Im Zuge der Grundsteuer-Reform 2025 müssen rund 36 Millionen Wohnimmobilien neu bewertet werden. Seit 1. Juli 2022 sind Immobilieneigentümer:innen gehalten, bis 31. Januar 2023 eine Feststellungserklärung beim Finanzamt einzureichen. Bei Nichteinhalten droht ein Zwangsgeld bis zu € 25.000. Die erforderlichen Angaben sind jedoch nicht so einfach ermittelbar und das Vorgehen schwierig zu durchschauen. Dieses Buch bietet einen rechtssicheren Überblick. Es erklärt, was jetzt auf Hausbesitzer:innen und Verwalter:innen zukommt und was die sog. Erklärung zur Feststellung der Grundsteuerwerte für sie bedeutet. Sie erfahren, welche Daten sie benötigen und an das Finanzamt übermitteln müssen und was bei Verzug passiert. Dabei gehen die Expert:innen von Haus + Grund München auch auf die verschiedenen Berechnungsmodelle in den einzelnen Bundesländern und auf das Bundesmodell ein. Mit zahlreichen Beispielen aus der täglichen Praxis des Verbandes.  

Inhalte:

• Einführung in die Grundsteuerreform
• Bewertung des Grundvermögens
• Erläuterung Bundesmodell und Ländermodelle
• Erklärungs- und Anzeigepflichten
• Feststellungsverfahren für die Grundstückswerte
• Bewertung des Grundvermögens bebauter bzw. unbeauter Grundstücke
• Bewertung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
• Ermittlung und Ermäßigung der Steuermesszahl
• Allgemeines Verfahrensrecht, Steuerentstehung, Steuerschuldner

Digitale Extras:

• Formulare und Muster
• Wohnflächenverordnung, Bewertungsgesetz
• Kurzanleitungen zur Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts (HmbGrSt kurz)
• Checkliste Elektronische Erklärungsabgabe mit MeinElster  

1. Auflage 2022 | Artikelnummer: 16092-0001 | ISBN: 9783648166345

Der Beitrag Grundsteuer für Immobilieneigentümer und Verwalter erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Die Lehrbuchreihe »Grundkurs des Steuerrechts« bietet kompaktes Grundlagenwissen und praktische Arbeitshilfen für alle, die einen systematischen Einstieg in die unterschiedlichen Bereiche des Steuerrechts suchen. Im Vordergrund steht deshalb die Darstellung der allgemeinen Grundlagen und der systematischen Zusammenhänge, ergänzt durch die aktuellen Entwicklungen in Gesetzgebung, Rechtsprechung und Verwaltungsmeinung.

Die 17. Auflage von Steuerrecht in Übungsfällen / Klausurentraining

• behandelt die Themen Abgabenordnung, Einkommensteuer, Lohnsteuer, Buchführungstechnik und Bilanzsteuerrecht, Umsatzsteuer, Bewertung und Erbschaftsteuer, Gewerbesteuer
• gibt Anleitungen zur Lösung von Klausuraufgaben
• enthält 138 Übungsaufgaben sowie 10 ausgewählte Übungs- und Prüfungsklausuren zu den prüfungsrelevanten Fächern
• ermöglicht eine eigenständige Lernkontrolle und bietet Studierenden und Prüfungskandidat:innen damit eine gezielte und effiziente Prüfungsvorbereitung

Der »Grundkurs« ist ideal für Studierende und Auszubildende aller Steuerberufe, insbesondere für die Beamt:innen der Steuerverwaltung, die sich am Anfang ihrer Ausbildung befinden. Er empfiehlt sich außerdem zur Vorbereitung auf die Prüfung zum:r Bilanzbuchhalter:in oder Steuerfachwirt:in.

Rechtsstand: 01.06.2026

17. überarbeitete und aktualisierte Auflage 2026 | Artikelnummer: 20200-0007 | ISBN: 9783791070049

Der Beitrag Steuerrecht in Übungsfällen / Klausurentraining erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Mit diesem kompakten Einblick in die verschiedenen Steuerarten bei Erwerb, Nutzung und Übertragung von Immobilien können Sie als Eigentümer oder Immobilienmaklerin bzw. in Hausverwaltung und Steuerberatung finanzielle Chancen und Risiken von Immobiliengeschäften erkennen, eigene Entscheidungen treffen und richtig beraten. Immobilien-Steuerrechtsexperte Prof. Dr. Dieter Steck erläutert das einschlägige Steuerrecht verständlich, umfassend und anhand vieler Praxisbeispiele.

Inhalte:

• Einkommen-, Umsatz-, Grunderwerb- sowie Erbschaft- und Schenkungsteuer verstehen
• Anschaffungen, Bauaufwand und Veräußerungen richtig handhaben
• Chancen und Risiken bei Vermietung und Verpachtung
• Risiko gewerblicher Grundstückshandel und private Veräußerungsgeschäfte

In der 4. Auflage:

• „Superabschreibung“ durch Kombination „degressiv“ und „Mietwohnungsneubau“
• Vorteile bei verbilligter Vermietung und Verpachtung
• Schwerpunktbetrachtung nachträglichen Bauaufwands
• Umsatzsteuer bei gemischtgenutzten Immobilien
• Vergünstigungen im Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht u. v. m.

4. aktualisierte Auflage 2026 | Artikelnummer: 16005-0004 | ISBN: 9783648198100

Der Beitrag Praxiswissen Immobilien und Steuern erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Erbschaftsteuer und Bewertungsrecht sind sowohl in Ausbildung als auch in der Praxis wichtige Rechtsgebiete, die häufigen Änderungen unterliegen. Die Wertermittlung nach Bewertungsrecht ist zudem für eine Reihe weiterer Steuerarten verbindlich. Nach einer Darstellung der zivilrechtlichen Grundlagen des Erbrechts und der Vorschriften des Erbschaft- und Schenkungsteuerrechts erläutern die Autoren ausführlich die Bedarfsbewertung für den Grundbesitz, das Betriebsvermögen und die nicht notierten Anteile an Kapitalgesellschaften sowie das übrige Vermögen für die Erbschaft- und Schenkungsteuer. Enthalten sind ebenso grundlegende Ausführungen zum Grunderwerbsteuergesetz und dessen eigenständigen Bewertungsvorschriften. Das abschließende Kapitel enthält einen Überblick über das Grundsteuerrecht und die Einheitsbewertung für Zwecke der Grundsteuer.

Die Neuauflage wurde durchgängig aktualisiert und enthält wichtigen Änderungen u.a. zum Familienheim, zur Verschonung des Betriebsvermögens, zu Verträgen zugunsten Dritter auf den Todesfall und die Neuregelungen der Grundsteuerreform. Das Bundesmodell wird im Überblick dargestellt, ebenso die Grundkonzeption der Länderregelungen. Enthalten sind u.a. die Änderungen durch JStG 2020 und der Erlass zum JStG 2020.

Rechtsstand: 1. Juli 2024

20. überarbeitete und erweiterte Auflage 2027 | Artikelnummer: 20183-0003 | ISBN: 9783791053530

Der Beitrag Erbschaft- und Schenkungsteuer, Bewertungsrecht erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Der Band enthält zahlreiche Übungsfälle und ausgewählte Übungsklausuren zu allen relevanten Steuerrechtsgebieten:

• Abgabenordnung
• Einkommensteuer
• Buchführungstechnik und Bilanzsteuerrecht
• Umsatzsteuer 
• Bewertung
• Grundsteuer und Erbschaftsteuer
• Lohnsteuer
• Gewerbesteuer 

Als effektive Lernkontrolle die ideale Ergänzung zu den übrigen Bänden der Reihe. Zudem ermöglicht das Buch eine optimale Prüfungsvorbereitung: Studierende können sich mit der erforderlichen Klausurtechnik vertraut machen, sie lernen die Fälle in der vorgegebenen Dauer zu bearbeiten und die zulässigen Hilfsmittel richtig einzusetzen.

Rechtsstand: 1. April 2026

16. überarbeitete und aktualisierte Auflage 2024 | Artikelnummer: 20200-0006 | ISBN: 9783791063805

Der Beitrag Steuerrecht in Übungsfällen / Klausurentraining erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Dieses Buch hilft Ihnen, die Nebenkostenabrechnung schnell, einfach und rechtssicher zu erstellen und unnötige Fehler zu vermeiden. Matthias Nöllke führt Sie Schritt für Schritt durch die Abrechnung und geht auch auf mögliche Problemfälle ein. Sie erfahren, welche Nebenkosten umlagefähig sind, wie sie abgerechnet werden und wie Sie auf Reklamationen reagieren. So können Sie sich mit rechtlich sicherem Faktenwissen vor dem ewigen Streitthema Nebenkosten schützen. Inklusive der neuesten BGH-Urteile!

Inhalte:

• Wie Sie die Nebenkosten mit Ihrem Mieter oder Ihrer Vermieterin vereinbaren
• Welche Nebenkosten sind umlagefähig sind
• Die Fakten zur Heizkostenabrechnung
• Was Sie bei Reklamationen oder im Konfliktfall tun können

Neu in der 12. Auflage:

• Neue Grundsteuer
• Abrechnung per E-Mail
• Aufteilung der CO2-Abgabe
• Telekommunikationsgesetz: Wahlfreiheit, Glasfaserbereitstellungsentgelt, Zusatzvertrag für Kabelanschluss

12. aktualisierte und erweiterte Auflage 2025 | Artikelnummer: 06287-0012 | ISBN: 9783648182994

Der Beitrag Nebenkostenabrechnung für Vermieter erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Gerade beim Vermieten gilt: Kleine Fehler können Sie teuer zu stehen kommen. Deshalb hilft Ihnen dieses Buch von Matthias Nöllke, sicher und rentabel zu vermieten. Er klärt anschaulich über die wichtigsten Themen auf, die Sie als Vermieter:in beschäftigen: Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, Konflikte mit Mieter:innen, Mietminderung oder Kündigung. Praxistipps und Beispiele zeigen, wie Sie Ihre Rechte effektiv nutzen können.

Inhalte:

• Mietvertrag und Kündigung
• Mietminderung und Mieterhöhung
• Nebenkosten richtig abrechnen
• Tierhaltung, Satellitenschüssel, Untervermietung: Wie Sie Probleme bei der Vermietung lösen können
• Was tun, wenn Ihr Mieter oder Ihre Mieterin Sie im Internet angeht?

Neu in der 15. Auflage:

• Aktuelle Gesetzgebung zu Heizung und Energie
• Aktuelle Urteile und ihre Auswirkungen

15. aktualisierte Auflage 2025 | Artikelnummer: 06231-0015 | ISBN: 9783648182963

Der Beitrag Vermieter-Ratgeber erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Mit diesem kompakten Einblick in die verschiedenen Steuerarten bei Erwerb, Nutzung und Übertragung von Immobilien können Sie als Eigentümer oder Immobilienmaklerin bzw. in der Hausverwaltung und Steuerberatung finanzielle Chancen und Risiken von Immobiliengeschäften erkennen, eigene Entscheidungen treffen und richtig beraten. Immobilien-Steuerrechtsexperte Prof. Dr. Dieter Steck erläutert das einschlägige Steuerrecht verständlich, umfassend und anhand vieler Praxisbeispiele.

Inhalte:

• Einkommen-, Umsatz-, Grunderwerb- sowie Erbschaft- und Schenkungsteuer verstehen
• Anschaffungen, Bauaufwand und Veräußerungen richtig handhaben
• Chancen und Risiken bei Vermietung und Verpachtung
• Risiko gewerblicher Grundstückshandel und private Veräußerungsgeschäfte
• In der 3. Auflage: Neuerungen bei Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen, Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau, Behandlung verbilligter Vermietung und Verpachtung, Vergünstigungen u.a.

Digitale Extras:

• Verwaltungsregelungen
• Einkommensteuerrechner und -tabellen

3. aktualisierte Auflage 2022 | Artikelnummer: 16005-0003 | ISBN: 9783648158340

Der Beitrag Praxiswissen Immobilien und Steuern erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Der Band enthält in der vollständig überarbeiteten Neuauflage:

• Darstellung der zivilrechtlichen Grundlagen des Erbrechts und der Vorschriften des Erbschaft- und Schenkungsteuerrechts
• Ausführliche Erläuterungen zur Bedarfsbewertung des Grund und Bodens, des Betriebsvermögens und der übrigen Wirtschaftsgüter
• Kurzer Überblick über die Grunderwerbsteuer inkl. Bewertung sowie über die Grundsteuer inkl. Bewertung 
• Alle gesetzlichen Regelungen und den hierzu ergangenen Verwaltungsvorschriften und Verfügungen, u.a. dem koordinierten Ländererlass zur Begünstigung von Betriebsvermögen 

19. vollständig überarbeitete Auflage 2018 | Artikelnummer: 20183-0002 | ISBN: 9783791037011

Der Beitrag Erbschaft- und Schenkungsteuer, Bewertungsrecht erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Ute Missal führt Sie praxisnah durch alle Belange einer Mietverwaltung. Sie erfahren in ihrem Buch, wie Sie Ihre Hausverwaltung effizient, kostengünstig und vor allem zeitsparend führen und was eine gute Hausverwaltungssoftware können muss. Anhand von Übungen und Fallbeispielen lernen Sie, wie Sie z. B. eine Mieterhöhung berechnen oder eine fristlose Kündigung erstellen. Zudem erhalten Sie Tipps, Checklisten und Musterschreiben, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern.  

Inhalte:

• Aufbau und Organisation einer Mietverwaltung, Rentabilitätsprüfung, Verwalter- und Sonderhonorare, Verwaltervertrag, Haftung des Verwalters bzw. der Verwalterin
• Kernaufgaben in der Verwaltung: technische Verwaltung, Mietvertrag, Mieterhöhungen, Modernisierung, Betriebskosten, Kündigungen, Verkehrssicherungspflichten, Mieterauszug, Abschluss von Verträgen
• So ermitteln Sie die Bonität potenzieller Mieter, erhöhen die Rentabilität der Immobilie und managen effizient Ihre Hausverwaltung

Neu in der 6. Auflage:

• Elektronische Rechnung (E-Rechnung)
• Bürokratieentlastungsgesetz
• Neuerungen zu bestehenden Gesetzen und Verordnungen

6. aktualisierte und erweiterte Auflage 2025 | Artikelnummer: 16020-0006 | ISBN: 9783648183069

Der Beitrag Crashkurs Mietverwaltung erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.