Dieses Buch stellt umfangreiches Wissen für Wohnungseigentümer und Eigentümerinnen zur Verfügung, das Sie in jeder Situation unterstützt. Sie erfahren alles über Ihre Rechte und Pflichten sowie über Steuern und Versicherungen bei Wohnungs- und Teileigentum. Die Fachanwält:innen von Haus + Grund München Rudolf Stürzer, Georg Hopfensperger, Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Claudia Finsterlin und Justin Denk haben zu allen wichtigen Themen aktuelle rechtliche Fakten, Rat und Tipps zur Umsetzung zusammengestellt. Damit Sie rechtliche Risiken besser beurteilen und juristischen Problemen vorbeugen können.

Inhalte:

• Grundbegriffe des Wohnungseigentums
• Nutzung und Gebrauch des Sonder- und Gemeinschaftseigentums
• Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer:in
• Lasten und Kosten des Wohnungseigentums
• Die Wohnungseigentümerversammlung 
• Teilrechtsfähigkeit, Haftung und Insovlenz
• Verwalter:in und Verwaltungsbeirat
• Die vermietete Eigentumswohnung
• Das wohnungseigentumsrechtliche Verfahren vor Gericht
• Checkliste für den Erwerb einer Eigentumswohnung
• Steuern bei Wohnungs- und Teileigentum
• Versicherungen

Neu in der 9. Auflage:

• Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG)
• E-Ladestationen
• Solarpflicht
• Digitale Eigentümerversammlungen
• Aktuelle BHG-Urteile

9. aktualisierte Auflage 2026 | Artikelnummer: 06323-0009 | ISBN: 9783648194447

Der Beitrag Praxishandbuch Wohnungseigentum erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Als Vermieter:in und Verwalter:in müssen Sie stets auf dem Laufenden sein. Damit Sie Ihre Rechte und Pflichten kennen, sollten Sie über die Themen wie Rauchwarnmelder, Legionellenprüfung, Wärmezähler, Energieausweis, Wohnungsgeberbestätigung, Eichfristen, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Indexmiete Bescheid wissen. Ein praktischer Kalender gibt Praxistipps und führt Sie durchs Jahr. Das Standardwerk in der neuen Ausgabe 2027!  

Nutzen Sie das Wissen des erfahrenen Wirtschaftsjuristen und Beraters bei Haus + Grund München Andreas Stürzer, um Stress bei der Vermietung zu vermeiden und sich vor teuren Fehlentscheidungen zu schützen.

Inhalte:

• Verlängerung der Mietpreisbremse

• Zulässige Miethöhe bei Neuvermietung

• Bürokratieentlastungen im Mietrecht

• Solarspitzengesetz

• Balkonkraftwerke: die neue Rechtslage

• Solarpaket und Mieterstrommodelle

• Cannabislegalisierung und das Mietrecht

• Gebäudeenergiegesetz

• Pflichten beim Austausch einer Heizungsanlage

• Pflicht zur Heizungsoptimierung

• Pflicht zum hydraulischen Abgleich

• Zulässigkeit von Mieterhöhungen

• Aufteilung der CO2-Kosten zwischen Mieter und Vermieter

• Smart Meter: Funktion und Einbau

• Pflicht zur Anbringung funkablesbarer Verbrauchserfassungsgeräte

• WEG: digitale Eigentümerversammlung

• Die rechtlichen Änderungen im Miet- und WEG-Recht 2025/2026, u. a. Gebäudemodernisierungs-gesetz (GMG)

| Artikelnummer: 08306-0031 | ISBN: 9783648189788

Der Beitrag Vermieterwissen 2027 erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Dieses Buch von Martina Westner bietet Ihnen eine ausführliche Anleitung für die rechtlich korrekte Betriebskostenabrechnung. Unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung erläutert es die wichtigsten Fragen zur Vertragsgestaltung, zum Verteilerschlüssel und Fristen. Ebenso geht es auf die durch das Bürokratieentlastungsgesetz eingeführten Neuerungen zur Belegeinsicht ein. Darüber hinaus finden Sie zahlreiche Beispiele, Checklisten und Musterschreiben, die Ihnen in der täglichen Praxis im Umgang mit Mietern helfen.

Inhalte:

• Tipps zur richtigen Vertragsgestaltung
• Übersicht der Betriebskosten
• Ausführliche Erläuterung der einzelnen Positionen
• Aufteilung des CO2 Preises zwischen Vermieter und Mieter
• Ermittlung der richtigen Wohnfläche

Neu in der 11. Auflage:

• Bürokratieentlastungsgesetz
• Einführung neuer Betriebskosten
• Aktuelle BGH-Urteile

11. aktualisierte Auflage 2025 | Artikelnummer: 06258-0011 | ISBN: 9783648191194

Der Beitrag Betriebskosten in der Praxis erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Als Vermieter:in und Verwalter:in müssen Sie stets auf dem Laufenden sein. Damit Sie Ihre Rechte und Pflichten kennen, sollten Sie über die Themen wie Rauchwarnmelder, Legionellenprüfung, Wärmezähler, Energieausweis, Wohnungsgeberbestätigung, Eichfristen, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Indexmiete Bescheid wissen. Ein praktischer Kalender gibt Praxistipps und führt Sie durchs Jahr. Das Standardwerk in der neuen Ausgabe 2026!  

Nutzen Sie das Wissen des erfahrenen Wirtschaftsjuristen und Beraters bei Haus + Grund München Andreas Stürzer, um Stress bei der Vermietung zu vermeiden und sich vor teuren Fehlentscheidungen zu schützen.

Inhalte:

• Verlängerung der Mietpreisbremse

• Zulässige Miethöhe bei Neuvermietung

• Bürokratieentlastungen im Mietrecht

• Solarspitzengesetz

• Balkonkraftwerke: die neue Rechtslage

• Solarpaket und Mieterstrommodelle

• Cannabislegalisierung und das Mietrecht

• Gebäudeenergiegesetz

• Pflichten beim Austausch einer Heizungsanlage

• Pflicht zur Heizungsoptimierung

• Pflicht zum hydraulischen Abgleich

• Zulässigkeit von Mieterhöhungen

• Aufteilung der CO2-Kosten zwischen Mieter und Vermieter

• Smart Meter: Funktion und Einbau

• Pflicht zur Anbringung funkablesbarer Verbrauchserfassungsgeräte

• WEG: digitale Eigentümerversammlung

| Artikelnummer: 08306-0030 | ISBN: 9783648179208

Der Beitrag Vermieterwissen 2026 erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

So sieht barrierefreier, altersgerechter Wohnraum aus: Jörg Stroisch  und Thomas Garthe visualisieren in ihrem Buch mit Zeichnungen die baulichen Voraussetzungen für barrierefreie Wohnungen und die notwendigen Schritte zu einem für Menschen mit Handicap sowie Seniorinnen und Senioren geeigneten Neu- oder Umbau. Sie erfahren alles zu Normen und Bauvorschriften und bekommen fachmännische Hinweise zur Fehlervermeidung. Mit Checklisten und Beispielen aus der Praxis.

Inhalte:

• Wie der Bedarf ermittelt wird: Normen und Gesetze, persönlicher Bedarf, Besonderheiten der Nutzungsarten
• Maßnahmen zur Barrierefreiheit: Bad Treppenhaus, Aufzug, Treppenlift, Garten und Eingangsbereich u. v. m.
• Spezialist:innen finden und Maßnahmen durchführen
• Abnahme, Bezahlung und Gewährleistung
• Finanzierung und Fördermittel 

Neu in der 2. Auflage:

• Aktuelle Förderprogramme der KfW für den barrierefreien Umbau

2. aktualisierte und erweiterte Auflage 2026 | Artikelnummer: 16016-0002 | ISBN: 9783648201275

Der Beitrag Barrierefrei bauen und altersgerecht modernisieren erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Maklerrecht kompakt und rechtssicher – für Immobilienmakler:innen, die Provisionsansprüche durchsetzen, Haftungsrisiken vermeiden und Verträge gesetzeskonform gestalten wollen.

Das Standardwerk von Alexander C. Blankenstein liefert fundiertes Fachwissen zu allen zivil- und öffentlich-rechtlichen Pflichten im Makleralltag. Praxisnahe Beispiele, geprüfte Musterverträge und aktuelle Rechtsprechung machen komplexe Regelwerke direkt anwendbar – von der Gewerbeerlaubnis bis zur Provisionssicherung.

Das sind die Inhalte:

• Provisionsanspruch und Provisionssicherung: Voraussetzungen, Kausalität, Halbteilungsgrundsatz nach §§ 656a–656d BGB sowie Maklerklauseln im notariellen Kaufvertrag
• Bestellerprinzip und Wohnungsvermittlung: Textformpflichten, Höchstgrenzen, Ausschlusstatbestände und typische Haftungsfallen im Mietrecht
• Öffentlich-rechtliche Pflichten und MaBV: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Fortbildungspflicht, Aufzeichnungs- und Buchführungspflichten
• Geldwäschegesetz und Compliance: Identifizierungspflichten, Risikomanagement, Meldepflichten bei der FIU und Bußgeldrisiken
• AGB-Kontrolle und Vertragsgestaltung: unwirksame Klauseln erkennen, Alleinaufträge rechtssicher formulieren, Reservierungsvereinbarungen korrekt gestalten

Neu in der 6. Auflage:

• Zertifizierter Verwalter nach WEG: neue Anforderungen nach der ZertVerwV – Prüfung, Ausnahmen und Gleichstellungen praxisnah erklärt
• Digitale-Dienste-Gesetz (DDG): aktuelle Impressum- und Datenschutzpflichten für Makler im digitalen Umfeld
• Aktuelle Rechtsprechung: neue Urteile zu Maklervertragsabschluss, Provisionsanspruch bei Einfamilienhäusern und Wohnungen, Vorkenntniseinwand, Verflechtung und Provisionsverwirkung

Für Immobilienmakler, Maklerbüros und Quereinsteiger, die rechtssicher und professionell arbeiten wollen.

6. aktualisierte und erweiterte Auflage 2025 | Artikelnummer: 16011-0006 | ISBN: 9783648183090

Der Beitrag Praxiswissen für Immobilienmakler erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Jeder kennt es: endlose, nervende Besprechungen in großer Runde, in denen viel geredet wird – ohne ein Ergebnis. Sitzungen gelten häufig als Zeitverschwendung und wenig produktiv.

• Wie lässt sich das ändern, ohne es bei Apellen für mehr Disziplin zu belassen?
• Wie kann man Besprechungen lebendig, ergiebig und klar gestalten?
• Was können Leitung und Teilnehmer dazu beitragen?
• Und wie kann man seine Kollegen quasi zu produktiven Sitzungen "verführen"?

Das Impulsbuch, aufgebaut auf den Ergebnissen der aktuellen Meetingforschung, liefert die Antworten. Der Ansatz basiert auf der erfolgreichen Verbesserung von Besprechungen in Organisationen wie der Europäischen Zentralbank oder Google. Mit überraschenden Erkenntnissen und neuen Methoden wie Nudges, "Navicons" und "Powerpoint Hacks".

Für ein "Mehr" in Besprechungen:

• mehr Fokussierung
• mehr Beteiligung
• mehr Verantwortungsbewusstsein
• mehr Spaß

1. Auflage 2018 | Artikelnummer: 10227-0001 | ISBN: 9783791039749

Der Beitrag Meet up! erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Mit diesem kompakten Einblick in die verschiedenen Steuerarten bei Erwerb, Nutzung und Übertragung von Immobilien können Sie als Eigentümer oder Immobilienmaklerin bzw. in Hausverwaltung und Steuerberatung finanzielle Chancen und Risiken von Immobiliengeschäften erkennen, eigene Entscheidungen treffen und richtig beraten. Immobilien-Steuerrechtsexperte Prof. Dr. Dieter Steck erläutert das einschlägige Steuerrecht verständlich, umfassend und anhand vieler Praxisbeispiele.

Inhalte:

• Einkommen-, Umsatz-, Grunderwerb- sowie Erbschaft- und Schenkungsteuer verstehen
• Anschaffungen, Bauaufwand und Veräußerungen richtig handhaben
• Chancen und Risiken bei Vermietung und Verpachtung
• Risiko gewerblicher Grundstückshandel und private Veräußerungsgeschäfte

In der 4. Auflage:

• „Superabschreibung“ durch Kombination „degressiv“ und „Mietwohnungsneubau“
• Vorteile bei verbilligter Vermietung und Verpachtung
• Schwerpunktbetrachtung nachträglichen Bauaufwands
• Umsatzsteuer bei gemischtgenutzten Immobilien
• Vergünstigungen im Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht u. v. m.

4. aktualisierte Auflage 2026 | Artikelnummer: 16005-0004 | ISBN: 9783648198100

Der Beitrag Praxiswissen Immobilien und Steuern erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Verkehrswertermittlung von Immobilien und Grundstücken – methodisch fundiert, nachvollziehbar und prüffähig: Wer bebaute und unbebaute Grundstücke bewerten muss, braucht mehr als Formeln. Dieses Fachbuch liefert den vollständigen Weg vom Bewertungsauftrag bis zum fertigen Gutachten.

ImmoWertV und ImmoWertA in der im Buch zugrunde gelegten Fassung bilden den normativen Rahmen. Alle Bewertungsverfahren werden praxisnah erläutert – mit vollständigen Rechenbeispielen, Checklisten und einem neu erstellten Beispielgutachten als direkt nutzbarer Vorlage.

Das sind die Inhalte:

• Bodenwertermittlung: Bodenrichtwerte, Vergleichspreise, Indexierung, WGFZ-Anpassung und Residualverfahren Schritt für Schritt erklärt
• Sachwertverfahren: NHK 2010, Regionalfaktoren, Alterswertminderung, Sachwertfaktor und Marktanpassung normkonform angewendet
• Ertragswertverfahren: Liegenschaftszinssatz, Reinertrag, Restnutzungsdauer, Vervielfältiger – inkl. periodischem Verfahren und DCF-nahen Ansätzen
• Vergleichswert- und hedonisches Verfahren: analytisch-statistische Modellbildung und Vergleichsfaktoren für marktgerechte Bewertungen
• Plausibilität und Sensitivität: Ertrags- und Gebäudefaktoren, Sensitivitätsanalysen und Plausibilitätskontrollen für prüffähige Gutachten

Neu in der 8. Auflage:

• ImmoWertV 2021 und ImmoWertA 2023: Vollständige Integration beider Regelwerke mit Muster-Anwendungshinweisen für die tägliche Gutachtenpraxis.
• Aktualisierte Kalkulationshilfen: Angepasste Rechenhilfen für Sachwert- und Ertragswertverfahren sowie neue Vorlage zur Ableitung des objektspezifisch angepassten Liegenschaftszinssatzes.
• Neues Beispielgutachten: Vollständig neu erstelltes Gutachten nach Sachwertverfahren als Grundlage für eigene Erweiterungen und Anpassungen.

Für Immobiliengutachter, Sachverständige, Banken, Versicherungen und Behörden – das praxiserprobte Standardwerk zur normierten Wertermittlung.

8. aktualisierte und erweiterte Auflage 2024 | Artikelnummer: 06265-0008 | ISBN: 9783648173367

Der Beitrag Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Dieses Fachbuch von Michael von Hauff und Hanno Musielack bereitet Sie als Verwalterinnen und Verwalter umfassend auf die komplexen Aufgaben der WEG-Verwaltung vor. Sie erhalten sofort umsetzbares Wissen und können Ihre WEG auch in schwierigen Situationen umfassend beraten – von der Abrechnung bis zur Zwangsverwaltung. Mit juristischen Hintergrundinformationen und aktuellen Gesetzesänderungen, die auch für Nichtjurist:innen verständlich aufbereitet sind. 

Inhalte:

• Einführung in die Verwaltungsgrundlagen
• Organisationsgemäße Verwaltung
• Bauliche Maßnahmen und Instandhaltung
• Eigentümerversammlung und Beschlussfassung
• Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
• Praxisfälle mit Lösungen zu den wichtigsten Fragen der Verwaltungstätigkeit

Neu in der 10. Aufage:

• Aktuelle gesetzliche Vorschriften im Energiebereich der WEG
• Vorsorge und Organisation im Krisen- und Katastrophenfall
• Der Wohnungsmarkt im demografischen Wandel
• Bauliche Veränderungen
• Modernisierungsmaßnahmen

10. aktualisierte und erweiterte Auflage 2025 | Artikelnummer: 06211-0010 | ISBN: 9783648181799

Der Beitrag Das große Verwalter-Handbuch erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.