In diesem Nachschlagewerk finden Sie auf rund 1.000 Seiten umfassend Antwort auf alle wichtigen Rechtsfragen zum Thema Vermietung. Mit insgesamt mehr als 10.000 aktuellen Gerichtsentscheidungen – von Experten ausführlich erläutert. Sie stellen unter Einbeziehung ihrer langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht in verständlich und detailliert dar.

Inhalte:

• Abrechnung der Betriebskosten
• Mietverträge
• Mieterhöhung und Mietminderung
• Eigenbedarf
• Kündigung, Kündigungsschutz, Kündigungsfristen
• Räumungsklage
• Modernisierung, Schönheitsreparaturen
• Straßenreinigung
• Untermiete u.v.m.

Aktuell in der 18. Auflage:

• Aufteilung des CO₂-Preises
• Pflicht zur Fernablesung, Erhöhung der Heizkostenvorauszahlung
• Neue Mietspiegel, Mietpreisbremse

19. aktualisierte Auflage 2026 | Artikelnummer: 06236-0016 | ISBN: 9783648194508

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Das Gebäudeenergiegesetz, kurz GEG und verbreitet „Heizungsgesetz“ genannt, ist am 1.1.2024 in Kraft getreten.

Das GEG 2024 stellt Immobilieneigentümer, Vermieter, Wohnungseigentümer und Verwalter vor gewaltige Herausforderungen. Diese bestehen nicht nur darin, das komplexe GEG mit seinen unterschiedlichsten Fristen zu verstehen und umzusetzen. Betroffene benötigen auch ein technisches Hintergrundwissen, um energetische Maßnahmen auf Augenhöhe mit Energieexperten und Handwerkern planen und durchführen zu können. Um dann auch noch die hohen Investitionskosten zu finanzieren, ist es unerlässlich, sich mit Förderprogrammen auf Bundes- und Länderebene auseinanderzusetzen und steuerliche Möglichkeiten auszuloten.  

Das Handbuch unterstützt Eigentümer, Vermieter, Wohnungseigentümer und Verwalter von Wohnimmobilien dabei, das neue GEG zu verstehen und umzusetzen und deckt dabei die relevanten Themenbereiche Recht, Technik und Förderung ab: 

Recht: Pflichten kennen und Fristen einhalten

• Heizungstausch
• Etagenheizungen
• 65 %-EE-Vorgabe bei neuen Heizungsanlagen
• Prüfung von Heizungsanlagen
• Wärmeplanung
• Nachrüstpflichten bei Bestandsgebäuden
• Änderung, Ausbau und Erweiterung an Bestandsgebäuden
• Innovationsklausel und Quartierslösung
• Energieausweis
• Mietrechtliche Besonderheiten nach GEG zu Modernisierung, Mieterhöhung und Mieteransprüchen mit ausführlichen Musterschreiben
• Wohnungseigentumsrechtliche Besonderheiten nach GEG zu modernisierender Erhaltung und baulicher Veränderung, Beschlussfassung und Finanzierung mit Musterschreiben und Beschlussvorlagen
• u. v. m.

Technik: Anlagen, Begriffe und Zusammenhänge verstehen

• Heizen mit erneuerbaren Energien: Anlagentechnik
• Ausführliche Erläuterungen zu wiederkehrenden Begriffen, u.a. Primär-/Endenergie, U-Wert, G-Wert, Heizlast & Co.
• Heizungsoptimierung und hydraulischer Abgleich
• Bestandsaufnahme von Bausubstanz und Anlagentechnik
• Energieausweis und seine Kennzahlen
• Sanierung vom Dach bis in den Keller (inkl. Thermografie und Blower Door-Test)
• Feuchtigkeits- und Schimmelvermeidung, Schadstoffentsorgung
• Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP): Darauf kommt es bei der Vorbereitung an

Förderung und Steuern: Finanzierung planen

• Die wichtigsten Förderprogramme des Bundes und aller 16 Bundesländer
• Steuermäßigung für privat genutzten Wohnraum nach § 35c EStG
• Bildung eines Investitionsabzugsbetrags nach § 7g EStG
• Abschreibungsmöglichkeiten beim Mietwohnungsneubau nach § 7b EstG
• Ansparmöglichkeiten durch Betriebsumwandlung

1. Auflage 2024 | Artikelnummer: 16110-0001 | ISBN: 9783648176696

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Maklerrecht kompakt und rechtssicher – für Immobilienmakler:innen, die Provisionsansprüche durchsetzen, Haftungsrisiken vermeiden und Verträge gesetzeskonform gestalten wollen.

Das Standardwerk von Alexander C. Blankenstein liefert fundiertes Fachwissen zu allen zivil- und öffentlich-rechtlichen Pflichten im Makleralltag. Praxisnahe Beispiele, geprüfte Musterverträge und aktuelle Rechtsprechung machen komplexe Regelwerke direkt anwendbar – von der Gewerbeerlaubnis bis zur Provisionssicherung.

Das sind die Inhalte:

• Provisionsanspruch und Provisionssicherung: Voraussetzungen, Kausalität, Halbteilungsgrundsatz nach §§ 656a–656d BGB sowie Maklerklauseln im notariellen Kaufvertrag
• Bestellerprinzip und Wohnungsvermittlung: Textformpflichten, Höchstgrenzen, Ausschlusstatbestände und typische Haftungsfallen im Mietrecht
• Öffentlich-rechtliche Pflichten und MaBV: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Fortbildungspflicht, Aufzeichnungs- und Buchführungspflichten
• Geldwäschegesetz und Compliance: Identifizierungspflichten, Risikomanagement, Meldepflichten bei der FIU und Bußgeldrisiken
• AGB-Kontrolle und Vertragsgestaltung: unwirksame Klauseln erkennen, Alleinaufträge rechtssicher formulieren, Reservierungsvereinbarungen korrekt gestalten

Neu in der 6. Auflage:

• Zertifizierter Verwalter nach WEG: neue Anforderungen nach der ZertVerwV – Prüfung, Ausnahmen und Gleichstellungen praxisnah erklärt
• Digitale-Dienste-Gesetz (DDG): aktuelle Impressum- und Datenschutzpflichten für Makler im digitalen Umfeld
• Aktuelle Rechtsprechung: neue Urteile zu Maklervertragsabschluss, Provisionsanspruch bei Einfamilienhäusern und Wohnungen, Vorkenntniseinwand, Verflechtung und Provisionsverwirkung

Für Immobilienmakler, Maklerbüros und Quereinsteiger, die rechtssicher und professionell arbeiten wollen.

6. aktualisierte und erweiterte Auflage 2025 | Artikelnummer: 16011-0006 | ISBN: 9783648183090

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Holz ist der zentrale Baustoff für die Zukunft des Wohnungsbaus und den Klimaschutz. Wolf Probst und Tilmann Schadt sind Architekten und Bauexperten mit über vierzigjähriger Expertise. Ihr Buch bietet einen praxisnahen Einblick in die Welt des Bauens und Sanierens mit Holz. Es beleuchtet die lange Tradition des Holzbaus und zeigt gleichzeitig, wie moderne Technologien, innovative Konstruktionen und architektonische Konzepte integriert werden können. Neben den energetischen Vorteilen und der ökologischen Verträglichkeit werden auch bauphysikalische Aspekte sowie wirtschaftliche und rechtliche Rahmenbedingungen beleuchtet. Der Fokus liegt dabei auf realistischen Lösungen, die sich in der Praxis bewährt haben. Praktische Anleitungen und Fallbeispiele helfen Immobilieneigentümer:innen, fundierte Entscheidungen zu treffen und Holz als nachhaltigen Baustoff optimal einzusetzen.

Inhalte:

• Der Holzbau als Bindeglied zwischen Vergangenheit und Zukunft
• Was Nachhaltigkeit im Bauwesen bedeutet 
• Verantwortungsvoll bauen:  der gesetzliche Rahmen
• Die Kunst des modernen Holzbaus: technische Anforderungen
• Holzbauvarianten: ein System für jede Anforderung
• Wohngesundheit: Bauen für den Menschen
• Zusätzlichen Wohnraum schaffen: Bestandserweiterung, Aufstockung, Nachverdichtung
• Holz als Währung der Zukunft

1. Auflage 2026 | Artikelnummer: 16114-0001 | ISBN: 9783648181188

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Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelt die energetischen Standards für Gebäude in Deutschland. Eigentümer müssen diese Vorgaben für neue und bestehende Gebäude erfüllen. Vermieter sind zudem verpflichtet, Mieter über die Energieeffizienz ihrer Immobilie zu informieren. Mit diesem Buch von Justin Denk erhalten sie eine fundierte Grundlage, um die Energieeffizienz ihrer Immobilien zu steigern und die gesetzlichen Vorgaben des GEG erfolgreich umzusetzen. Es stellt die Regelungen übersichtlich und verständlich dar und bietet rechtssichere Handlungsempfehlungen für die Umsetzung. Darüber hinaus werden Musterformulare zur Verfügung gestellt, die bei der Planung und Umsetzung von Maßnahmen unterstützen.

In Zusammenarbeit mit Haus + Grund München.

Inhalte:

• Grundlagen und Anwendungsbereich des GEG
• Anforderungen an Neubauten und Bestandsgebäude
• Der Energieausweis: unterschiedliche Typen, Erstellung und Nutzen
• Praxisleitfaden zur Umsetzung inkl. Musterformularen
• Ausblick auf zukünftige Entwicklungen

1. Auflage 2025 | Artikelnummer: 16121-0001 | ISBN: 9783648183168

Der Beitrag Gebäudeenergiegesetz für Immobilieneigentümer und Vermieter erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Wer sein Haus energetisch saniert, spart Heizkosten, verbessert die Wohnqualität und steigert den Wert seiner Immobilie. Wolf Probst sieht die Energiewende deshalb weniger als Herausforderung, sondern vor allem als Chance. Sein Buch bietet Ihnen einen leicht verständlichen Fahrplan, der Ihnen hilft, bewusst und informiert die richtigen Entscheidungen zu treffen. Sie erfahren, wie Sie Ihr Haus als ganzheitliches Energiesystem betrachten, welche Rolle der Einsatz erneuerbarer Energien spielt und wie Sie den Energieausweis richtig interpretieren. Darüber hinaus erhalten Sie einen umfassenden Überblick über Fördermöglichkeiten und rechtliche Aspekte. So sparen Sie nicht nur bares Geld, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.

Mit einem Überblick über die wichtigsten Förderprogramme, die bei der energetischen Sanierung helfen.

Inhalte:

• Die häufigsten Denkfehler bei der Sanierung   
• Gebäudebestand nach Energieeffizienzklassen 
• Anleitung zum Start: Datenaufnahme, Energieausweis, Fassade, Rollläden, Dach, Fenster Dämmung u. v. m.
• Persönliches Sanierungsziel formulieren
• Die 5 Mythen über die Wärmepumpe
• Relevante gesetzliche Vorgaben: Gebäudeenergiegesetz (GEG) seit 1.1.2024, Eneuerbare-Energien-Gesetz (EEG), Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)

Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+:

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1. Auflage 2024 | Artikelnummer: 16105-0001 | ISBN: 9783648173848

Der Beitrag Energetische Sanierung und Modernisierung von Immobilien erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Noch nie waren die Themen Energieeinsparung und Klimaschutz so brisant wie heute. Als Eigentümer:in stehen Sie daher vor der Herausforderung, Ihre Immobilie energieeffizient zu sanieren und zu modernisieren, die zum Teil hohen Kosten aufzubringen und zugleich die gesetzlichen Vorgaben zu erfüllen. Dieses Buch gibt Ihnen einen fundierten Überblick über mögliche Energieeinsparpotenziale und wertvolle Tipps für die Umsetzung energetischer Maßnahmen an Ihrer Immobilie. Es erläutert, wie Sie eine verbesserte Wärmedämmung, den Einsatz erneuerbarer Energien, den Austausch von Heizungen oder Fotovoltaik rechtlich durchsetzen und auf Ihre Mieter:innen umlegen können. Außerdem erfahren Sie, welche Fördermittel und Steuervorteile es gibt. Mit zahlreichen Musteranschreiben und Formularen.

Das aktuelle Gebäudeenergiegesetz (GEG) regelt die energetischen Anforderungen an Neubauten und  Bestandsgebäuden sowie den Einsatz erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteversorgung. Als Eigentümer:innen, Vermieter:innen und Verwalter:innen sind Sie verpflichtet, die Energieeffizienz ihrer Gebäude zu optimieren.

Inhalte:

• Modernisierungsmaßnahmen im Mietrecht
• Rechtssichere Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen
• Mieterhöhung nach durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen
• Modernisierung rund um die Heizungsanlage, Wärmedämmung, Fotovoltaikanlagen
• Gebäudeenergiegesetz (GEG), Heizkostenverordnung, Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (CO2-KostAufG)
• Modernisierungsmaßnahmen in Wohnungseigentümergemeinschaften
• Steuerliche Auswirkungen

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1. Auflage 2023 | Artikelnummer: 16098-0001 | ISBN: 9783648168066

Der Beitrag Energiesparen für Immobilieneigentümer und Verwalter erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Ob Architektenhaus, Bauträgerprojekt oder Kauf eines Fertighauses: Mit diesem Buch überblicken Sie den gesamten Ablauf des Hausbaus oder Erwerbs und kontrollieren die Baufortschritte. Der Autor unterstützt Sie bei allen Entscheidungen von der Objektauswahl bis zur Bauabnahme. Bautechnische Details und rechtliche Aspekte werden verständlich erklärt. Das Handbuch hilft Ihnen, teure Fehler zu vermeiden und zeigt, wie Sie mit Architekt:innen, Handwerker:innen oder Banken zusammenarbeiten – auch im Konfliktfall. So haben Sie Ihren Bau immer unter Kontrolle!

Inhalte:

• Erwerbsmöglichkeiten, Grundstück, Planung, Kalkulation, Finanzierung
• Eigenleistung, Übersicht der Gewerke, Bauzeitenplan
• Baubeschreibungen verstehen, Bauleistung abnehmen, Pfusch erkennen
• Alles zum Thema Recht: Vertragsgestaltung, Kaufverträge, HOAI, VOB und BGB
• Neu in der 13. Auflage: Honorarordnung für Architekten (HOAI), Gebäudeenergiegesetz (GEG), Aktuelles zum Energieausweis

Digitale Extras:

• Verbrauchervertrag
• Checklisten zur Planung und zur Qualitätskontrolle
• Verzeichnis der DIN-Normen
• Abnahme- und Übergabeprotokoll

13. aktualisierte Auflage 2022 | Artikelnummer: 06229-0012 | ISBN: 9783648148907

Der Beitrag Bauherren-Handbuch erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Die energetische Sanierung von Wohngebäuden ist nicht nur eine Modernisierungsmaßnahme, sondern vor allem eine Investition in die Zukunft. Sie steigert den Wert der Immobilie und senkt die Betriebskosten. Zudem verbessert sie die Wohnqualität, schont Ressourcen und schützt das Klima. Dieser Praxisleitfaden von Günther Westner, Matthias Arnold und Markus Lechner bietet Ihnen Orientierung und zeigt konkrete Handlungsmöglichkeiten auf. Sie erfahren, wie Sie Sanierungen planen, Fördermittel optimal nutzen und die richtige Entscheidung bei Dämmung und Heizungsplanung treffen. Mit einem Schritt-für-Schritt-Sanierungsfahrplan, anschaulichen Farbfotos und hilfreichen Tipps bietet das Buch alles, was Sie brauchen, um Ihre Gebäude nachhaltig zu modernisieren und ihren Wert langfristig zu steigern. 

In Kooperation mit Haus + Grund München.

Inhalte:

• Einführung in die energetische Sanierung von Wohngebäuden
• Energetische Bewertung von Bestandsgebäuden
• Erstellen eines individuellen Sanierungsfahrplanes
• Wirtschaftliche Bewertung von energetischen Sanierungsmaßnahmen
• Überblick über staatliche Förderprogramme
• Praktische Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen

1. Auflage 2025 | Artikelnummer: 16120-0001 | ISBN: 9783648182741

Der Beitrag Energetischer Sanierungsfahrplan für Wohngebäude erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Die Wärmewende ist eine gesamtgesellschaftliche Aufgabe. Doch während in der Politik noch diskutiert wird, findet die eigentliche Veränderung bei Ihnen in Ihrer Immobilie statt. Durch energetische Sanierung, den Einbau moderner Heiztechnik oder der Nutzung erneuerbarer Energien können Sie aktiv zur Wärmewende und einer besseren Zukunft beitragen.

Wolf Probst ist Experte für Energieeffizienz und Solarbotschafter des Landes Baden-Württemberg. Sein Buch hilft Ihnen als Eigentümer:in bzw. Vermieter:in, jetzt die richtigen Entscheidungen zu treffen und sich in den neuen Regelungen und Möglichkeiten zum Heizungstausch zurechtzufinden. Es zeigt, wie Sie am Standort die kommunale Wärmeplanung nutzen können bzw. welche Alternativen es gibt. Darüber werden die Investitions- und Betriebskosten der verschiedenen Heizsysteme dargestellt.

Inhalte:

• Warum die Wärmewende jetzt so entscheidend ist
• Die Bedeutung des Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• Die Kommunale Wärmeplanung: der Schlüssel zur Wärmewende vor Ort
• Wie der Wärmebedarf eines Gebäudes berechnet wird
• Welche Heiztechniken zum energetischen Zustand Ihrer Immobilie passen
• Investitionskosten der einzelnen Heizsysteme
• Finanzierung und Fördermittel

1. Auflage 2025 | Artikelnummer: 16115-0001 | ISBN: 9783648178577

Der Beitrag Wärmeplanung und Heizungstausch erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.