Im Zuge der Grundsteuer-Reform 2025 müssen rund 36 Millionen Wohnimmobilien neu bewertet werden. Seit 1. Juli 2022 sind Immobilieneigentümer:innen gehalten, bis 31. Januar 2023 eine Feststellungserklärung beim Finanzamt einzureichen. Bei Nichteinhalten droht ein Zwangsgeld bis zu € 25.000. Die erforderlichen Angaben sind jedoch nicht so einfach ermittelbar und das Vorgehen schwierig zu durchschauen. Dieses Buch bietet einen rechtssicheren Überblick. Es erklärt, was jetzt auf Hausbesitzer:innen und Verwalter:innen zukommt und was die sog. Erklärung zur Feststellung der Grundsteuerwerte für sie bedeutet. Sie erfahren, welche Daten sie benötigen und an das Finanzamt übermitteln müssen und was bei Verzug passiert. Dabei gehen die Expert:innen von Haus + Grund München auch auf die verschiedenen Berechnungsmodelle in den einzelnen Bundesländern und auf das Bundesmodell ein. Mit zahlreichen Beispielen aus der täglichen Praxis des Verbandes.  

Inhalte:

• Einführung in die Grundsteuerreform
• Bewertung des Grundvermögens
• Erläuterung Bundesmodell und Ländermodelle
• Erklärungs- und Anzeigepflichten
• Feststellungsverfahren für die Grundstückswerte
• Bewertung des Grundvermögens bebauter bzw. unbeauter Grundstücke
• Bewertung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
• Ermittlung und Ermäßigung der Steuermesszahl
• Allgemeines Verfahrensrecht, Steuerentstehung, Steuerschuldner

Digitale Extras:

• Formulare und Muster
• Wohnflächenverordnung, Bewertungsgesetz
• Kurzanleitungen zur Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts (HmbGrSt kurz)
• Checkliste Elektronische Erklärungsabgabe mit MeinElster  

1. Auflage 2022 | Artikelnummer: 16092-0001 | ISBN: 9783648166345

Der Beitrag Grundsteuer für Immobilieneigentümer und Verwalter erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

ESG hat sich zu einem strukturprägenden Steuerungsrahmen für Investitionsentscheidungen, Geschäftsmodelle, Regulierung und Risikomanagement entwickelt. Dieses internationale Handbuch bietet eine fundierte und praxisorientierte Auseinandersetzung mit der ESG-Transformation in der Immobilienwirtschaft.

Die zweite, vollständig überarbeitete Auflage zeigt, wie ESG vom Orientierungsrahmen zu einem operativen Steuerungsinstrument wurde. Sie wurde erweitert um geografische Perspektiven und vertieft insbesondere Biodiversität, Kreislaufwirtschaft und Nachhaltigkeitsberichterstattung.

Autorinnen und Autoren aus führenden internationalen Immobilienunternehmen, Beratung und Wissenschaft beleuchten ESG-Anforderungen im nationalen und internationalen Kontext.

Inhalte:

• Umfassende interdisziplinäre Analyse von Regulatorik und Markttrends
• ESG im nationalen und internationalen Kontext mit regionalen Marktkapiteln, internationalen Beiträgen sowie lokalen Besonderheiten von ESG-Strategien 
• ESG-Strategien und Best-Practices bei der Implementierung in Prozesse und Systeme 
• Erweiterte Themenfelder: Klimaschutz, Biodiversität, Kreislaufwirtschaft, Nachhaltigkeitsberichterstattung
• Interdisziplinäre Perspektiven: Ansätze aus anderen Branchen wie der Automobil- und Flughafenindustrie

2. aktualisierte und erweiterte Auflage 2026 | Artikelnummer: 16082-0002 | ISBN: 9783648182260

Der Beitrag ESG in der Immobilienwirtschaft erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

In Das Praxishandbuch zur Dynamischen Methode stellt der Autor George Salden detailliert und anhand von Kalkulationen echter Objekte sieben Wege vor, die zeigen, wie sich die Rendite von Immobilien in der Praxis steigern lässt. Statt auf „Betongold" setzt die Dynamische Methode auf drei Maxime: in Mieterzyklen denken, die Mieterdynamik beachten und den gesamten Investitionszyklus bewerten – statt nur punktuell. So hat die Dynamische Methode in den vergangenen Jahren dazu beigetragen, dass Immobilien als Investitionsmöglichkeit heute erheblich anders gesehen und entwickelt werden können, als noch vor wenigen Jahren.

Inhalte:

• Die Dynamische Methode kurz erklärt
• Vom Betongold zum Mieter
• Von der Statik zur Dynamik
• Von der punktuellen zur gesamtheitlichen Wertermittlung
• Werte erkennen, heben, realisieren
• Die sieben Dynamiken: Leerstand, Bestandsmietenerhöhung, Fluktuation, Fläche erweitern im Bestand, Fläche erweitert am Bestand, Konversion, Wohnungsprivatisierung

1. Auflage 2021 | Artikelnummer: 16059-0001 | ISBN: 9783648122433

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Verkehrswertermittlung von Immobilien und Grundstücken – methodisch fundiert, nachvollziehbar und prüffähig: Wer bebaute und unbebaute Grundstücke bewerten muss, braucht mehr als Formeln. Dieses Fachbuch liefert den vollständigen Weg vom Bewertungsauftrag bis zum fertigen Gutachten.

ImmoWertV und ImmoWertA in der im Buch zugrunde gelegten Fassung bilden den normativen Rahmen. Alle Bewertungsverfahren werden praxisnah erläutert – mit vollständigen Rechenbeispielen, Checklisten und einem neu erstellten Beispielgutachten als direkt nutzbarer Vorlage.

Das sind die Inhalte:

• Bodenwertermittlung: Bodenrichtwerte, Vergleichspreise, Indexierung, WGFZ-Anpassung und Residualverfahren Schritt für Schritt erklärt
• Sachwertverfahren: NHK 2010, Regionalfaktoren, Alterswertminderung, Sachwertfaktor und Marktanpassung normkonform angewendet
• Ertragswertverfahren: Liegenschaftszinssatz, Reinertrag, Restnutzungsdauer, Vervielfältiger – inkl. periodischem Verfahren und DCF-nahen Ansätzen
• Vergleichswert- und hedonisches Verfahren: analytisch-statistische Modellbildung und Vergleichsfaktoren für marktgerechte Bewertungen
• Plausibilität und Sensitivität: Ertrags- und Gebäudefaktoren, Sensitivitätsanalysen und Plausibilitätskontrollen für prüffähige Gutachten

Neu in der 8. Auflage:

• ImmoWertV 2021 und ImmoWertA 2023: Vollständige Integration beider Regelwerke mit Muster-Anwendungshinweisen für die tägliche Gutachtenpraxis.
• Aktualisierte Kalkulationshilfen: Angepasste Rechenhilfen für Sachwert- und Ertragswertverfahren sowie neue Vorlage zur Ableitung des objektspezifisch angepassten Liegenschaftszinssatzes.
• Neues Beispielgutachten: Vollständig neu erstelltes Gutachten nach Sachwertverfahren als Grundlage für eigene Erweiterungen und Anpassungen.

Für Immobiliengutachter, Sachverständige, Banken, Versicherungen und Behörden – das praxiserprobte Standardwerk zur normierten Wertermittlung.

8. aktualisierte und erweiterte Auflage 2024 | Artikelnummer: 06265-0008 | ISBN: 9783648173367

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ESG hat sich zu einem strukturprägenden Steuerungsrahmen für Investitionsentscheidungen, Geschäftsmodelle, Regulierung und Risikomanagement entwickelt. Dieses internationale Handbuch bietet eine fundierte und praxisorientierte Auseinandersetzung mit der ESG-Transformation in der Immobilienwirtschaft.

Die zweite, vollständig überarbeitete Auflage zeigt, wie ESG vom Orientierungsrahmen zu einem operativen Steuerungsinstrument wurde. Sie wurde erweitert um geografische Perspektiven und vertieft insbesondere Biodiversität, Kreislaufwirtschaft und Nachhaltigkeitsberichterstattung.

Autorinnen und Autoren aus führenden internationalen Immobilienunternehmen, Beratung und Wissenschaft beleuchten ESG-Anforderungen im nationalen und internationalen Kontext.

Inhalte:

• Umfassende interdisziplinäre Analyse von Regulatorik und Markttrends
• ESG im nationalen und internationalen Kontext mit regionalen Marktkapiteln, internationalen Beiträgen sowie lokalen Besonderheiten von ESG-Strategien
• ESG-Strategien und Best-Practices bei der Implementierung in Prozesse und Systeme
• Erweiterte Themenfelder: Klimaschutz, Biodiversität, Kreislaufwirtschaft, Nachhaltigkeitsberichterstattung
• Interdisziplinäre Perspektiven: Ansätze aus anderen Branchen wie der Automobil- und Flughafenindustrie

1. Auflage 2021 | Artikelnummer: 16082-0001 | ISBN: 9783648150788

Der Beitrag ESG in der Immobilienwirtschaft erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Dieses Handbuch enthält eine Zusammenstellung aktueller Themengebiete der Immobilienwirtschaft in einführenden Darstellungen. Ausgewiesene Immobilienexperten und -expertinnen geben eine verständliche und schnelle Orientierung über die wichtigsten Fragestellungen, Inhalte und Probleme ihres Fachgebiets. Von diesem Wissen profitieren Studierende, Teilnehmende in der Aus- und Weiterbildung sowie Praktikerinnen und Praktiker der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft. Zusätzlich stehen digitale Extras zur Verfügung.

Inhalte:

• Bautechnik
• Immobilieninvestition und Immobilienfinanzierung
• Immobilienmarketing, Immobiliencontrolling und Immobilienbewertung
• Wohnungsbaugenossenschaften
• Asset Management
• Immobilienpolitik
• Bezahlbares Wohnen und ökologische Transformation
• Immobilienfinanzierung: Basel IV, Kreditfonds und Crowdfunding 
• Zukunftsthemen des Immobiliencontrolling
• Genossenschaftlicher Wohnungsbau als "natürliche" Mietpreisbremse
• Neu in der 2. Auflage: bezahlbares Wohnen und ökologische Transformation, Digitalisierung, neue Wertermittlungsverordnung (WertV)

2. aktualisierte Auflage 2022 | Artikelnummer: 16029-0002 | ISBN: 9783648158197

Der Beitrag Handbuch Immobilienwirtschaft erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Die Immobilienwirtschaft boomt und qualifiziertes Fachpersonal ist gefragt. Der Crashkurs bietet einen idealen  Einstieg für interessierte Laiinnen und Laien, die Belegschaft von Immobilienunternehmen sowie für Studierende und Auszubildende mit immobilienwirtschaftlicher Ausrichtung.. Die beiden Autoren Helmut Geyer und Johannes F. Mueller stellen die Immobilienwirtschaft und ihre Spezifika praxisnah und anwendungsorientiert vor: von der Grundstücks- und Immobilienbewertung über die Kapitalbeschaffung bis zu Verträgen. 

Inhalte:

• Die wirtschaftliche Bedeutung des Immobilienwesens
• Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien
• Juristische Aspekte: Grundstücksrecht und Grundbuch, Verträge und Steuern
• Gestaltung von Kreditverträgen und indirekte Immobilieninvestitionen
• Verwalter- und Sonderhonorare, Verwaltervertrag, Haftung des Verwalters

Neu in der 4. Auflage:

• Neue Immobilienwertermittlungsverordnung
• Grundlegendes zur Reform der Grundsteuer
• Anpassung an aktuelle rechtliche Entwicklungen
• Kommentierung der Marktlage
• Immobilienpolitik

4. aktualisierte und erweiterte Auflage 2025 | Artikelnummer: 16035-0004 | ISBN: 9783648182932

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Die Immobilienwirtschaft boomt und qualifiziertes Fachpersonal ist gefragt. Der Crashkurs bietet einen idealen Einstieg für Studierende und Beschäftigte in Immobilienunternehmen. Die beiden Autoren stellen die Immobilienwirtschaft und ihre Spezifika praxisnah und anwendungsorientiert vor: von der Grundstücks- und Immobilienbewertung über die Kapitalbeschaffung bis zu Verträgen.

Inhalte:

• Die wirtschaftliche Bedeutung des Immobilienwesens
• Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien
• Juristische Aspekte: Grundstücksrecht und Grundbuch, Verträge und Steuern
• Gestaltung von Kreditverträgen und indirekte Immobilieninvestitionen
• Verwalter- und Sonderhonorare, Verwaltervertrag, Haftung des Verwalters
• Neu in der 3. Auflage: Novellierung der Immobilienwertverordnung, aktuelle vertragsrechtliche Grundlagen, neue Regelungen zum Wohnungseigentum und politische Entwicklungen bei den Wohnungsmieten

Mit digitalen Extras:

• Zahlreiche Muster, Übungen und Lösungen

3. aktualisierte Auflage 2021 | Artikelnummer: 16035-0003 | ISBN: 9783648152461

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Mit seinem breiten Themenspektrum und seiner Aktualität eignet sich das Handbuch der Immobilienwirtschaft hervorragend als Nachschlagewerk für Immobilienkaufleute in der Ausbildung, Studierende der Immobilienökonomie und Praktiker. Das Fachbuch gibt einen Gesamtüberblick über einzelne Themengebiete der Immobilienwirtschaft. Mit kompakten Erläuterungen über immobilienwirtschaftliche Aspekte.

Inhalte:

• Bautechnik.
• Immobilieninvestition und Immobilienfinanzierung.
• Immobilienmarketing, Immobiliencontrolling und Immobilienbewertung.
• Wohnungsbaugenossenschaften.
• Asset Management.
• Immobilienpolitik.
• Quartiersentwicklung.

Arbeitshilfen online:

• Fallstudien.
• Übungsaufgaben und Lösungen.

1. Auflage 2017 | Artikelnummer: 16029-0001 | ISBN: 9783648079904

Der Beitrag Handbuch Immobilienwirtschaft – inkl. Arbeitshilfen online erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Der Autor stellt die Immobilienwirtschaft und ihre Spezifika praxisnah und anwendungsorientiert vor: von der Grundstücks- und Immobilienbewertung über die Kapitalbeschaffung bis zu Verträgen. So erhalten Sie einen fundierten Gesamtüberblick und sind für Prüfungen und Berufsalltag optimal gerüstet.

Inhalte:

• Grundlagen und volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft
• Wertermittlung von Immobilien, private Immobilieninvestitionen, gewerbliches Immobilienmanagement
• Ausgewählte juristische Aspekte, spezielle Aspekte der Immobilienwirtschaft
• Aktuelle Probleme und Immobilienpolitik

Arbeitshilfen online:

• Zahlreiche Muster, Übungen und Lösungen

2. Auflage 2019 | Artikelnummer: 16035-0002 | ISBN: 9783648121665

Der Beitrag Crashkurs Immobilienwirtschaft – inkl. Arbeitshilfen online erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.