So sieht barrierefreier, altersgerechter Wohnraum aus: Jörg Stroisch  und Thomas Garthe visualisieren in ihrem Buch mit Zeichnungen die baulichen Voraussetzungen für barrierefreie Wohnungen und die notwendigen Schritte zu einem für Menschen mit Handicap sowie Seniorinnen und Senioren geeigneten Neu- oder Umbau. Sie erfahren alles zu Normen und Bauvorschriften und bekommen fachmännische Hinweise zur Fehlervermeidung. Mit Checklisten und Beispielen aus der Praxis.

Inhalte:

• Wie der Bedarf ermittelt wird: Normen und Gesetze, persönlicher Bedarf, Besonderheiten der Nutzungsarten
• Maßnahmen zur Barrierefreiheit: Bad Treppenhaus, Aufzug, Treppenlift, Garten und Eingangsbereich u. v. m.
• Spezialist:innen finden und Maßnahmen durchführen
• Abnahme, Bezahlung und Gewährleistung
• Finanzierung und Fördermittel 

Neu in der 2. Auflage:

• Aktuelle Förderprogramme der KfW für den barrierefreien Umbau

2. aktualisierte und erweiterte Auflage 2026 | Artikelnummer: 16016-0002 | ISBN: 9783648201275

Der Beitrag Barrierefrei bauen und altersgerecht modernisieren erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Noch nie waren die Themen Energieeinsparung und Klimaschutz so brisant wie heute. Als Eigentümer:in stehen Sie daher vor der Herausforderung, Ihre Immobilie energieeffizient zu sanieren und zu modernisieren, die zum Teil hohen Kosten aufzubringen und zugleich die gesetzlichen Vorgaben zu erfüllen. Dieses Buch gibt Ihnen einen fundierten Überblick über mögliche Energieeinsparpotenziale und wertvolle Tipps für die Umsetzung energetischer Maßnahmen an Ihrer Immobilie. Es erläutert, wie Sie eine verbesserte Wärmedämmung, den Einsatz erneuerbarer Energien, den Austausch von Heizungen oder Fotovoltaik rechtlich durchsetzen und auf Ihre Mieter:innen umlegen können. Außerdem erfahren Sie, welche Fördermittel und Steuervorteile es gibt. Mit zahlreichen Musteranschreiben und Formularen.

Das aktuelle Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelt die energetischen Anforderungen an Neubauten und  Bestandsgebäuden sowie den Einsatz erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteversorgung. Als Eigentümer:innen, Vermieter:innen und Verwalter:innen sind Sie verpflichtet, die Energieeffizienz ihrer Gebäude zu optimieren.

Inhalte:

• Modernisierungsmaßnahmen im Mietrecht
• Rechtssichere Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen
• Mieterhöhung nach durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen
• Modernisierung rund um die Heizungsanlage, Wärmedämmung, Fotovoltaikanlagen
• Gebäudeenergiegesetz (GEG), Heizkostenverordnung, Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2-KostAufG)
• Modernisierungsmaßnahmen in Wohnungseigentümergemeinschaften
• Steuerliche Auswirkungen

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1. Auflage 2023 | Artikelnummer: 16098-0001 | ISBN: 9783648168066

Der Beitrag Energiesparen für Immobilieneigentümer und Verwalter erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Das Gebäudeenergiegesetz, kurz GEG und verbreitet „Heizungsgesetz“ genannt, ist am 1.1.2024 in Kraft getreten.

Das GEG 2024 stellt Immobilieneigentümer, Vermieter, Wohnungseigentümer und Verwalter vor gewaltige Herausforderungen. Diese bestehen nicht nur darin, das komplexe GEG mit seinen unterschiedlichsten Fristen zu verstehen und umzusetzen. Betroffene benötigen auch ein technisches Hintergrundwissen, um energetische Maßnahmen auf Augenhöhe mit Energieexperten und Handwerkern planen und durchführen zu können. Um dann auch noch die hohen Investitionskosten zu finanzieren, ist es unerlässlich, sich mit Förderprogrammen auf Bundes- und Länderebene auseinanderzusetzen und steuerliche Möglichkeiten auszuloten.  

Das Handbuch unterstützt Eigentümer, Vermieter, Wohnungseigentümer und Verwalter von Wohnimmobilien dabei, das neue GEG zu verstehen und umzusetzen und deckt dabei die relevanten Themenbereiche Recht, Technik und Förderung ab: 

Recht: Pflichten kennen und Fristen einhalten

• Heizungstausch
• Etagenheizungen
• 65 %-EE-Vorgabe bei neuen Heizungsanlagen
• Prüfung von Heizungsanlagen
• Wärmeplanung
• Nachrüstpflichten bei Bestandsgebäuden
• Änderung, Ausbau und Erweiterung an Bestandsgebäuden
• Innovationsklausel und Quartierslösung
• Energieausweis
• Mietrechtliche Besonderheiten nach GEG zu Modernisierung, Mieterhöhung und Mieteransprüchen mit ausführlichen Musterschreiben
• Wohnungseigentumsrechtliche Besonderheiten nach GEG zu modernisierender Erhaltung und baulicher Veränderung, Beschlussfassung und Finanzierung mit Musterschreiben und Beschlussvorlagen
• u. v. m.

Technik: Anlagen, Begriffe und Zusammenhänge verstehen

• Heizen mit erneuerbaren Energien: Anlagentechnik
• Ausführliche Erläuterungen zu wiederkehrenden Begriffen, u.a. Primär-/Endenergie, U-Wert, G-Wert, Heizlast & Co.
• Heizungsoptimierung und hydraulischer Abgleich
• Bestandsaufnahme von Bausubstanz und Anlagentechnik
• Energieausweis und seine Kennzahlen
• Sanierung vom Dach bis in den Keller (inkl. Thermografie und Blower Door-Test)
• Feuchtigkeits- und Schimmelvermeidung, Schadstoffentsorgung
• Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP): Darauf kommt es bei der Vorbereitung an

Förderung und Steuern: Finanzierung planen

• Die wichtigsten Förderprogramme des Bundes und aller 16 Bundesländer
• Steuermäßigung für privat genutzten Wohnraum nach § 35c EStG
• Bildung eines Investitionsabzugsbetrags nach § 7g EStG
• Abschreibungsmöglichkeiten beim Mietwohnungsneubau nach § 7b EstG
• Ansparmöglichkeiten durch Betriebsumwandlung

1. Auflage 2024 | Artikelnummer: 16110-0001 | ISBN: 9783648176696

Der Beitrag GEG 2024 erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelt die energetischen Standards für Gebäude in Deutschland. Eigentümer müssen diese Vorgaben für neue und bestehende Gebäude erfüllen. Vermieter sind zudem verpflichtet, Mieter über die Energieeffizienz ihrer Immobilie zu informieren. Mit diesem Buch von Justin Denk erhalten sie eine fundierte Grundlage, um die Energieeffizienz ihrer Immobilien zu steigern und die gesetzlichen Vorgaben des GEG erfolgreich umzusetzen. Es stellt die Regelungen übersichtlich und verständlich dar und bietet rechtssichere Handlungsempfehlungen für die Umsetzung. Darüber hinaus werden Musterformulare zur Verfügung gestellt, die bei der Planung und Umsetzung von Maßnahmen unterstützen.

In Zusammenarbeit mit Haus + Grund München.

Inhalte:

• Grundlagen und Anwendungsbereich des GEG
• Anforderungen an Neubauten und Bestandsgebäude
• Der Energieausweis: unterschiedliche Typen, Erstellung und Nutzen
• Praxisleitfaden zur Umsetzung inkl. Musterformularen
• Ausblick auf zukünftige Entwicklungen

1. Auflage 2025 | Artikelnummer: 16121-0001 | ISBN: 9783648183168

Der Beitrag Gebäudeenergiegesetz für Immobilieneigentümer und Vermieter erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.