Für ein gutes Miteinander mit den Mietern ist es für Vermieter unerlässlich, die rechtlichen Rahmenbedingungen zu kennen. Die Autorinnen Martina Westner, Astrid Congiu‑Wehle und Katharina Rößler sind Rechtsanwältinnen und Mietrechtsexpertinnen. Sie erklären Ihnen anhand zahlreicher Beispiele und Musterschreiben, wie Sie eine Mieterhöhung Schritt für Schritt rechtssicher durchführen. Sie erfahren, wie die zulässige Miete berechnet wird und welche Mieterhöhungsmöglichkeiten es gibt. Sie lernen die Voraussetzungen für die zahlreichen Ausnahmen von der Mietpreisbremse ebenso kennen wie die Voraussetzungen für eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Begriffe wie Kappungsgrenze oder qualifizierter Mietspiegel werden ausführlich dargestellt. So sind Sie auf der sicheren Seite und können teure Fehler vermeiden.

Inhalte:

• Gestaltung und Änderung der Mietstruktur
• Übersichten nach Bunderländern sowie Städten und Gemeinden mit Mietpreisbremse
• Grenzen von  Staffelmieten
• Voraussetzungen der Indexvereinbarung im Wohnraummietvertrag
• Modernisierungsmieterhöhung: Ankündigung, Form und Frist, Härteeinwand, Kappungsgrenzen
• Anpassung der Betriebskosten
• Mieterhöhungen von Geschäftsräumen und Garagen

Neu in der 3. Auflage:

• Aktuelles Gebäudeenergiegesetz
• Neues Telekommunikationsgesetz
• Verschärfung der Mietpreisbremse
• Modernisierungsmieterhöhung nach TKG- und GEG-Neuerungen

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3. Auflage 2024 | Artikelnummer: 16006-0003 | ISBN: 9783648166123

Der Beitrag Miete und Mieterhöhung erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Als Vermieter:in und Verwalter:in müssen Sie stets auf dem Laufenden sein. Damit Sie Ihre Rechte und Pflichten kennen, sollten Sie über die Themen wie Rauchwarnmelder, Legionellenprüfung, Wärmezähler, Energieausweis, Wohnungsgeberbestätigung, Eichfristen, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Indexmiete Bescheid wissen. Ein praktischer Kalender gibt Praxistipps und führt Sie durchs Jahr. Das Standardwerk in der neuen Ausgabe 2026!  

Nutzen Sie das Wissen des erfahrenen Wirtschaftsjuristen und Beraters bei Haus + Grund München Andreas Stürzer, um Stress bei der Vermietung zu vermeiden und sich vor teuren Fehlentscheidungen zu schützen.

Inhalte:

• Verlängerung der Mietpreisbremse

• Zulässige Miethöhe bei Neuvermietung

• Bürokratieentlastungen im Mietrecht

• Solarspitzengesetz

• Balkonkraftwerke: die neue Rechtslage

• Solarpaket und Mieterstrommodelle

• Cannabislegalisierung und das Mietrecht

• Gebäudeenergiegesetz

• Pflichten beim Austausch einer Heizungsanlage

• Pflicht zur Heizungsoptimierung

• Pflicht zum hydraulischen Abgleich

• Zulässigkeit von Mieterhöhungen

• Aufteilung der CO2-Kosten zwischen Mieter und Vermieter

• Smart Meter: Funktion und Einbau

• Pflicht zur Anbringung funkablesbarer Verbrauchserfassungsgeräte

• WEG: digitale Eigentümerversammlung

| Artikelnummer: 08306-0030 | ISBN: 9783648179208

Der Beitrag Vermieterwissen 2026 erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

In diesem Nachschlagewerk finden Sie auf rund 1.000 Seiten umfassend Antwort auf alle wichtigen Rechtsfragen zum Thema Vermietung. Mit insgesamt mehr als 10.000 aktuellen Gerichtsentscheidungen – von Experten ausführlich erläutert. Sie stellen unter Einbeziehung ihrer langjährigen praktischen Erfahrung in Mietsachen das gesamte Wohn- und Geschäftsraummietrecht in verständlich und detailliert dar.

Inhalte:

• Abrechnung der Betriebskosten
• Mietverträge
• Mieterhöhung und Mietminderung
• Eigenbedarf
• Kündigung, Kündigungsschutz, Kündigungsfristen
• Räumungsklage
• Modernisierung, Schönheitsreparaturen
• Straßenreinigung
• Untermiete u.v.m.

Aktuell in der 18. Auflage:

• Aufteilung des CO₂-Preises
• Pflicht zur Fernablesung, Erhöhung der Heizkostenvorauszahlung
• Neue Mietspiegel, Mietpreisbremse

19. aktualisierte Auflage 2026 | Artikelnummer: 06236-0016 | ISBN: 9783648194508

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Als Vermieter:in und Verwalter:in müssen Sie stets auf dem Laufenden sein. Damit Sie Ihre Rechte und Pflichten kennen, sollten Sie über die Themen wie Rauchwarnmelder, Legionellenprüfung, Wärmezähler, Energieausweis, Wohnungsgeberbestätigung, Eichfristen, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Indexmiete Bescheid wissen. Ein praktischer Kalender gibt Praxistipps und führt Sie durchs Jahr. Das Standardwerk in der neuen Ausgabe 2027!  

Nutzen Sie das Wissen des erfahrenen Wirtschaftsjuristen und Beraters bei Haus + Grund München Andreas Stürzer, um Stress bei der Vermietung zu vermeiden und sich vor teuren Fehlentscheidungen zu schützen.

Inhalte:

• Verlängerung der Mietpreisbremse

• Zulässige Miethöhe bei Neuvermietung

• Bürokratieentlastungen im Mietrecht

• Solarspitzengesetz

• Balkonkraftwerke: die neue Rechtslage

• Solarpaket und Mieterstrommodelle

• Cannabislegalisierung und das Mietrecht

• Gebäudeenergiegesetz

• Pflichten beim Austausch einer Heizungsanlage

• Pflicht zur Heizungsoptimierung

• Pflicht zum hydraulischen Abgleich

• Zulässigkeit von Mieterhöhungen

• Aufteilung der CO2-Kosten zwischen Mieter und Vermieter

• Smart Meter: Funktion und Einbau

• Pflicht zur Anbringung funkablesbarer Verbrauchserfassungsgeräte

• WEG: digitale Eigentümerversammlung

• Die rechtlichen Änderungen im Miet- und WEG-Recht 2025/2026, u. a. Gebäudemodernisierungs-gesetz (GMG)

| Artikelnummer: 08306-0031 | ISBN: 9783648189788

Der Beitrag Vermieterwissen 2027 erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Dieses Formularbuch von Matthias Nöllke unterstützt Sie als Vermieter bzw. als Vermieterin bei der täglichen Arbeit. Es enthält die Musterverträge, -formulare und -briefe, die Sie am häufigsten brauchen: Mietverträge, Musterbriefe für Mieterhöhungen, Modernisierungsvereinbarungen, Abmahnungen, Kündigungen und vieles mehr.

Alle Muster werden ausführlich erklärt. Sie sind rechtssicher, auf dem neuesten Stand und können sowohl als Kopiervorlage wie auch als Download genutzt werden. Mit diesem Buch sparen Sie bei der Vermietung Zeit und arbeiten immer mit fehlerfreien, juristisch verlässlichen Unterlagen.

Inhalte:

• Das Mietverhältnis sicher gestalten
• Die Details zur Mietzahlung verbindlich regeln
• Schritt für Schritt zur korrekten Nebenkostenabrechnung
• So setzen Sie eine Mieterhöhung durch
• Die rechtssichere Kündigung: Ablauf und formale Aspekte
• Worauf Sie achten müssen, wenn der Mieter bzw. die Mieterin auszieht

In der 6. Auflage:

• Verlängerung der Mietbreisbremse
• Wegfall des "Nebenkostenprivilegs" für die Kabelgebühren
• Aktuelle BGH-Urteile

6. aktualisierte Auflage 2026 | Artikelnummer: 16008-0006 | ISBN: 9783648194393

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Dieses Formularbuch unterstützt Sie als Vermieter bzw. als Vermieterin bei der täglichen Arbeit. Es enthält die Musterverträge, -formulare und -briefe, die Sie am häufigsten brauchen: Mietverträge, Musterbriefe für Mieterhöhungen, Modernisierungsvereinbarungen, Abmahnungen, Kündigungen und vieles mehr.

Alle Muster werden ausführlich erklärt. Sie sind rechtssicher, auf dem neuesten Stand und können sowohl als Kopiervorlage als auch als Download genutzt werden. Mit diesem Buch sparen Sie bei der Vermietung Zeit und arbeiten immer mit fehlerfreien, juristisch verlässlichen Unterlagen.

Inhalte:

• Das Mietverhältnis sicher gestalten
• Die Details zur Mietzahlung verbindlich regeln
• Schritt für Schritt zur korrekten Nebenkostenabrechnung
• So setzen Sie eine Mieterhöhung durch
• Die rechtssichere Kündigung: Ablauf und formale Aspekte
• Worauf Sie achten müssen, wenn der Mieter bzw. die Mieterin auszieht

In der 5. Auflage:

• Aufteilung der CO2-Abgabe
• Musterbrief für nachträgliche Anpassung der Abschlagszahlungen
• Muster für Vermieterbescheinigung zur Vorlage bei der Meldebehörde

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5. aktualisierte Auflage 2023 | Artikelnummer: 16008-0005 | ISBN: 9783648173343

Der Beitrag Die Vermieter-Mappe erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Als Vermieter:in und Verwalter:in müssen Sie stets auf dem Laufenden sein. Damit Sie Ihre Rechte und Pflichten kennen, sollten Sie über die Themen wie Rauchwarnmelder, Legionellenprüfung, Wärmezähler, Energieausweis, Wohnungsgeberbestätigung, Eichfristen, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Indexmiete Bescheid wissen. Ein praktischer Kalender gibt Praxistipps und führt Sie durchs Jahr. Das Standardwerk in der neuen Ausgabe 2025!  

Nutzen Sie das Wissen des erfahrenen Wirtschaftsjuristen und Beraters bei Haus + Grund München Andreas Stürzer, um Stress bei der Vermietung zu vermeiden und sich vor teuren Fehlentscheidungen zu schützen.

Inhalte:

• Pflichten beim Austausch einer Heizungsanlage
• Balkonkraftwerke: Definition und Rechtslage
• Aktuelles zum Gebäudeenergiegesetz
• Mieterstrommodelle
• Aufteilung der CO2-Kosten zwischen Mieter:in und Vermieter:in
• Ende der Umlagefähigkeit von Kabelfernsehkosten und dessen Folgen
• Smart Meter: Funktion und Einbau
• Anpassung der Heizkostenvorauszahlung
• Mietpreisbremse
• Zulässige Miethöhe bei Neuvermietung
• Zulässigkeit von Mieterhöhungen
• Pflicht zur Anbringung funkablesbarer Verbrauchserfassungsgeräte

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| Artikelnummer: 08306-0029 | ISBN: 9783648178027

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Als Vermieter:in und Verwalter:in müssen Sie stets auf dem Laufenden sein. Damit Sie Ihre Rechte und Pflichten kennen, sollten Sie über die Themen wie Rauchwarnmelder, Legionellenprüfung, Wärmezähler, Energieausweis, Wohnungsgeberbestätigung, Eichfristen, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Indexmiete Bescheid wissen. Ein praktischer Kalender gibt Praxistipps und führt Sie durchs Jahr. Das Standardwerk in der neuen Ausgabe 2024!  

Nutzen Sie das Wissen des erfahrenen Wirtschaftsjuristen und Beraters bei Haus + Grund München Andreas Stürzer, um Stress bei der Vermietung zu vermeiden und sich vor teuren Fehlentscheidungen zu schützen.

Inhalte:

• Pflichten beim Austausch einer Heizungsanlage
• Balkonkraftwerke: Definition und Rechtslage
• Mieterstrommodelle
• Aufteilung der CO2-Kosten zwischen Mieter:in und Vermieter:in
• Ende der Umlagefähigkeit von Kabelfernsehkosten und dessen Folgen
• Smart Meter: Funktion und Einbau
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| Artikelnummer: 08306-0028 | ISBN: 9783648173220

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Als Vermieter:in und Verwalter:in müssen Sie stets auf dem Laufenden sein. Damit Sie Ihre Rechte und Pflichten kennen, sollten Sie über die Themen wie Rauchwarnmelder, Legionellenprüfung, Wärmezähler, Energieausweis, Wohnungsgeberbestätigung, Eichfristen, Mietpreisbremse, Kappungsgrenze und Indexmiete Bescheid wissen. Ein praktischer Kalender gibt Praxistipps und führt Sie durchs Jahr. Das Standardwerk in der neuen Ausgabe 2024!

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Inhalte:

• Heizkostennovelle
• Änderungen zur Mietpreisbremse 
• Neuigkeiten im Steuerrecht    
• Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau, Grunderwerbsteuer, Grundsteuerreform, Werbungskosten    
• Alles Wichtige zum neuen Gebäudeenergiegesetz  
• Alle Neuigkeiten zum Energieausweis  
• Wärmezähler: Pflicht zum Einbau    
• Neue Stromzähler bzw. Smart Meter    
• Fernablesung wird Standard in Europa    
• Trinkwasserverordnung: Legionellenbeprobung  
• Berufszulassungsregeln für Makler:innen und Verwalter:innen, Neuregelung der Maklerprovision bei Verkauf    
• Widerrufsrechte auch für Mieter:innen
• Vermietung an Tourist:innen – Zweckentfremdung    
• Datenschutz-Grundverordnung    
• WEG-Reform
• Tipps rund ums Jahr    

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| Artikelnummer: 08306-0027 | ISBN: 9783648163641

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Alle Muster werden ausführlich erklärt. Sie sind rechtssicher, auf dem neuesten Stand und können sowohl als Kopiervorlage als auch als Download genutzt werden. Mit diesem Buch sparen Sie bei der Vermietung Zeit und arbeiten immer mit fehlerfreien, juristisch verlässlichen Unterlagen.

Inhalte:

• Das Mietverhältnis sicher gestalten
• Die Details zur Mietzahlung verbindlich regeln
• Schritt für Schritt zur korrekten Nebenkostenabrechnung
• So setzen Sie eine Mieterhöhung durch
• Die rechtssichere Kündigung: Ablauf und formale Aspekte
• Worauf Sie achten müssen, wenn der Mieter bzw. die Mieterin auszieht

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• Aufteilung der CO2-Abgabe
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4. Auflage 2021 | Artikelnummer: 16008-0004 | ISBN: 9783648139752

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