Dieses praxisrelevante und detaillierte Handbuch von Peter-Dietmar Schnabel bietet einen fundierten Enblick in die Wohnungseigentumsverwaltung.  Es erläutert leicht verständlich alle Aufgaben, die in der Immobilienverwaltung anfallen – von A wie Abrechnung bis Z wie Zwangsverwaltung. Zudem liefert es praktikable und rechtssichere Lösungen für Rechtsfragen, die immer wieder im Verwalteralltag auftauchen. Das Buch unterstützt Sie dabei, Ihre Arbeit zu professionalisieren  und gegenüber Ihren Kund:innen, Geschäftspartner:innen und Kolleg:innen sicher auftreten.

Inhalte:

• Abgrenzung von Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum
• Beschlüsse und Vereinbarungen der Eigentümerversammlung
• Kompetenzen des Verwaltungsrats
• WEG-Verfahrensrecht im Rahmen der Zivilprozessordnung
• Alle wichtigen Stichworte: von Beschlusssammlung über Hausgeldabrechnung bis Wirtschaftsplan

Neu in der 5. Auflage:

• Gebäudeenergiegesetz, Wärmeplanungsgesetz
• Aufteilung des CO2-Preises
• Balkonkraftwerke
• Zertifizierter Verwalter

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5. aktualisierte und erweiterte Auflage 2024 | Artikelnummer: 01348-0005 | ISBN: 9783648181836

Der Beitrag Handbuch für die Verwalterpraxis erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Immobilienverwaltungen können heute die Augen vor den digitalen Entwicklungen nicht mehr verschließen. Die noch immer andauernde Pandemie hat sicherlich beschleunigend auf Digitalisierungsprozesse gewirkt. Dieses Fachbuch unterstützt Sie dabei, diese Prozesse zu realisieren – ob automatisierte Weiterleitung von Schadensmeldungen an Handwerker, digitale Steuerung von Objektübernahmen oder die Verwaltung von Protokollen.

Inhalte:

• Systematisch zur wirksamen Digitalisierung: Zeitdiebe erkennen, Prozessabläufe festlegen, Kosteneinsparpotenzial ermitteln, künstliche Intelligenz zur Automatisierung von Abläufen nutzen
• Das neue WEMoG (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz): Gestaltung und Vorbereitung einer virtuellen Eigentümerversammlung, Vereinbarung von individuellen Verwaltungsleistungen
• Technische Voraussetzungen: geeignete Software, Heimarbeitsplätze, mobiler Datenzugriff, On-Premise oder Cloud-Lösungen, Apps
• Datenschutz und Digitalisierung: Was bei digitalen Rechnungen, Schadensmeldungen oder Wartungsprotokollen zu beachten ist

Digiale Extras:

• Checklisten, Arbeits- und Prozesspläne

1. Auflage 2021 | Artikelnummer: 16055-0001 | ISBN: 9783648112298

Der Beitrag Digitale Immobilienverwaltung leicht gemacht erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Vom Eigentümerwechsel über die Beschlusssammlung bis hin zu baulichen Veränderungen: Dieses praktische Werk für Immobilienverwalter:innen zeigt, wie der oft schwierige Spagat zwischen Theorie und Praxis zu bewältigen ist. Es ist nach Fallbeispielen aufgebaut, stellt typische Probleme vor und zeigt Lösungswege auf.

Massimo Füllbeck und Kathrin Fuhrländer sind Anwält:innen und Expert:innen im Wohnungseigentumsrecht.

Inhalte:

• Das Verwalteramt, Wohnungseigentümerin und Eigentümerwechsel
• Eigentümerversammlung und Vertretung der Wohnungseigentümerschaft
• Abrechnung und Wirtschaftsplan, Finanzen, Verkehrssicherung, Sonder- und Gemeinschaftseigentum
• Bauliche Veränderungen, Nachbarschaftsrecht und Öffentliches Recht

Neu in der 4 Auflage:

• Übersicht zum GEG (Gebäudeenergiegesetz)
• Aktuelle Gesetzesvorhaben zur privilegierten baulichen Veränderung und virtuellen Eigentümerversammlung
• Zahlreiche neue BGH-Urteile nach der WEG-Reform

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4. aktualisierte Auflage 2024 | Artikelnummer: 16050-0004 | ISBN: 9783648175750

Der Beitrag Praxisfälle für WEG-Verwalter erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Dieses Handbuch bereitet die komplexen Regelungen der Tarifverträge des öffentlichen Dienstes praxisnah und anwendungsorientiert auf. Die Autor:innen beantworten alle wichtigen Fragen zum Tarifrecht, erläutern Urteile, die Sie für Ihre tägliche Arbeit kennen müssen, und bieten pragmatische Tipps zum Vorgehen über den gesamten Personalzyklus hinweg. Dabei bleiben schwierige Fälle aus der Beratung keinesfalls außen vor. So setzen Sie das Tarifrecht rechtssicher in der Praxis um, vermeiden Fehler und nutzen Ihren Gestaltungsspielraum.

Inhalte:

• Von der Neueinstellung bis zur Beendigung des Arbeitsverhältnisses
• Handlungsempfehlungen zu tariflichen Besonderheiten bei Befristungen, zur Erweiterung des Weisungsrechts, Arbeitszeit und deren Sonderformen
• Aktuelle Informationen zur Zuordnung der Beschäftigten zu den Entgeltstufen, zur Berechnung der Jahressonderzahlung, zur Beschäftigungszeit
• Alle Fakten zu Urlaub, Teilzeitarbeit, den Auswirkungen von Krankheit, Elternzeit, Pflegezeit
• Neu in der 2. Auflage: aktuelle Rechtsprechung, aktualisierter Stand der Tarifverträge

Digitale Extras:

• TVöD- und TV-L-Tariftexte
• Aktuelle Informationen
• Gesetzestexte
• Entgelttabellen

2. Auflage 2023 | Artikelnummer: 14701-0002 | ISBN: 9783648168752

Der Beitrag TVöD/TV-L in der Praxis erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Ute Missal führt Sie praxisnah durch alle Belange einer Mietverwaltung. Sie erfahren in ihrem Buch, wie Sie Ihre Hausverwaltung effizient, kostengünstig und vor allem zeitsparend führen und was eine gute Hausverwaltungssoftware können muss. Anhand von Übungen und Fallbeispielen lernen Sie, wie Sie z. B. eine Mieterhöhung berechnen oder eine fristlose Kündigung erstellen. Zudem erhalten Sie Tipps, Checklisten und Musterschreiben, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern.  

Inhalte:

• Aufbau und Organisation einer Mietverwaltung, Rentabilitätsprüfung, Verwalter- und Sonderhonorare, Verwaltervertrag, Haftung des Verwalters bzw. der Verwalterin
• Kernaufgaben in der Verwaltung: technische Verwaltung, Mietvertrag, Mieterhöhungen, Modernisierung, Betriebskosten, Kündigungen, Verkehrssicherungspflichten, Mieterauszug, Abschluss von Verträgen
• So ermitteln Sie die Bonität potenzieller Mieter, erhöhen die Rentabilität der Immobilie und managen effizient Ihre Hausverwaltung

Neu in der 6. Auflage:

• Elektronische Rechnung (E-Rechnung)
• Bürokratieentlastungsgesetz
• Neuerungen zu bestehenden Gesetzen und Verordnungen

6. aktualisierte und erweiterte Auflage 2025 | Artikelnummer: 16020-0006 | ISBN: 9783648183069

Der Beitrag Crashkurs Mietverwaltung erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Konsequent praxisorientiert beleuchtet der Kommentar alle Fragen zu den Voraussetzungen der Steuerbefreiung gemeinnütziger, mildtätiger und kirchlicher Körperschaften (Vereine, Verbände, Stiftungen, GmbH, Genossenschaften und Betriebe gewerblicher Art).

Alle gemeinnützigkeitsrechtlichen Aspekte werden ausführlich dargestellt:

• Gemeinnützige Zwecke
• Satzung
• Mittelverwendung
• Rücklagenbildung
• Mitgliedsbeiträge
• Zuwendungsnachweise bei Spenden
• Kapitalertragsteuer
• Umstrukturierungsmöglichkeiten
• Steuerliche Folgen

Besonders hervorzuheben ist darüber hinaus die Darstellung der Umstrukturierungsmöglichkeiten steuerbefreiter Körperschaften.

1. Auflage 2018 | Artikelnummer: 13007-0001 | ISBN: 9783791041704

Der Beitrag Gemeinnützigkeit im Ertragsteuerrecht erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Dieses Buch führt Sie praxisnah durch alle Belange einer Mietverwaltung. Sie erfahren, wie Sie Ihre Hausverwaltung effizient, kostengünstig und vor allem zeitsparend führen und was eine gute Hausverwaltungssoftware können muss. Anhand von Übungen und Fallbeispielen lernen Sie, wie Sie z. B. eine Mieterhöhung berechnen oder eine fristlose Kündigung erstellen. Zudem erhalten Sie Tipps, Checklisten und Musterschreiben, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern.  

Inhalte:

• Aufbau und Organisation einer Mietverwaltung, Rentabilitätsprüfung, Verwalter- und Sonderhonorare, Verwaltervertrag, Haftung des Verwalters bzw. der Verwalterin
• Kernaufgaben in der Verwaltung: Mieterauswahl, Mietvertrag, Mieterhöhungen, Modernisierung, Betriebskosten, Kündigungen, Verkehrssicherungspflichten, Mieterauszug, Abschluss von Verträgen
• So ermitteln Sie die Bonität potenzieller Mieter, erhöhen die Rentabilität der Immobilie und managen effizient Ihre Hausverwaltung
• Neu in der 5. Auflage: Heizkostennovelle, neue Energieeinsparverordnungen, Aufteilung des CO2-Preises

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5. aktualisierte Auflage 2023 | Artikelnummer: 16020-0005 | ISBN: 9783648168097

Der Beitrag Crashkurs Mietverwaltung erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Eigenbedarf ist der häufigste Kündigungsgrund in Deutschland. Dabei können Immobilieneigentümer bei der Eigenbedarfskündigung viel falsch machen und müssen dafür nicht selten hohes Lehrgeld bezahlen. Eigenbedarf des Vermieters kann zwar in vielen Fällen geltend gemacht werden, wird aber auch häufig abgelehnt. Vorsicht ist daher geboten, denn Fehler des Vermieters können zur Unwirksamkeit der Kündigung führen.

Inhalte:

• Formalien der Kündigung: Schriftform, Fristen
• Die Kündigung: das Anschreiben, Gründe, Beweislast
• Mieterschutz durch die Sozialklausel
• Erleichterte Kündigungsmöglichkeiten und der Mietaufhebungsvertrag
• Räumungsklage und Zwangsvollstreckung

Arbeitshilfen online:

• Musterbriefe
• Checklisten
• Gesetzestexte

1. Auflage 2019 | Artikelnummer: 16051-0001 | ISBN: 9783648107652

Der Beitrag Streitfall Eigenbedarf – inklusive Arbeitshilfen online erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Dieses umfassende Handbuch erläutert leicht verständlich alle Aufgaben, die in der Immobilienverwaltung anfallen – von A wie Abrechnung bis Z wie Zwangsverwaltung. Es bietet praktikable Lösungen für Rechtsfragen, die immer wieder im Verwalteralltag auftauchen. Dabei weist der Autor auch auf mögliche Risiken hin und stellt Problemlösungen vor.

Inhalte:

• Abgrenzung von Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum
• Beschlüsse und Vereinbarungen der Eigentümerversammlung
• Kompetenzen des Verwaltungsrats
• WEG-Verfahrensrecht im Rahmen der Zivilprozessordnung
• Alle wichtigen Stichworte: von Beschlusssammlung über Hausgeldabrechnung bis Wirtschaftsplan
• Neu in der 4. Auflage: aktuelle Rechtsprechung der Obergerichte und des BGH zur Beschlussfassung, bei baulichen Veränderungen und Zitterbeschlüssen, Inhalt der Jahresabrechnung, Haftung des Verwalters, Einholung von Alternativangeboten

Zudem die wichtigen und sofort geltenden Neuregelungen des WEMoG 2020:

• Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft
• Rolle des Verwalters mit erweiterten Befugnissen
• Neue Beschlusskompetenzen u.a. zu baulichen Veränderungen
• Neue Regeln zur Eigentümerversammlung: Beschlussfähigkeit, Vollmacht, virtuelle Teilnahme
• Jahresabrechnung und Vermögensbericht

Digitale Extras:

• Musterbriefe, -beschlüsse und -formulare
• Gesetzestexte

4. aktualisierte und erweiterte Auflage 2021 | Artikelnummer: 01348-0004 | ISBN: 9783648149027

Der Beitrag Handbuch für die Verwalterpraxis erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Ihre Vorteile im Überblick: 

Effizientes Arbeiten: Komfortable Arbeitshilfen bieten Ihnen für jede Verwalteraufgabe die passende Lösung: In der Mietverwaltung von Vertragsgestaltungen, zur Abmahnung über Betriebskosten, bis hin zur Kündigung. In der WE-Verwaltung von der Eigentümerversammlung über Jahresabrechnung bis zum Verwaltervertrag und vieles mehr.

Immer informiert: Laufende Information über die für Verwaltungen relevante Rechtsprechung, mit Erläuterung für die Praxis, vor allem aus dem Miet- und WE-Recht

Gesucht – gefunden! Sie sichern sich Informationen zu den relevanten rechtlichen Themen rund um die Immobilienverwaltung in einer einzigen Online-Wissensdatenbank. Damit entfallen für Sie bisherige aufwändige Recherchen in verschiedensten, auch nicht immer rechtssicheren Quellen.

Zahlreiche Infografiken: Auf verständliche und übersichtliche Weise werden komplexe Fachinhalte grafisch dargestellt. So erhalten Sie auf einen Blick alle relevanten Infos!

Immer up-to-date: Sie werden 10 Mal im Jahr mit dem Haufe Verwalter-Brief und monatlich mit dem Vermieter-Brief von unserem Immobilienexperten über die wichtigsten Themen zur Immobilienverwaltung informiert. Die Verwalter-Briefe erhalten Sie bequem per Post zugesandt, die Vermieter-Briefe finden Sie leicht in der Online Datenbank.

Immer da, überall nutzbar: Haufe VerwalterPraxis Professional ist als webbasiertes Angebot von jedem beliebigen Endgerät wie PC, Laptop, Tablet einfach zu nutzen – die E-Mail-Adresse und Passwort genügt.

Volle Kostenkontrolle, alles inklusive: Alle Updates, alle Leistungen sind im Jahrespreis enthalten.

Auf diese umfangreichen Inhalte erhalten Sie den bequemen Zugriff

Umfassendes Wissen unter einer Oberfläche: Die Online-Wissensdatenbank bietet Ihnen die Inhalte der folgenden Haufe Fachwissenlösungen unter einer Oberfläche, mit nur einer Suche über alle Inhalte hinweg:

• Die Eigentumswohnung
• Mietwohnungen verwalten
• Wohnungseigentum verwalten
• Haufe Verwalter-Brief- und Vermieter-Brief

Komplettes Fachwissen

• Laufende Information über die für Verwaltungen relevante Rechtsprechung, mit Erläuterung für die Praxis, vor allem aus dem Miet- und WE-Recht
• Praktische Arbeitshilfen für effizientes, sicheres Arbeiten, z.B. Musterabrechnung Heiz- und Warmwasserkosten, Muster einer Jahresabrechnung (WEG)
• Praxislösungen zu allen Themen der Mietverwaltung, von Abmahnung über Betriebskosten, Kündigungen bis Zeitmietverträge
• Praxislösungen zu allen Themen der WE-Verwaltung, von der Eigentümerversammlung über Jahresabrechnung bis zum Verwaltervertrag
• Relevante Rechtsprechung für Verwaltungen, mit Erläuterung für die Praxis, vor allem aus dem Miet- und WE-Recht.
• Infografiken zur anschaulichen Wissensübermittlung.
• Umfassendes Rechtswissen rund um das Wohnungseigentum, von den Rechten und Pflichten der Miteigentümer bis zum zivilprozessualen Verfahren.

Entscheidungsbesprechungen und Gesetzesdatenbank

• Über 4.000 Entscheidungsbesprechungen von WE-Experte Dr. Elzer
• Komfortable Datenbank mit mehr als 300 Gesetzestexten

| Artikelnummer: 06353-0551 | ISBN: 9783448093704

Der Beitrag Haufe VerwalterPraxis Basic erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.