Für ein gutes Miteinander mit den Mietern ist es für Vermieter unerlässlich, die rechtlichen Rahmenbedingungen zu kennen. Die Autorinnen Martina Westner, Astrid Congiu‑Wehle und Katharina Rößler sind Rechtsanwältinnen und Mietrechtsexpertinnen. Sie erklären Ihnen anhand zahlreicher Beispiele und Musterschreiben, wie Sie eine Mieterhöhung Schritt für Schritt rechtssicher durchführen. Sie erfahren, wie die zulässige Miete berechnet wird und welche Mieterhöhungsmöglichkeiten es gibt. Sie lernen die Voraussetzungen für die zahlreichen Ausnahmen von der Mietpreisbremse ebenso kennen wie die Voraussetzungen für eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Begriffe wie Kappungsgrenze oder qualifizierter Mietspiegel werden ausführlich dargestellt. So sind Sie auf der sicheren Seite und können teure Fehler vermeiden.

Inhalte:

• Gestaltung und Änderung der Mietstruktur
• Übersichten nach Bunderländern sowie Städten und Gemeinden mit Mietpreisbremse
• Grenzen von  Staffelmieten
• Voraussetzungen der Indexvereinbarung im Wohnraummietvertrag
• Modernisierungsmieterhöhung: Ankündigung, Form und Frist, Härteeinwand, Kappungsgrenzen
• Anpassung der Betriebskosten
• Mieterhöhungen von Geschäftsräumen und Garagen

Neu in der 3. Auflage:

• Aktuelles Gebäudeenergiegesetz
• Neues Telekommunikationsgesetz
• Verschärfung der Mietpreisbremse
• Modernisierungsmieterhöhung nach TKG- und GEG-Neuerungen

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3. Auflage 2024 | Artikelnummer: 16006-0003 | ISBN: 9783648166123

Der Beitrag Miete und Mieterhöhung erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Als Vermieter:in und Verwalter:in müssen Sie stets auf dem Laufenden sein. Damit Sie Ihre Rechte und Pflichten kennen, sollten Sie über die Themen wie Rauchwarnmelder, Legionellenprüfung, Wärmezähler, Energieausweis, Wohnungsgeberbestätigung, Eichfristen, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Indexmiete Bescheid wissen. Ein praktischer Kalender gibt Praxistipps und führt Sie durchs Jahr. Das Standardwerk in der neuen Ausgabe 2027!  

Nutzen Sie das Wissen des erfahrenen Wirtschaftsjuristen und Beraters bei Haus + Grund München Andreas Stürzer, um Stress bei der Vermietung zu vermeiden und sich vor teuren Fehlentscheidungen zu schützen.

Inhalte:

• Verlängerung der Mietpreisbremse

• Zulässige Miethöhe bei Neuvermietung

• Bürokratieentlastungen im Mietrecht

• Solarspitzengesetz

• Balkonkraftwerke: die neue Rechtslage

• Solarpaket und Mieterstrommodelle

• Cannabislegalisierung und das Mietrecht

• Gebäudeenergiegesetz

• Pflichten beim Austausch einer Heizungsanlage

• Pflicht zur Heizungsoptimierung

• Pflicht zum hydraulischen Abgleich

• Zulässigkeit von Mieterhöhungen

• Aufteilung der CO2-Kosten zwischen Mieter und Vermieter

• Smart Meter: Funktion und Einbau

• Pflicht zur Anbringung funkablesbarer Verbrauchserfassungsgeräte

• WEG: digitale Eigentümerversammlung

• Die rechtlichen Änderungen im Miet- und WEG-Recht 2025/2026, u. a. Gebäudemodernisierungs-gesetz (GMG)

| Artikelnummer: 08306-0031 | ISBN: 9783648189788

Der Beitrag Vermieterwissen 2027 erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

In diesem Nachschlagewerk finden Sie auf rund 1.000 Seiten umfassend Antwort auf alle wichtigen Rechtsfragen zum Thema Vermietung. Mit insgesamt mehr als 10.000 aktuellen Gerichtsentscheidungen – von Experten ausführlich erläutert. Sie stellen unter Einbeziehung ihrer langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht verständlich und detailliert dar.

Inhalte:

• Abrechnung der Betriebskosten
• Mietverträge
• Mieterhöhung und Mietminderung
• Eigenbedarf 
• Kündigung, Kündigungsschutz, Kündigungsfristen
• Räumungsklage
• Modernisierung, Schönheitsreparaturen
• Straßenreinigung
• Untermiete u.v.m.

Aktuell in der 18. Auflage:

• Novelle des Gebäudeenergiegesetzes: aktuelle energetische Anforderungen an Gebäude und Heizungen, geplante Förderungen, Umlage auf den Mieter bzw. die Mieterin
• Mietrechtliche Änderungen: CO2-Aufteilungsgesetz, Heizkostennovelle, Balkonkraftwerke und Ladestationen für E-Fahrzeuge
• Über 200 neue Urteile u.a. zur Mietpreisbremse, Betriebskostenabrechnung, Mietminderung, Kündigungssperrfristen

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18. aktualisierte und erweiterte Auflage 2023 | Artikelnummer: 06236-0015 | ISBN: 9783648173602

Der Beitrag Vermieter-Lexikon erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Als Vermieter:in und Verwalter:in müssen Sie stets auf dem Laufenden sein. Damit Sie Ihre Rechte und Pflichten kennen, sollten Sie über die Themen wie Rauchwarnmelder, Legionellenprüfung, Wärmezähler, Energieausweis, Wohnungsgeberbestätigung, Eichfristen, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Indexmiete Bescheid wissen. Ein praktischer Kalender gibt Praxistipps und führt Sie durchs Jahr. Das Standardwerk in der neuen Ausgabe 2026!  

Nutzen Sie das Wissen des erfahrenen Wirtschaftsjuristen und Beraters bei Haus + Grund München Andreas Stürzer, um Stress bei der Vermietung zu vermeiden und sich vor teuren Fehlentscheidungen zu schützen.

Inhalte:

• Verlängerung der Mietpreisbremse

• Zulässige Miethöhe bei Neuvermietung

• Bürokratieentlastungen im Mietrecht

• Solarspitzengesetz

• Balkonkraftwerke: die neue Rechtslage

• Solarpaket und Mieterstrommodelle

• Cannabislegalisierung und das Mietrecht

• Gebäudeenergiegesetz

• Pflichten beim Austausch einer Heizungsanlage

• Pflicht zur Heizungsoptimierung

• Pflicht zum hydraulischen Abgleich

• Zulässigkeit von Mieterhöhungen

• Aufteilung der CO2-Kosten zwischen Mieter und Vermieter

• Smart Meter: Funktion und Einbau

• Pflicht zur Anbringung funkablesbarer Verbrauchserfassungsgeräte

• WEG: digitale Eigentümerversammlung

| Artikelnummer: 08306-0030 | ISBN: 9783648179208

Der Beitrag Vermieterwissen 2026 erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

In diesem Nachschlagewerk finden Sie auf rund 1.000 Seiten umfassend Antwort auf alle wichtigen Rechtsfragen zum Thema Vermietung. Mit insgesamt mehr als 10.000 aktuellen Gerichtsentscheidungen – von Experten ausführlich erläutert. Sie stellen unter Einbeziehung ihrer langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht in verständlich und detailliert dar.

Inhalte:

• Abrechnung der Betriebskosten
• Mietverträge
• Mieterhöhung und Mietminderung
• Eigenbedarf
• Kündigung, Kündigungsschutz, Kündigungsfristen
• Räumungsklage
• Modernisierung, Schönheitsreparaturen
• Straßenreinigung
• Untermiete u.v.m.

Aktuell in der 18. Auflage:

• Aufteilung des CO₂-Preises
• Pflicht zur Fernablesung, Erhöhung der Heizkostenvorauszahlung
• Neue Mietspiegel, Mietpreisbremse

19. aktualisierte Auflage 2026 | Artikelnummer: 06236-0016 | ISBN: 9783648194508

Der Beitrag Vermieter-Lexikon erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Als Vermieter und Vermieterin müssen Sie immer auf dem aktuellen rechtlichen Stand sein und schnell einen Überblick über Änderungen gewinnen. In diesem Nachschlagewerk finden Sie für jedes Problem das passende Stichwort, ob Mietnomaden, Mieterhöhungen nach Modernisierung. Die Experten von Haus + Grund München geben fundierten und verständlichen Rat, um Ihre Immobilie rentabel zu vermieten. 

Inhalte:

• Stichworte von A wie Abmahnung bis Z wie Zahlungsverzug
• Mietpreisbremse: Was Sie beachten müssen
• Datenschutzbestimmungen: Was Vermieter und Vermieterinnen fragen und speichern dürfen
• Korrektes Vorgehen bei kleinen Modernisierungsmaßnahmen
• Gestaltung von Mietverträgen: Welche Klauseln zulässig sind
• Regelungen zur Vereinbarkeit von Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht
• Aktuelle BGH-Urteile und Gesetze

Neu in der 8. Auflage:

• Novelle des Gebäudeenergiegesetzes: aktuelle energetische Anforderungen an Gebäude und Heizungen, geplante Förderungen, Umlage auf die Miete
• Mietrechtliche Änderungen: Co2-Aufteilungsgesetz, Heizkostennovelle, Balkonkraftwerke, Mieterstrom

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8. aktualisierte Auflage 2024 | Artikelnummer: 01055-0008 | ISBN: 9783648178072

Der Beitrag Mietrecht für Vermieter von A-Z erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Die langfristige Bindung von Kapital in Immobilien ist mit Risiken verbunden. Die Rendite eines Immobilien-Investments ist von vielen Parametern wie Leerstand, Mieteinnahmen, Zinsen oder Instandhaltungskosten abhängig, die als Annahmen in die Investitionsrechnung einfließen. Mit diesem Buch von Stefan Kofner erhalten Sie das notwendige methodische Rüstzeug für Ihre Immobilien-Investitionsentscheidung: Sie finden den richtigen Ansatz, wählen das geeignete Verfahren aus und interpretieren die Ergebnisse folgerichtig.

Inhalte:

• Cashflow-Modellierung und -Analyse
• Kapitalwert, interner Zinsfuß und vollständige Finanzpläne
• Energetische Modernisierungen, Denkmalsanierungen
• Steuern und Förderprogramme 
• Sozialer Wohnungsbau und Kostenmiete
• Szenarien, kritische Werte, Chancen und Risiken
• Wirtschaftlichkeit im Lebenszyklus
• Immobilien-Portfoliomanagement mit Beispielen aus der Praxis

Neu in der 6. Auflage:

• Immobilienbesteuerung mit Sonder-AfA und neuer degressiver AfA
• Aktualisierte mietrechtliche Rahmenbedingungen
• Aktualisierte Fallstudien: Anpassung an gestiegene Baupreise und Zinsen
• Förderrecht aktuell: KfW-Programme, Sozialer Wohnungsbau
• Bauträgerkrise

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6. aktualisierte und erweiterte Auflage 2024 | Artikelnummer: 06528-0004 | ISBN: 9783648175903

Der Beitrag Investitionsrechnung für Immobilien erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Als Vermieter:in und Verwalter:in müssen Sie stets auf dem Laufenden sein. Damit Sie Ihre Rechte und Pflichten kennen, sollten Sie über die Themen wie Rauchwarnmelder, Legionellenprüfung, Wärmezähler, Energieausweis, Wohnungsgeberbestätigung, Eichfristen, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Indexmiete Bescheid wissen. Ein praktischer Kalender gibt Praxistipps und führt Sie durchs Jahr. Das Standardwerk in der neuen Ausgabe 2025!  

Nutzen Sie das Wissen des erfahrenen Wirtschaftsjuristen und Beraters bei Haus + Grund München Andreas Stürzer, um Stress bei der Vermietung zu vermeiden und sich vor teuren Fehlentscheidungen zu schützen.

Inhalte:

• Pflichten beim Austausch einer Heizungsanlage
• Balkonkraftwerke: Definition und Rechtslage
• Aktuelles zum Gebäudeenergiegesetz
• Mieterstrommodelle
• Aufteilung der CO2-Kosten zwischen Mieter:in und Vermieter:in
• Ende der Umlagefähigkeit von Kabelfernsehkosten und dessen Folgen
• Smart Meter: Funktion und Einbau
• Anpassung der Heizkostenvorauszahlung
• Mietpreisbremse
• Zulässige Miethöhe bei Neuvermietung
• Zulässigkeit von Mieterhöhungen
• Pflicht zur Anbringung funkablesbarer Verbrauchserfassungsgeräte

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| Artikelnummer: 08306-0029 | ISBN: 9783648178027

Der Beitrag Vermieterwissen 2025 erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Als Vermieter:in und Verwalter:in müssen Sie stets auf dem Laufenden sein. Damit Sie Ihre Rechte und Pflichten kennen, sollten Sie über die Themen wie Rauchwarnmelder, Legionellenprüfung, Wärmezähler, Energieausweis, Wohnungsgeberbestätigung, Eichfristen, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Indexmiete Bescheid wissen. Ein praktischer Kalender gibt Praxistipps und führt Sie durchs Jahr. Das Standardwerk in der neuen Ausgabe 2024!  

Nutzen Sie das Wissen des erfahrenen Wirtschaftsjuristen und Beraters bei Haus + Grund München Andreas Stürzer, um Stress bei der Vermietung zu vermeiden und sich vor teuren Fehlentscheidungen zu schützen.

Inhalte:

• Pflichten beim Austausch einer Heizungsanlage
• Balkonkraftwerke: Definition und Rechtslage
• Mieterstrommodelle
• Aufteilung der CO2-Kosten zwischen Mieter:in und Vermieter:in
• Ende der Umlagefähigkeit von Kabelfernsehkosten und dessen Folgen
• Smart Meter: Funktion und Einbau
• Anpassung der Heizkostenvorauszahlung
• Mietpreisbremse
• Zulässige Miethöhe bei Neuvermietung
• Zulässigkeit von Mieterhöhungen
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| Artikelnummer: 08306-0028 | ISBN: 9783648173220

Der Beitrag Vermieterwissen 2024 erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Als Vermieter:in und Verwalter:in müssen Sie stets auf dem Laufenden sein. Damit Sie Ihre Rechte und Pflichten kennen, sollten Sie über die Themen wie Rauchwarnmelder, Legionellenprüfung, Wärmezähler, Energieausweis, Wohnungsgeberbestätigung, Eichfristen, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Indexmiete Bescheid wissen. Ein praktischer Kalender gibt Praxistipps und führt Sie durchs Jahr. Das Standardwerk in der neuen Ausgabe 2024!

Nutzen Sie das Wissen der erfahrenen Rechtsanwältin und Beraterin bei Haus + Grund, um Stress bei der Vermietung zu vermeiden und sich vor teuren Fehlentscheidungen zu schützen

Inhalte:

• Heizkostennovelle
• Änderungen zur Mietpreisbremse 
• Neuigkeiten im Steuerrecht    
• Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, Grunderwerbsteuer, Grundsteuerreform, Werbungskosten    
• Alles Wichtige zum neuen Gebäudeenergiegesetz  
• Alle Neuigkeiten zum Energieausweis  
• Wärmezähler: Pflicht zum Einbau    
• Neue Stromzähler bzw. Smart Meter    
• Fernablesung wird Standard in Europa    
• Trinkwasserverordnung: Legionellenbeprobung  
• Berufszulassungsregeln für Makler:innen und Verwalter:innen, Neuregelung der Maklerprovision bei Verkauf    
• Widerrufsrechte auch für Mieter:innen
• Vermietung an Tourist:innen – Zweckentfremdung    
• Datenschutz-Grundverordnung    
• WEG-Reform
• Tipps rund ums Jahr    

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| Artikelnummer: 08306-0027 | ISBN: 9783648163641

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