Verkehrswertermittlung von Immobilien und Grundstücken – methodisch fundiert, nachvollziehbar und prüffähig: Wer bebaute und unbebaute Grundstücke bewerten muss, braucht mehr als Formeln. Dieses Fachbuch liefert den vollständigen Weg vom Bewertungsauftrag bis zum fertigen Gutachten.

ImmoWertV und ImmoWertA in der im Buch zugrunde gelegten Fassung bilden den normativen Rahmen. Alle Bewertungsverfahren werden praxisnah erläutert – mit vollständigen Rechenbeispielen, Checklisten und einem neu erstellten Beispielgutachten als direkt nutzbarer Vorlage.

Das sind die Inhalte:

• Bodenwertermittlung: Bodenrichtwerte, Vergleichspreise, Indexierung, WGFZ-Anpassung und Residualverfahren Schritt für Schritt erklärt
• Sachwertverfahren: NHK 2010, Regionalfaktoren, Alterswertminderung, Sachwertfaktor und Marktanpassung normkonform angewendet
• Ertragswertverfahren: Liegenschaftszinssatz, Reinertrag, Restnutzungsdauer, Vervielfältiger – inkl. periodischem Verfahren und DCF-nahen Ansätzen
• Vergleichswert- und hedonisches Verfahren: analytisch-statistische Modellbildung und Vergleichsfaktoren für marktgerechte Bewertungen
• Plausibilität und Sensitivität: Ertrags- und Gebäudefaktoren, Sensitivitätsanalysen und Plausibilitätskontrollen für prüffähige Gutachten

Neu in der 8. Auflage:

• ImmoWertV 2021 und ImmoWertA 2023: Vollständige Integration beider Regelwerke mit Muster-Anwendungshinweisen für die tägliche Gutachtenpraxis.
• Aktualisierte Kalkulationshilfen: Angepasste Rechenhilfen für Sachwert- und Ertragswertverfahren sowie neue Vorlage zur Ableitung des objektspezifisch angepassten Liegenschaftszinssatzes.
• Neues Beispielgutachten: Vollständig neu erstelltes Gutachten nach Sachwertverfahren als Grundlage für eigene Erweiterungen und Anpassungen.

Für Immobiliengutachter, Sachverständige, Banken, Versicherungen und Behörden – das praxiserprobte Standardwerk zur normierten Wertermittlung.

8. aktualisierte und erweiterte Auflage 2024 | Artikelnummer: 06265-0008 | ISBN: 9783648173367

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Der Autor erklärt smart & fokussiert, wie man Erbschaftsteuer-Erklärungen schnell in Griff bekommt und Beratungsfallen im Bereich der Erbschaftsteuer vermeidet. Entlang der Chronologie des Erbfalls erläutert er die Grundzüge des Erbschaftsteuerrechts und spricht alle wesentlichen Praxisfragen an. Inklusive Ausführungen zur Bewertung des Vermögens für Erbschaftsteuer-Zwecke und mit besonderem Fokus auf die Bewertung von Unternehmensvermögen. Mit einem zusätzlichen Kapitel zur geänderten Grundstücksbewertung für die Erbschaftsteuer.

In der 2. Auflage berücksichtigt:

• Grundstücksbewertung für die ErbSt seit dem 01.01.2023
• durchgängig aktualisiert und ergänzt um neue Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs und der Finanzgerichte, sowie aller gesetzlichen Änderungen, zuletzt durch JStG 2024.

Rechtsstand: 01.02.2025

Die Reihe #steuernkompakt bietet knapp und auf den Punkt gebracht einen fundierten Überblick über das jeweilige Rechtsgebiet. Dabei liegt der Schwerpunkt auf einem praxisorientierten Einstieg, auf wichtigen Beratungsfragen und häufigen Fehlerquellen. Viele Beratungshinweise, Beispiele, Grafiken und Übersichten machen Leser:innen schnell fit im jeweiligen Wissensgebiet. Perfekt beim Onboarding, in der Fortbildung und als Schnelleinstieg für Steuerprofis in ein nicht geläufiges Rechtsgebiet.

2. aktualisierte und überarbeitete Auflage 2025 | Artikelnummer: 13401-0002 | ISBN: 9783791064789

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Die Immobilienwirtschaft boomt und qualifiziertes Fachpersonal ist gefragt. Der Crashkurs bietet einen idealen  Einstieg für interessierte Laiinnen und Laien, die Belegschaft von Immobilienunternehmen sowie für Studierende und Auszubildende mit immobilienwirtschaftlicher Ausrichtung.. Die beiden Autoren Helmut Geyer und Johannes F. Mueller stellen die Immobilienwirtschaft und ihre Spezifika praxisnah und anwendungsorientiert vor: von der Grundstücks- und Immobilienbewertung über die Kapitalbeschaffung bis zu Verträgen. 

Inhalte:

• Die wirtschaftliche Bedeutung des Immobilienwesens
• Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien
• Juristische Aspekte: Grundstücksrecht und Grundbuch, Verträge und Steuern
• Gestaltung von Kreditverträgen und indirekte Immobilieninvestitionen
• Verwalter- und Sonderhonorare, Verwaltervertrag, Haftung des Verwalters

Neu in der 4. Auflage:

• Neue Immobilienwertermittlungsverordnung
• Grundlegendes zur Reform der Grundsteuer
• Anpassung an aktuelle rechtliche Entwicklungen
• Kommentierung der Marktlage
• Immobilienpolitik

4. aktualisierte und erweiterte Auflage 2025 | Artikelnummer: 16035-0004 | ISBN: 9783648182932

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Die Immobilienwirtschaft boomt und qualifiziertes Fachpersonal ist gefragt. Der Crashkurs bietet einen idealen Einstieg für Studierende und Beschäftigte in Immobilienunternehmen. Die beiden Autoren stellen die Immobilienwirtschaft und ihre Spezifika praxisnah und anwendungsorientiert vor: von der Grundstücks- und Immobilienbewertung über die Kapitalbeschaffung bis zu Verträgen.

Inhalte:

• Die wirtschaftliche Bedeutung des Immobilienwesens
• Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien
• Juristische Aspekte: Grundstücksrecht und Grundbuch, Verträge und Steuern
• Gestaltung von Kreditverträgen und indirekte Immobilieninvestitionen
• Verwalter- und Sonderhonorare, Verwaltervertrag, Haftung des Verwalters
• Neu in der 3. Auflage: Novellierung der Immobilienwertverordnung, aktuelle vertragsrechtliche Grundlagen, neue Regelungen zum Wohnungseigentum und politische Entwicklungen bei den Wohnungsmieten

Mit digitalen Extras:

• Zahlreiche Muster, Übungen und Lösungen

3. aktualisierte Auflage 2021 | Artikelnummer: 16035-0003 | ISBN: 9783648152461

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Der Autor stellt die Immobilienwirtschaft und ihre Spezifika praxisnah und anwendungsorientiert vor: von der Grundstücks- und Immobilienbewertung über die Kapitalbeschaffung bis zu Verträgen. So erhalten Sie einen fundierten Gesamtüberblick und sind für Prüfungen und Berufsalltag optimal gerüstet.

Inhalte:

• Grundlagen und volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft
• Wertermittlung von Immobilien, private Immobilieninvestitionen, gewerbliches Immobilienmanagement
• Ausgewählte juristische Aspekte, spezielle Aspekte der Immobilienwirtschaft
• Aktuelle Probleme und Immobilienpolitik

Arbeitshilfen online:

• Zahlreiche Muster, Übungen und Lösungen

2. Auflage 2019 | Artikelnummer: 16035-0002 | ISBN: 9783648121665

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