Verkehrswertermittlung von Immobilien und Grundstücken – methodisch fundiert, nachvollziehbar und prüffähig: Wer bebaute und unbebaute Grundstücke bewerten muss, braucht mehr als Formeln. Dieses Fachbuch liefert den vollständigen Weg vom Bewertungsauftrag bis zum fertigen Gutachten.

ImmoWertV und ImmoWertA in der im Buch zugrunde gelegten Fassung bilden den normativen Rahmen. Alle Bewertungsverfahren werden praxisnah erläutert – mit vollständigen Rechenbeispielen, Checklisten und einem neu erstellten Beispielgutachten als direkt nutzbarer Vorlage.

Das sind die Inhalte:

• Bodenwertermittlung: Bodenrichtwerte, Vergleichspreise, Indexierung, WGFZ-Anpassung und Residualverfahren Schritt für Schritt erklärt
• Sachwertverfahren: NHK 2010, Regionalfaktoren, Alterswertminderung, Sachwertfaktor und Marktanpassung normkonform angewendet
• Ertragswertverfahren: Liegenschaftszinssatz, Reinertrag, Restnutzungsdauer, Vervielfältiger – inkl. periodischem Verfahren und DCF-nahen Ansätzen
• Vergleichswert- und hedonisches Verfahren: analytisch-statistische Modellbildung und Vergleichsfaktoren für marktgerechte Bewertungen
• Plausibilität und Sensitivität: Ertrags- und Gebäudefaktoren, Sensitivitätsanalysen und Plausibilitätskontrollen für prüffähige Gutachten

Neu in der 8. Auflage:

• ImmoWertV 2021 und ImmoWertA 2023: Vollständige Integration beider Regelwerke mit Muster-Anwendungshinweisen für die tägliche Gutachtenpraxis.
• Aktualisierte Kalkulationshilfen: Angepasste Rechenhilfen für Sachwert- und Ertragswertverfahren sowie neue Vorlage zur Ableitung des objektspezifisch angepassten Liegenschaftszinssatzes.
• Neues Beispielgutachten: Vollständig neu erstelltes Gutachten nach Sachwertverfahren als Grundlage für eigene Erweiterungen und Anpassungen.

Für Immobiliengutachter, Sachverständige, Banken, Versicherungen und Behörden – das praxiserprobte Standardwerk zur normierten Wertermittlung.

8. aktualisierte und erweiterte Auflage 2024 | Artikelnummer: 06265-0008 | ISBN: 9783648173367

Der Beitrag Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Das Werk ist ein Praxisratgeber für die gezielte Gestaltung der privaten und unternehmerischen Vermögensnachfolge durch Testament, Erbvertrag, Schenkung und Vollmacht. Es zeigt eine Vielzahl möglicher Fallgestaltungen auf und erläutert die Voraussetzungen und Folgewirkungen aus zivilrechtlicher, gesellschaftsrechtlicher und steuerlicher Sicht.

Viele Beispiele, Checklisten und Musterformulierungen veranschaulichen die rechtlichen Ausführungen und gewährleisten dem Praktiker schnellen Zugriff. Ausgewählte Dokumente stehen zusätzlich online zum Download zur Verfügung.

Die 5. Auflage wurde durchgehend neu bearbeitet, ergänzt und der aktuellen Rechtslage angepasst, u.a. in den folgenden Themenbereichen:

• Der digitale Nachlass
• Die Familiengesellschaft als Gestaltungsmittel der Vermögensnachfolge zu Lebzeiten und von Todes wegen
• Erfahrungen und Tipps aus den ersten fünf Jahren mit der Europäischen Erbrechtsverordnung von 2015
• Erbrecht mit internationalem Bezug außerhalb des EU-Auslands

Ein besonderes Augenmerk wird auf die sog. Vorsorgeverfügungen (Generalvollmachten, Vorsorgevollmachten, Kontrollvollmachten, Patientenverfügungen etc.) gelegt. Hier sind nicht nur Regelungen für den Todesfall durch Testamente oder vorweggenommene Erbfolge grundlegend, sondern auch für diejenigen Fälle, in denen die Geschäftsunfähigkeit aufgrund von Unfall oder altersbedingter Demenz eintritt. Abgerundet werden die Ausführungen zu den Vorsorgeverfügungen durch eine Übersicht zu den "20 wichtigsten Tipps betreffend Vorsorgevollmachten und Patientenverfügungen".

Rechtsstand: 31.07.2021

5. überarbeitete und erweiterte Auflage 2021 | Artikelnummer: 20237-0003 | ISBN: 9783791051994

Der Beitrag Gezielte Vermögensnachfolge durch Testament und Schenkung erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Ob Architektenhaus, Bauträgerprojekt oder Kauf eines Fertighauses: Mit diesem Buch überblicken Sie den gesamten Ablauf des Hausbaus oder Erwerbs und kontrollieren die Baufortschritte. Der Autor unterstützt Sie bei allen Entscheidungen von der Objektauswahl bis zur Bauabnahme. Bautechnische Details und rechtliche Aspekte werden verständlich erklärt. Das Handbuch hilft Ihnen, teure Fehler zu vermeiden und zeigt, wie Sie mit Architekt:innen, Handwerker:innen oder Banken zusammenarbeiten – auch im Konfliktfall. So haben Sie Ihren Bau immer unter Kontrolle!

Inhalte:

• Erwerbsmöglichkeiten, Grundstück, Planung, Kalkulation, Finanzierung
• Eigenleistung, Übersicht der Gewerke, Bauzeitenplan
• Baubeschreibungen verstehen, Bauleistung abnehmen, Pfusch erkennen
• Alles zum Thema Recht: Vertragsgestaltung, Kaufverträge, HOAI, VOB und BGB
• Neu in der 13. Auflage: Honorarordnung für Architekten (HOAI), Gebäudeenergiegesetz (GEG), Aktuelles zum Energieausweis

Digitale Extras:

• Verbrauchervertrag
• Checklisten zur Planung und zur Qualitätskontrolle
• Verzeichnis der DIN-Normen
• Abnahme- und Übergabeprotokoll

13. aktualisierte Auflage 2022 | Artikelnummer: 06229-0012 | ISBN: 9783648148907

Der Beitrag Bauherren-Handbuch erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Hier erhalten Sie rechtssichere und leicht verständliche Antworten auf alle Fragen zum Nachbarschaftsrecht. Die erfahrenen Rechtsexpertinnen und Beraterinnen von Haus + Grund München Kathrin Gerber und Andrea Nasemann beschreiben, welche Rechte und Pflichten Nachbar:innen haben.

Das Buch ist übersichtlich nach Themen geordnet: Baunachbarrecht, Geruchsbelästigung, Grenzverlauf, Lärm, Tierhaltung, Wegerecht etc. Sie erfahren, was Sie tun können, um den Gang vor Gericht zu vermeiden und eine gütliche Einigung mit den Nachbar:innen zu erreichen. So können Sie sich auch über Schlichtungsverfahren und ihren Ablauf informieren und bekommen praktische Unterstützung für alle Aufgaben und Probleme, die bei Streitigkeiten anfallen.

Inhalte:

• Wo beginnt und endet ein Grundstück? Häufige Probleme und ihre Lösungen
• Das Baunachbarrecht
• Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümer:innen
• Ansprüche und Rechte bei Störungen
• Das Schlichtungsverfahren und Hilfen zur Konfliktvermeidung
• Neu in der 4. Auflage: alles Wichtige zu Balkonkraftwerken, aktuelle Urteile u. a. zur Barrierefreiheit, zu baulichen Maßnahmen und E-Ladegeräten

Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+:

• Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte
• E-Book direkt online lesen im Browser
• Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern

Jetzt nutzen auf mybookplus.de.

4. aktualisierte Auflage 2024 | Artikelnummer: 06773-0004 | ISBN: 9783648175811

Der Beitrag Nachbarschaftsrecht erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Welche Auswirkungen hat der Klimawandel auf Bau- und Wohnprojekte im städtischen Bereich? Welche Schritte können Kommunen ergreifen, um sich darauf vorzubereiten? Architekt und Nachhaltigkeitsberater Thomas Oebbecke beleuchtet die Risiken des Klimawandels, die im urbanen Umfeld entstehen, und stellt mögliche Maßnahmen vor. Seine Anregungen und Empfehlungen richten sich an kommunale Entscheidungsträger:innen, um geeignete Anpassungsstrategien in Stadtplanung und Bauprojekten zu entwickeln und umzusetzen. Sie erhalten konkrete Vorschläge zur Sicherung des notwendigen Flächenbedarfs, zu Retentionsflächen oder Frischluftschneisen. Darüber hinaus erfahren sie, wie das gesetzliche Vorkaufsrecht für Kommunen bei Grundstücksverkäufen ausgeweitet werden könnte und städtische Brachflächen planerisch für die Umsetzung von Anpassungsmaßnahmen gesichert werden könnten. Mit allen Infos zum Raumordnungsgesetz, zu den Landesplanungsgesetze und Baugesetzen.

Inhalte:

• Der menschengemachte Klimawandel und seine Folgen
• Mögliche Szenarien: Kampf ums Wasser und Ressourcen, steigende Meeresspiegel, Klimafluchtbewegungen u. v. m.
• Folgen für die gebaute Umwelt: veränderte Energiebedarfe, Materialschäden, Ermüdung von Gebäuden und Infrastruktur, Kompensationsmaßnahmen und Instandhaltung u. v. m.
• Nachhaltigkeit als Konzept
• Entwurfsprinzipien auf dem Prüfstand
• Städtebau im Zeichen des Klimawandels
• Architektur im Zeichen des Klimawandels
• Digitale Vernetzung und KI
• Regulierung, Normen, Verordnungen und Vertragsrecht

Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+:

• Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte
• E-Book direkt online lesen im Browser
• Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern

Jetzt nutzen auf mybookplus.de.

1. Auflage 2025 | Artikelnummer: 16108-0001 | ISBN: 9783648176115

Der Beitrag Nachhaltigkeit in Architektur und Städtebau erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Das praxisorientierte Handbuch für die gezielte Gestaltung der privaten und unternehmerischen Vermögensnachfolge durch Testament, Erbvertrag, Schenkung und Vollmacht.

Das Buch zeigt eine Vielzahl möglicher Fallgestaltungen auf und erläutert die Voraussetzungen und Folgewirkungen aus zivilrechtlicher, gesellschaftsrechtlicher und steuerlicher Sicht. Viele Beispiele, Checklisten und Musterformulierungen veranschaulichen die rechtlichen Ausführungen und gewährleisten für den Praktiker einen schnellen Zugriff.

Die 4. Auflage berücksichtigt die aktuelle Rechtslage, insbesondere die Erbschaftsteuerreform und die Europäische Erbrechtsverordnung.

4. Auflage 2017 | Artikelnummer: 20237-0002 | ISBN: 9783791039688

Der Beitrag Gezielte Vermögensnachfolge durch Testament und Schenkung erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Hier erhalten Sie rechtssichere und leicht verständliche Antworten auf alle Fragen zum Nachbarschaftsrecht. Zwei erfahrene Rechtsexpertinnen und Beraterinnen von Haus + Grund München beschreiben, welche Rechte und Pflichten Nachbarn haben.

Das Buch ist übersichtlich nach Themen geordnet: Baunachbarrecht, Geruchsbelästigung, Grenzverlauf, Lärm, Tierhaltung, Wegerecht etc. So können Sie sich schnell über Schlichtungsverfahren und ihren Ablauf informieren und bekommen praktische Unterstützung für alle Aufgaben und Probleme, die bei Streitigkeiten anfallen.

Inhalte:

• Wo beginnt und endet ein Grundstück? Häufige Probleme und ihre Lösungen
• Das Baunachbarrecht
• Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümern
• Ansprüche und Rechte bei Störungen
• Das Schlichtungsverfahren und Hilfen zur Konfliktvermeidung
• Neu in der 3. Auflage: Sondereigentum für Terrassen, Gartenflächen und Stellplätze, Ansprüche auf Elektro-Ladestationen, Barrierereduzierung und Einbruchschutz

Mit digitalen Extras:

• Nachbarschaftsgesetze der Bundesländer
• Musterbriefe

3. aktualisierte Auflage 2021 | Artikelnummer: 06773-0003 | ISBN: 9783648149058

Der Beitrag Nachbarschaftsrecht erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Eine Wertermittlung soll den Verkehrswert (Marktwert) eines bebauten oder unbebauten Grundstücks feststellen und ihn so darlegen, dass die einzelnen Schritte und das Ergebnis nachvollziehbar und nachprüfbar sind. Dieses Buch zeigt Ihnen alle notwendigen Schritte, um ein fundiertes Gutachten zu erstellen, auch unter Berücksichtigung der verschiedenen Verfahrensvarianten.

Inhalte:

• Aufbau und Anforderungen an ein Gutachten
• Ermittlung des Bodenwertes
• Wertermittlung bebauter Grundstücke: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren
• Kontrollen und Analysen: Sensitivitätsanalsysen, Plausibilitätskontrollen
• Neu in der 7. Auflage: „Hedonisches Verfahren" (analytisch-statistische Umsetzung des „Vergleichswertverfahrens")

Mit Arbeitshilfen online:

• Ausführliches Mustergutachten
• Berechnungsbeispiele
• Excel-Tools als Hilfsmittel zur Wertermittlung
• Gesetze, Richtlinien und Verordnungen

7. Auflage 2020 | Artikelnummer: 06265-0007 | ISBN: 9783648139974

Der Beitrag Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken – mit Arbeitshilfen online erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Ob Architektenhaus, Bauträgerprojekt oder Kauf eines Fertighauses: Mit diesem Buch überblicken Sie den gesamten Ablauf des Hausbaus oder Erwerbs und kontrollieren die Baufortschritte. Der Autor unterstützt Sie bei allen Entscheidungen von der Objektauswahl bis zur Bauabnahme. Bautechnische Details und rechtliche Aspekte werden verständlich erklärt. Das Handbuch hilft Ihnen, teure Fehler zu vermeiden und zeigt, wie Sie mit Architekt:innen, Handwerker:innen oder Banken zusammenarbeiten – auch im Konfliktfall. So haben Sie Ihren Bau immer unter Kontrolle!

Inhalte:

• Erwerbsmöglichkeiten, Grundstück, Planung, Kalkulation, Finanzierung
• Eigenleistung, Übersicht der Gewerke, Bauzeitenplan
• Baubeschreibungen verstehen, Bauleistung abnehmen, Pfusch erkennen
• Alles zum Thema Recht: Vertragsgestaltung, Kaufverträge, HOAI, VOB und BGB
• Neu in der 13. Auflage: Honorarordnung für Architekten (HOAI), Gebäudeenergiegesetz (GEG), Aktuelles zum Energieausweis

Digitale Extras:

• Verbrauchervertrag
• Checklisten zur Planung und zur Qualitätskontrolle
• Verzeichnis der DIN-Normen
• Abnahme- und Übergabeprotokoll

12. Auflage 2017 | Artikelnummer: 06229-0011 | ISBN: 9783648093603

Der Beitrag Bauherren-Handbuch erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Dieses umfassende Handbuch gibt Ihnen Antworten auf alle Fragen zum gesamten Jahresabschluss nach aktuellem Rechtsstand. Ausführliche Darstellungen mit Anwendungshinweisen sowie fast 200 Beispiele, Praxisfälle und Grafiken erleichtern das Verständnis und die praktische Anwendung. Sie erhalten Tipps sowie Gestaltungsmöglichkeiten bei konkreten Bilanzierungsfragen und Problemfällen. Auch bestens geeignet zur Prüfungsvorbereitung für Steuerberater, Wirtschaftsprüferin, Bilanzbuchhalter und Masterstudierende.

Inhalt:

• Jahresabschluss nach BilMoG und BilRUG: Bilanzierung und Bewertung
• Handels- und Steuerrecht: gesammeltes Bilanzwissen für die Praxis und die Vorbereitung auf Berufsexamen
• Mit den Regelungen zur Prüfung, Offenlegung, Bilanzberichtigung und Compliance
• Die unterschiedlichen Bilanzierungssachverhalte werden zudem durch mehr als 40 Schaubilder zum Aufzeigen von Zusammenhängen, 90 Beispielen zur Verdeutlichung von Grundsachverhalten sowie 50 komplexeren Praxisfällen veranschaulicht
• Neu in der 7. Auflage:  alle wichtigen steuerlichen Änderungen durch neue Urteile, Änderungen zu Wertpapierleihe, Stetigkeitsgrundsatz, Rücklage für Ersatzbeschaffung, Beteiligungserträge, Festwert, Nachhaltigkeitsbericht

 Digitale Extras:

• Gesetze
• BMF-Schreiben
• Urteile

7. überarbeitete Auflage 2022 | Artikelnummer: 01116-0007 | ISBN: 9783648157831

Der Beitrag Jahresabschluss erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.