Bei der Neuvermietung einer Immobilie müssen Sie als Vermieter:in auf jedes Detail achten. Denn ist der Vertrag einmal unterzeichnet, ist die Liste Ihrer Pflichten lang. Deshalb erklärt dieses Buch Ihnen alle Details, weist auf mögliche Konflikte hin und schützt Sie so vor teuren Fehlern. Alle Erläuterungen sind rechtlich auf dem neuesten Stand. Tipps und konkrete Anleitungen zeigen Ihnen Schritt für Schritt den Weg aus jeder Vermieterfalle.

Inhalte:

• Fallen bei der Mieterauswahl und beim Mietvertrag
• Fallen bei der Abrechnung der Nebenkosten
• Fallen bei der Mieterhöhung
• Fallen im Umgang mit dem Mieter
• Fallen bei der Kündigung und beim Auszug des Mieters
• Neu in der 4. Auflage: Heizkostennovelle und Gebäudeenergiegesetz, neue Falle "Vermieten an Angehörige"

4. aktualisierte und erweiterte Auflage 2022 | Artikelnummer: 16007-0004 | ISBN: 9783648166215

Der Beitrag Die häufigsten Fallen für Vermieter erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Für ein gutes Miteinander mit den Mietern ist es für Vermieter unerlässlich, die rechtlichen Rahmenbedingungen zu kennen. Die Autorinnen Martina Westner, Astrid Congiu‑Wehle und Katharina Rößler sind Rechtsanwältinnen und Mietrechtsexpertinnen. Sie erklären Ihnen anhand zahlreicher Beispiele und Musterschreiben, wie Sie eine Mieterhöhung Schritt für Schritt rechtssicher durchführen. Sie erfahren, wie die zulässige Miete berechnet wird und welche Mieterhöhungsmöglichkeiten es gibt. Sie lernen die Voraussetzungen für die zahlreichen Ausnahmen von der Mietpreisbremse ebenso kennen wie die Voraussetzungen für eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Begriffe wie Kappungsgrenze oder qualifizierter Mietspiegel werden ausführlich dargestellt. So sind Sie auf der sicheren Seite und können teure Fehler vermeiden.

Inhalte:

• Gestaltung und Änderung der Mietstruktur
• Übersichten nach Bunderländern sowie Städten und Gemeinden mit Mietpreisbremse
• Grenzen von  Staffelmieten
• Voraussetzungen der Indexvereinbarung im Wohnraummietvertrag
• Modernisierungsmieterhöhung: Ankündigung, Form und Frist, Härteeinwand, Kappungsgrenzen
• Anpassung der Betriebskosten
• Mieterhöhungen von Geschäftsräumen und Garagen

Neu in der 3. Auflage:

• Aktuelles Gebäudeenergiegesetz
• Neues Telekommunikationsgesetz
• Verschärfung der Mietpreisbremse
• Modernisierungsmieterhöhung nach TKG- und GEG-Neuerungen

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3. Auflage 2024 | Artikelnummer: 16006-0003 | ISBN: 9783648166123

Der Beitrag Miete und Mieterhöhung erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Gesetzgeber und Rechtsprechung stellen an Vermieterinnen und Vermieter immer höhere Anforderungen. Schon kleine Formfehler haben rechtliche Auswirkungen und können Sie teuer zu stehen kommen. Entsprechend dem chronologischen Ablauf eines Mietverhältnisses erläutern Rudolf Stürzer, Michael Koch und Martina Westner von Haus + Grund München zu jedem wichtigen Thema die Rechtslage und bieten Ihnen praxisgerechte Formulierungsvorschläge an. Dazu finden Sie zahlreiche Handlungsempfehlungen und Vertragsmuster. 

Inhalte:

• Musterbriefe für Mieterhöhungen, Abmahnungen und Kündigungen
• Formulare für Betriebskosten- und Kautionsabrechnungen
• Ankündigung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Mietpreisbremse und Modernisierungsumlage: Was Sie beachten müssen

Neu in der 13. Auflage:

• Das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG)
• Ausblick auf die Mietrechtsreform
• Einarbeitung der neuesten BGH-Rechtsprechung

13. aktualisierte Auflage 2026 | Artikelnummer: 06264-0013 | ISBN: 9783648194478

Der Beitrag Das Vermieter-Praxishandbuch erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

In diesem Nachschlagewerk finden Sie auf rund 1.000 Seiten umfassend Antwort auf alle wichtigen Rechtsfragen zum Thema Vermietung. Mit insgesamt mehr als 10.000 aktuellen Gerichtsentscheidungen – von Experten ausführlich erläutert. Sie stellen unter Einbeziehung ihrer langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht in verständlich und detailliert dar.

Inhalte:

• Abrechnung der Betriebskosten
• Mietverträge
• Mieterhöhung und Mietminderung
• Eigenbedarf
• Kündigung, Kündigungsschutz, Kündigungsfristen
• Räumungsklage
• Modernisierung, Schönheitsreparaturen
• Straßenreinigung
• Untermiete u.v.m.

Aktuell in der 18. Auflage:

• Aufteilung des CO₂-Preises
• Pflicht zur Fernablesung, Erhöhung der Heizkostenvorauszahlung
• Neue Mietspiegel, Mietpreisbremse

19. aktualisierte Auflage 2026 | Artikelnummer: 06236-0016 | ISBN: 9783648194508

Der Beitrag Vermieter-Lexikon erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Als Vermieter:in und Verwalter:in müssen Sie stets auf dem Laufenden sein. Damit Sie Ihre Rechte und Pflichten kennen, sollten Sie über die Themen wie Rauchwarnmelder, Legionellenprüfung, Wärmezähler, Energieausweis, Wohnungsgeberbestätigung, Eichfristen, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Indexmiete Bescheid wissen. Ein praktischer Kalender gibt Praxistipps und führt Sie durchs Jahr. Das Standardwerk in der neuen Ausgabe 2027!  

Nutzen Sie das Wissen des erfahrenen Wirtschaftsjuristen und Beraters bei Haus + Grund München Andreas Stürzer, um Stress bei der Vermietung zu vermeiden und sich vor teuren Fehlentscheidungen zu schützen.

Inhalte:

• Verlängerung der Mietpreisbremse

• Zulässige Miethöhe bei Neuvermietung

• Bürokratieentlastungen im Mietrecht

• Solarspitzengesetz

• Balkonkraftwerke: die neue Rechtslage

• Solarpaket und Mieterstrommodelle

• Cannabislegalisierung und das Mietrecht

• Gebäudeenergiegesetz

• Pflichten beim Austausch einer Heizungsanlage

• Pflicht zur Heizungsoptimierung

• Pflicht zum hydraulischen Abgleich

• Zulässigkeit von Mieterhöhungen

• Aufteilung der CO2-Kosten zwischen Mieter und Vermieter

• Smart Meter: Funktion und Einbau

• Pflicht zur Anbringung funkablesbarer Verbrauchserfassungsgeräte

• WEG: digitale Eigentümerversammlung

• Die rechtlichen Änderungen im Miet- und WEG-Recht 2025/2026, u. a. Gebäudemodernisierungs-gesetz (GMG)

| Artikelnummer: 08306-0031 | ISBN: 9783648189788

Der Beitrag Vermieterwissen 2027 erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

In diesem Nachschlagewerk finden Sie auf rund 1.000 Seiten umfassend Antwort auf alle wichtigen Rechtsfragen zum Thema Vermietung. Mit insgesamt mehr als 10.000 aktuellen Gerichtsentscheidungen – von Experten ausführlich erläutert. Sie stellen unter Einbeziehung ihrer langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht verständlich und detailliert dar.

Inhalte:

• Abrechnung der Betriebskosten
• Mietverträge
• Mieterhöhung und Mietminderung
• Eigenbedarf 
• Kündigung, Kündigungsschutz, Kündigungsfristen
• Räumungsklage
• Modernisierung, Schönheitsreparaturen
• Straßenreinigung
• Untermiete u.v.m.

Aktuell in der 18. Auflage:

• Novelle des Gebäudeenergiegesetzes: aktuelle energetische Anforderungen an Gebäude und Heizungen, geplante Förderungen, Umlage auf den Mieter bzw. die Mieterin
• Mietrechtliche Änderungen: CO2-Aufteilungsgesetz, Heizkostennovelle, Balkonkraftwerke und Ladestationen für E-Fahrzeuge
• Über 200 neue Urteile u.a. zur Mietpreisbremse, Betriebskostenabrechnung, Mietminderung, Kündigungssperrfristen

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18. aktualisierte und erweiterte Auflage 2023 | Artikelnummer: 06236-0015 | ISBN: 9783648173602

Der Beitrag Vermieter-Lexikon erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Als Vermieter:in und Verwalter:in müssen Sie stets auf dem Laufenden sein. Damit Sie Ihre Rechte und Pflichten kennen, sollten Sie über die Themen wie Rauchwarnmelder, Legionellenprüfung, Wärmezähler, Energieausweis, Wohnungsgeberbestätigung, Eichfristen, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Indexmiete Bescheid wissen. Ein praktischer Kalender gibt Praxistipps und führt Sie durchs Jahr. Das Standardwerk in der neuen Ausgabe 2026!  

Nutzen Sie das Wissen des erfahrenen Wirtschaftsjuristen und Beraters bei Haus + Grund München Andreas Stürzer, um Stress bei der Vermietung zu vermeiden und sich vor teuren Fehlentscheidungen zu schützen.

Inhalte:

• Verlängerung der Mietpreisbremse

• Zulässige Miethöhe bei Neuvermietung

• Bürokratieentlastungen im Mietrecht

• Solarspitzengesetz

• Balkonkraftwerke: die neue Rechtslage

• Solarpaket und Mieterstrommodelle

• Cannabislegalisierung und das Mietrecht

• Gebäudeenergiegesetz

• Pflichten beim Austausch einer Heizungsanlage

• Pflicht zur Heizungsoptimierung

• Pflicht zum hydraulischen Abgleich

• Zulässigkeit von Mieterhöhungen

• Aufteilung der CO2-Kosten zwischen Mieter und Vermieter

• Smart Meter: Funktion und Einbau

• Pflicht zur Anbringung funkablesbarer Verbrauchserfassungsgeräte

• WEG: digitale Eigentümerversammlung

| Artikelnummer: 08306-0030 | ISBN: 9783648179208

Der Beitrag Vermieterwissen 2026 erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Als Vermieter und Vermieterin müssen Sie immer auf dem aktuellen rechtlichen Stand sein und schnell einen Überblick über Änderungen gewinnen. In diesem Nachschlagewerk finden Sie für jedes Problem das passende Stichwort, ob Mietnomaden, Mieterhöhungen nach Modernisierung. Die Experten von Haus + Grund München geben fundierten und verständlichen Rat, um Ihre Immobilie rentabel zu vermieten. 

Inhalte:

• Stichworte von A wie Abmahnung bis Z wie Zahlungsverzug
• Mietpreisbremse: Was Sie beachten müssen
• Datenschutzbestimmungen: Was Vermieter und Vermieterinnen fragen und speichern dürfen
• Korrektes Vorgehen bei kleinen Modernisierungsmaßnahmen
• Gestaltung von Mietverträgen: Welche Klauseln zulässig sind
• Regelungen zur Vereinbarkeit von Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht
• Aktuelle BGH-Urteile und Gesetze

Neu in der 8. Auflage:

• Novelle des Gebäudeenergiegesetzes: aktuelle energetische Anforderungen an Gebäude und Heizungen, geplante Förderungen, Umlage auf die Miete
• Mietrechtliche Änderungen: Co2-Aufteilungsgesetz, Heizkostennovelle, Balkonkraftwerke, Mieterstrom

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8. aktualisierte Auflage 2024 | Artikelnummer: 01055-0008 | ISBN: 9783648178072

Der Beitrag Mietrecht für Vermieter von A-Z erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Gesetzgeber und Rechtsprechung stellen an Vermieterinnen und Vermieter immer höhere Anforderungen. Schon kleine Formfehler haben rechtliche Auswirkungen und können Sie teuer zu stehen kommen. Entsprechend dem chronologischen Ablauf eines Mietverhältnisses erläutern Rudolf Stürzer, Michael Koch und Martina Westner von Haus + Grund München zu jedem wichtigen Thema die Rechtslage und bieten Ihnen praxisgerechte Formulierungsvorschläge an. Dazu finden Sie zahlreiche Handlungsempfehlungen und Vertragsmuster. 

Inhalte:

• Musterbriefe für Mieterhöhungen, Abmahnungen und Kündigungen
• Formulare für Betriebskosten- und Kautionsabrechnungen
• Ankündigung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Mietpreisbremse und Modernisierungsumlage: Was Sie beachten müssen

Neu in der 13. Auflage:

• Das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG)
• Ausblick auf die Mietrechtsreform
• Einarbeitung der neuesten BGH-Rechtsprechung

12. aktualisierte Auflage 2024 | Artikelnummer: 06264-0012 | ISBN: 9783648175842

Der Beitrag Das Vermieter-Praxishandbuch erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Dieses Formularbuch von Matthias Nöllke unterstützt Sie als Vermieter bzw. als Vermieterin bei der täglichen Arbeit. Es enthält die Musterverträge, -formulare und -briefe, die Sie am häufigsten brauchen: Mietverträge, Musterbriefe für Mieterhöhungen, Modernisierungsvereinbarungen, Abmahnungen, Kündigungen und vieles mehr.

Alle Muster werden ausführlich erklärt. Sie sind rechtssicher, auf dem neuesten Stand und können sowohl als Kopiervorlage wie auch als Download genutzt werden. Mit diesem Buch sparen Sie bei der Vermietung Zeit und arbeiten immer mit fehlerfreien, juristisch verlässlichen Unterlagen.

Inhalte:

• Das Mietverhältnis sicher gestalten
• Die Details zur Mietzahlung verbindlich regeln
• Schritt für Schritt zur korrekten Nebenkostenabrechnung
• So setzen Sie eine Mieterhöhung durch
• Die rechtssichere Kündigung: Ablauf und formale Aspekte
• Worauf Sie achten müssen, wenn der Mieter bzw. die Mieterin auszieht

In der 6. Auflage:

• Verlängerung der Mietbreisbremse
• Wegfall des "Nebenkostenprivilegs" für die Kabelgebühren
• Aktuelle BGH-Urteile

6. aktualisierte Auflage 2026 | Artikelnummer: 16008-0006 | ISBN: 9783648194393

Der Beitrag Die Vermieter-Mappe erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.