur Jung von Matt Sports).

Inhalte:

• Die Basis aller Innovation: Rahmen und Kultur
• Fit for future: Bildung und Wissenstransfer
• Corporate Innovation: Utopie oder Notwendigkeit
• Start-up Ecosystem: Wo Innovationen gedeihen
• Innovationsfinanzierung

Mit Beiträgen u.a. von:

• Prof. Dr. Ann-Kristin Achleitner
• Dr. Hendrik Brandis
• Prof. Dr. Malte Brettel
• Andreas Bruckschlögl
• Dr. Alex von Frankenberg
• Dr. Klaus Hommels
• Rafael Laguna de la Vera
• Wolf Lotter
• Simone Menne
• Raffaela Rein
• Prof. Dr. Günther Schuh
• Miriam Wohlfahrt
• Prof. Dr. Yasmin Mei-Yee Weiß

„Innovative Unternehmen florieren nur in dynamischen Ökosystemen. Mit gebündelter Fachkompetenz und Weitblick ermutigt Deepas Buch zum aktiven Mitgestalten.“ Sarna Röser, Unternehmerin, Aufsichtsrätin und Bundesvorsitzende von DIE JUNGEN UNTERNEHMER

„Wer verstehen will, warum Ökosysteme für Innovationen essenziell sind, um unsere Zukunft zu gestalten, findet in diesem Buch eine vielstimmige und praxisorientierte Antwort.“ Christian Miele, Bundesverband Deutsche Startups e.V.

1. Auflage 2022 | Artikelnummer: 10836-0001 | ISBN: 9783648160244

Der Beitrag #Ecosystem Innovation erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Dieses Buch wurde speziell für die Weiterbildung und das Studium konzipiert. Im Mittelpunkt stehen die vier Themenfelder „Agieren auf internationalen Märkten", „Nachhaltige Stadtentwicklung", „Finanzierung im internationalen Kontext" und „Quartiersentwicklung".

Inhalte:

• Die Themenfelder sind inhaltlich abgeschlossen: Bestimmen Sie selbst Ihre Interessen- und Lernschwerpunkte.
• Jedes Kapitel mit ausführlichem Vokabelteil Englisch-Deutsch, Deutsch-Englisch.
• Jedes Kapitel mit Evaluationsbogen zur Selbsteinschätzung.
• Jedes Kapitel mit zahlreichen Weblinks zur individuellen Recherche.

| Artikelnummer: 06515-0001 | ISBN: 9783872922809

Der Beitrag Focussing on Real Estate Band 2 erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

In vielen Fällen müssen zivil-, gesellschafts-, vertragsarzt- und berufsrechtliche Besonderheiten berücksichtigt werden. Das Werk beantwortet alle relevanten Fragen sowohl für Einzelpraxen als auch für verschiedene ärztliche Kooperationsformen – von der Gründung bzw. dem Erwerb, über den laufenden Betrieb, bis zur Praxisübergabe. 

Inklusive Sonderformen ärztlicher Betätigung, wie z. B. konsiliarärztliche oder belegärztliche Tätigkeit sowie angestellte Ärzte in Praxen und Krankenhäusern.

1. Auflage 2014 | Artikelnummer: 20526-0001 | ISBN: 9783791030685

Der Beitrag Besteuerung von Ärzten und ärztlichen Kooperationen erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

In vielen Fällen müssen in der steuerlichen Gestaltungspraxis bei Arztmandaten auch zivil-, gesellschafts-, vertragsarzt- und berufsrechtliche Besonderheiten berücksichtigt werden. Das Werk beantwortet alle relevanten Fragen sowohl für Einzelpraxen als auch für verschiedene ärztliche Kooperationsformen – von der Gründung bzw. dem Erwerb, über den laufenden Betrieb, bis zur Praxisübergabe. Die 2. Auflage berücksichtigt die aktuelle Rechtslage durch Gesetzgebung, Rechtsprechung, Finanzverwaltung und Sozialversicherungsträger. Neben Änderungen bei Einkommensteuer- und Umsatzsteuerrecht sind wichtige Entscheidungen zum Vertragsarztrecht sowie die Sozialversicherungspflicht von Ärzten und anderen Leistungserbringern eingearbeitet.

2. Auflage 2021 | Artikelnummer: 20526-0002 | ISBN: 9783791039510

Der Beitrag Besteuerung von Ärzten und ärztlichen Kooperationen erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Die Autoren bieten einen anwendungsorientierten Leitfaden zu den zentralen Themenkomplexen Financial Modeling Standards, Model Review, Investition und Finanzierung, Corporate Finance, Portfolio Management sowie Derivate.

Zwei Kapitel zu Financial Modeling Excel® und VBA® komplettieren das finanzwirtschaftliche Know-how. Der Kurscharakter des Buches und die praxisnahen Beispiele ermöglichen ein schnelles und interaktives Lernen.

Als Nachschlagewerk leistet der Band auch Praktikern wertvolle Dienste. In der 2. Auflage überarbeitet und erweitert.

2. überarbeitete und erweiterte Auflage 2016 | Artikelnummer: 20473-0003 | ISBN: 9783791035413

Der Beitrag Financial Modeling erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Verrechnungspreise regeln die finanziellen und steuerlichen Beziehungen zwischen verbundenen Unternehmen innerhalb eines Konzerns und bilden die Basis für die Bewertung konzerninterner Transaktionen.

Andreas Riedl und Alexander Hofmann führen praxisnah und verständlich in das Thema ein. Sie erklären, wie Verrechnungspreise ermittelt sowie schnell und zielgerichtet dokumentiert werden können, ohne das Tagesgeschäft zu beeinträchtigen. Ihr Buch zeigt, wie Unternehmen hier alle gesetzliche Vorgaben einhalten, Haftungsrisiken minimieren und Steuerprüfungsrisiken frühzeitig erkennen, um finanzielle Schäden zu vermeiden.

Inhalte:

• Begriff und Funktion der Verrechnungspreise
• Rechtlicher Hintergrund und steuerliche Auswirkungen
• Umsetzung des Fremdvergleichsgrundsatzes und Verrechnungspreismethoden
• Betroffene Unternehmensbereiche und Arten von Transaktionen 
• Prozesse zur Gestaltung und Überwachung von Verrechnungspreisen und Einhaltung gesetzlicher Dokumentationsvorschriften
• Inhalte der Dokumentationsanforderungen – national und international
• Typische Betriebsprüfungsrisiken und steuerliche Gewinnkorrekturen

1. Auflage 2026 | Artikelnummer: 12331-0001 | ISBN: 9783648200179

Der Beitrag Schnelleinstieg Verrechnungspreise erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.