Als Vermieter und Vermieterin müssen Sie immer auf dem aktuellen rechtlichen Stand sein und schnell einen Überblick über Änderungen gewinnen. In diesem Nachschlagewerk finden Sie für jedes Problem das passende Stichwort, ob Mietnomaden, Mieterhöhungen nach Modernisierung. Die Experten von Haus + Grund München geben fundierten und verständlichen Rat, um Ihre Immobilie rentabel zu vermieten. 

Inhalte:

• Stichworte von A wie Abmahnung bis Z wie Zahlungsverzug
• Mietpreisbremse: Was Sie beachten müssen
• Datenschutzbestimmungen: Was Vermieter und Vermieterinnen fragen und speichern dürfen
• Korrektes Vorgehen bei kleinen Modernisierungsmaßnahmen
• Gestaltung von Mietverträgen: Welche Klauseln zulässig sind
• Regelungen zur Vereinbarkeit von Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht
• Aktuelle BGH-Urteile und Gesetze

Neu in der 8. Auflage:

• Novelle des Gebäudeenergiegesetzes: aktuelle energetische Anforderungen an Gebäude und Heizungen, geplante Förderungen, Umlage auf die Miete
• Mietrechtliche Änderungen: Co2-Aufteilungsgesetz, Heizkostennovelle, Balkonkraftwerke, Mieterstrom

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8. aktualisierte Auflage 2024 | Artikelnummer: 01055-0008 | ISBN: 9783648178072

Der Beitrag Mietrecht für Vermieter von A-Z erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

2012 wurden von der UN mit der Agenda 2030 die Ziele für nachhaltige Entwicklung (SDGs = Sustainable development goals) verabschiedet. Die Übertragung dieser auf globale Entwicklungen bezogenen Ziele und Themen auf die Vereinsebene stellt viele Vereine vor große Herausforderungen. Mit diesem Buch gelingt es ihnen, nachhaltiges Denken im Verein zu etablieren. Es unterstützt sie bei der Überprüfung und Gestaltung der Nachhaltigkeits-Ziele, bei der Veränderung hin zu nachhaltigerem Vereinsleben und bei der nachhaltigen Organisation der Vereinsarbeit. Zudem zeigt es, wie die Mitglieder in die Diskussion und Umsetzung eingebunden werden.

Inhalte:

• Grundverständnis der drei Säulen der Nachhaltigkeit
• Die 17 SDGs im Überblick
• Zusammenstellen der Vereinsressourcen
• Vereinsprogramm und Vereinsleben systematisch prüfen
• Schaffen von Arbeitsgrundlagen und konkrete Schritte
• Spezielle Anlässe aus dem Vereinsleben
• Checklisten zur Bestandsaufnahme

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1. Auflage 2023 | Artikelnummer: 10943-0001 | ISBN: 9783648169148

Der Beitrag Vereinsarbeit nachhaltig gestalten erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Mit diesem Buch erhalten Sie eine praxisorientierte Einführung in das Erbrecht und Erbschaftsteuerrecht sowie konkrete Anleitungen und Anregungen für die Übertragung von Immobilien. Agnes Fischl-Obermayer und Claudia Finsterlin beschreiben, was müssen Sie als Eigentümer:in, Vermieter:in bzw. als Erb:in berücksichtigen müssen. Auf Basis der aktuellen Rechtslage erläutern sie, wie Sie Schenkungen optimal vorbereiten, die Verwaltung im Todesfall organisieren, Ihren Nachlass sichern und Testamente rechtssicher gestalten. So sparen sowohl Erb:innen als auch Erblasser:innen unnötige Kosten und Ärger.

Die Autorinnen sind seit über 20 Jahren in der Beratung bei Haus und Grund München vor allem in der Immobilienübergabe an die nächste Generation tätig. Die Erfahrung in dieser Beratung haben sie in ihrem Podcast „Betongold mit Claudia und Agnes“ aufgenommen.

Inhalt:

• Wer erbt, wenn kein Testament existiert, und was müssen Sie bei der Testamentsgestaltung beachten?
• Pflichtteilshaftung des Immobilieneigentümers und seiner Erben
• Wie können Immobilieneigentümer:innen durch lebzeitige Übergabe vorsorgen?
• Wie wirkt sich die Übertragung von Immobilieneigentum steuerlich aus?
• Generalvollmacht und Patientenverfügung

Neu in der 2. Auflage:

• Die wesentlichen Änderungen der steuerlichen Bewertung von Immobilienvermögen durch das Jahressteuergesetz
• Neuen BFH-Rechtsprechungen 

2. aktualisierte Auflage 2026 | Artikelnummer: 16036-0002 | ISBN: 9783648194416

Der Beitrag Immobilien erben und vererben erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Ob Architektenhaus, Bauträgerprojekt oder Kauf eines Fertighauses: Mit diesem Buch überblicken Sie den gesamten Ablauf des Hausbaus oder Erwerbs und kontrollieren die Baufortschritte. Der Autor unterstützt Sie bei allen Entscheidungen von der Objektauswahl bis zur Bauabnahme. Bautechnische Details und rechtliche Aspekte werden verständlich erklärt. Das Handbuch hilft Ihnen, teure Fehler zu vermeiden und zeigt, wie Sie mit Architekt:innen, Handwerker:innen oder Banken zusammenarbeiten – auch im Konfliktfall. So haben Sie Ihren Bau immer unter Kontrolle!

Inhalte:

• Erwerbsmöglichkeiten, Grundstück, Planung, Kalkulation, Finanzierung
• Eigenleistung, Übersicht der Gewerke, Bauzeitenplan
• Baubeschreibungen verstehen, Bauleistung abnehmen, Pfusch erkennen
• Alles zum Thema Recht: Vertragsgestaltung, Kaufverträge, HOAI, VOB und BGB
• Neu in der 13. Auflage: Honorarordnung für Architekten (HOAI), Gebäudeenergiegesetz (GEG), Aktuelles zum Energieausweis

Digitale Extras:

• Verbrauchervertrag
• Checklisten zur Planung und zur Qualitätskontrolle
• Verzeichnis der DIN-Normen
• Abnahme- und Übergabeprotokoll

13. aktualisierte Auflage 2022 | Artikelnummer: 06229-0012 | ISBN: 9783648148907

Der Beitrag Bauherren-Handbuch erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Je früher ein Schaden erkannt wird, desto schneller kann für seine Beseitigung gesorgt werden. Dieses Buch zeigt Ihnen, welche Ansprüche bei Baumängeln bestehen und wie Sie diese gelten machen können. Die Autoren informieren über rechtliche Aspekte und stellen Musterbriefe mit Handwerkern zum Download zur Verfügung. Über 150 farbige Fotos bieten praktische Hilfe bei der Aufdeckung von Mängeln und Schäden.

Inhalte:

• Leicht verständliches juristisches Know-how für die Baukontrolle.
• Die Ansprüche bei Mängeln.
• Ansprüche bei Wohnungseigentum und vermieteten Objekten.
• Ansprüche sichern, die Verjährungsfalle vermeiden.
• Recht haben und Recht bekommen.
• Möglichkeiten der außergerichtlichen Einigung.
• Alle Infos zur Energieeinsparverordnung (EnEV 2014).

Arbeitshilfen online:

• Über 150 farbige Schadensbilder.
• Musterschreiben zur Mängelbeseitigung.
• Musterverträge mit Handwerkern.

4. Auflage 2015 | Artikelnummer: 06259-0004 | ISBN: 9783648055236

Der Beitrag Baumängel und Bauschäden erkennen und erfolgreich reklamieren – inkl. Arbeitshilfen online erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Die energetische Sanierung von Wohngebäuden ist nicht nur eine Modernisierungsmaßnahme, sondern vor allem eine Investition in die Zukunft. Sie steigert den Wert der Immobilie und senkt die Betriebskosten. Zudem verbessert sie die Wohnqualität, schont Ressourcen und schützt das Klima. Dieser Praxisleitfaden von Günther Westner, Matthias Arnold und Markus Lechner bietet Ihnen Orientierung und zeigt konkrete Handlungsmöglichkeiten auf. Sie erfahren, wie Sie Sanierungen planen, Fördermittel optimal nutzen und die richtige Entscheidung bei Dämmung und Heizungsplanung treffen. Mit einem Schritt-für-Schritt-Sanierungsfahrplan, anschaulichen Farbfotos und hilfreichen Tipps bietet das Buch alles, was Sie brauchen, um Ihre Gebäude nachhaltig zu modernisieren und ihren Wert langfristig zu steigern. 

In Kooperation mit Haus + Grund München.

Inhalte:

• Einführung in die energetische Sanierung von Wohngebäuden
• Energetische Bewertung von Bestandsgebäuden
• Erstellen eines individuellen Sanierungsfahrplanes
• Wirtschaftliche Bewertung von energetischen Sanierungsmaßnahmen
• Überblick über staatliche Förderprogramme
• Praktische Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen

1. Auflage 2025 | Artikelnummer: 16120-0001 | ISBN: 9783648182741

Der Beitrag Energetischer Sanierungsfahrplan für Wohngebäude erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Die Wärmewende ist eine gesamtgesellschaftliche Aufgabe. Doch während in der Politik noch diskutiert wird, findet die eigentliche Veränderung bei Ihnen in Ihrer Immobilie statt. Durch energetische Sanierung, den Einbau moderner Heiztechnik oder der Nutzung erneuerbarer Energien können Sie aktiv zur Wärmewende und einer besseren Zukunft beitragen.

Wolf Probst ist Experte für Energieeffizienz und Solarbotschafter des Landes Baden-Württemberg. Sein Buch hilft Ihnen als Eigentümer:in bzw. Vermieter:in, jetzt die richtigen Entscheidungen zu treffen und sich in den neuen Regelungen und Möglichkeiten zum Heizungstausch zurechtzufinden. Es zeigt, wie Sie am Standort die kommunale Wärmeplanung nutzen können bzw. welche Alternativen es gibt. Darüber werden die Investitions- und Betriebskosten der verschiedenen Heizsysteme dargestellt.

Inhalte:

• Warum die Wärmewende jetzt so entscheidend ist
• Die Bedeutung des Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• Die Kommunale Wärmeplanung: der Schlüssel zur Wärmewende vor Ort
• Wie der Wärmebedarf eines Gebäudes berechnet wird
• Welche Heiztechniken zum energetischen Zustand Ihrer Immobilie passen
• Investitionskosten der einzelnen Heizsysteme
• Finanzierung und Fördermittel

1. Auflage 2025 | Artikelnummer: 16115-0001 | ISBN: 9783648178577

Der Beitrag Wärmeplanung und Heizungstausch erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Das Lehrbuch stellt das komplexe Thema Assetmanagement übersichtlich und umfassend dar. Neben den institutionellen Rahmenbedingungen der Wertpapieranlage werden anhand anschaulicher Praxisbeispiele relevante Themen beleuchtet, wie:

• Rendite- und Risikokennzahlen
• Kapitalmarkttheorie
• Performancemessung
• Bewertung von Finanzinstrumenten
• Investmentstrategien
• Risikomanagement

Mit seiner konzeptionellen Ausrichtung richtet sich das Lehrbuch an:

• Studierende der Finanzwirtschaft in Bachelor- und Masterstudiengängen
• Finanzpraktiker in Weiterbildung, z.B. zum Chartered Financial Analyst, Financial Risk Manager oder Certified International Investment Analyst

Mit Aufgaben im Buch und Lösungen sowie Excel-Übungen zum Download auf myBook+.

1. Auflage 2018 | Artikelnummer: 11420-0001 | ISBN: 9783791038292

Der Beitrag Assetmanagement erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Sie haben ein Haus oder eine Wohnung geerbt? Herzlichen Glückwunsch! Doch nun gibt es viele Fragen zu klären und Entscheidungen zu treffen. Matthias Nöllke bietet Ihnen einen Leitfaden und zeigt Ihnen den Weg vom Erbe zum Eigentum. Er gibt wertvolle Hinweise für die Entscheidung, ob die Immobilie vermietet, selbst genutzt oder verkauft werden soll. Sie erfahren, wann Sie die Immobilie in Besitz nehmen dürfen, worauf Sie bei der Besichtigung achten müssen, welche Verträge Sie und woraufhin überprüfen sollten und wie Sie mit bestehenden Mietverhältnissen umgehen. Auch das Konfliktthema Erbengemeinschaft und steuerliche Aspekte werden behandelt. Darüber hinaus enthält das Buch nützliche Musterbriefe, Formulare, Checklisten und Entscheidungshilfen – auch zum Download.

Inhalte:

• Vom Erben zum Eigentum: gesetzliche Erbfolge, Nachlassverzeichnis, Erbschein, Einblick ins Grundbuch, Annehmen oder Ausschlagen des Erbes
• Die Immobilie besichtigen: Vorbereitung und Ablauf
• Vertragscheck: übernehmen, kündigen, nachverhandeln?
• Die Erbengemeinschaft: Warum es hier häufig zum Streit kommt und wie man jetzt am besten vorgeht
• Bestehende Vermietung: Check Mietvertrag und Miethöhe, Kündigung wegen Eigenbedarf
• Was es bedeutet, wenn das eigene Elternhaus verkauft werden soll
• Steuern und Finanzen: Erbschaftssteuer, Grundsteuer, Steuererklärung der Erbengemeinschaft, Kalkulation Instandhaltung und Sanierung

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1. Auflage 2024 | Artikelnummer: 16103-0001 | ISBN: 9783648174319

Der Beitrag Immobilie geerbt? erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Dieses Praxisbuch gibt Antworten auf alle Fragen rund um Standort, Finanzierung, steuerliche Aspekte und Vermietung. Das Thema wird für Laien verständlich, anschaulich und anhand konkreter Beispielrechnungen dargestellt. Damit erhalten Sie die Sicherheit, sich für die richtige Immobilie zu entscheiden.

Inhalte:

• Vor dem Kauf: Was spricht dafür? Wie sieht der Markt aus? Wann ist der richtige Zeitpunkt?
• Das richtige Objekt finden, Preisverhandlungen führen und den Kauf abschließen
• Die Finanzierung: Eigen- und Fremdkapital, Finanzierungsplan und Versicherungen
• Steuerliche Aspekte

1. Auflage 2017 | Artikelnummer: 16046-0001 | ISBN: 9783648099865

Der Beitrag Immobilien erwerben erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.