Dieses Buch zeigt Ihnen, wie Sie sich vor problematischen Mietern schützen. Von der Mietersuche über die Vertragsgestaltung bis zur Kündigung lernen Sie die rechtlichen Möglichkeiten kennen, um sich u. a. gegen zahlungsunfähige, querulatorische oder am Messie-Syndrom leidende Mieter zur Wehr zu setzen. Vermeidungsstrategien stellen Wege vor, auch ohne teuren Gerichtsprozess und zeitintensive Zwangsräumung schwierige Mietverhältnisse zu beenden. Und wenn alles zu spät ist, hilft Ihnen dieses Buch auch dann, wenn es keine Alternative mehr zu einer juristischen Auseinandersetzung gibt.

Inhalte:

• Aktuelle Mietrechtsänderungen zum Thema Mietnomaden
• Welche Vorsichtsmaßnahmen Vermieter ergreifen können
• Beispiele aus der Rechtsprechung zu Problemfällen
• Wenn nichts hilft: Kündigung, Gerichtsverfahren und Zwangsvollstreckung
• Der Mieter ist insolvent – die Handlungsmöglichkeiten
• Neu: aktuelle BGH-Urteile

Arbeitshilfen online:

• Musterbriefe
• Musterveträge

2. aktualisierte Auflage 2019 | Artikelnummer: 06767-0002 | ISBN: 9783648123607

Der Beitrag Schwierige Mietverhältnisse – inkl. Arbeitshilfen online erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Wird ein Mietverhältnis beendet, müssen Sie als Vermieter:in Ihre Rechte und Pflichten kennen: Wie eine Kündigung aussieht und wann sie wirksam ist, wie Sie die Kaution abrechnen oder zu welchen Schönheitsreparaturen Mieter:innen verpflichtet sind.

Die Autorinnen Kathrin Gerber und Andrea Nasemann sind Rechtsanwältinnen und Expertinnen für Mietrecht. Sie zeigen, wie Sie rechtssicher kündigen und worauf Sie beim Auszug des Mieters oder der Mieterin achten müssen. Auch zu den typischen Streitthemen wie Schönheitsreparaturen und Instandsetzung werden alle Fragen beantwortet. So sind Sie immer auf der sicheren Seite und vermeiden teure Fehler.

Inhalte:

• Der Kündigungsprozess: korrekter Ablauf und Formalien
• Außerordentliche fristlose Kündigung und Sonderkündigungsrechte
• Räumungsklage und Zwangsvollstreckung
• Mieterwechsel: Übergabe, Abrechnung Mietkaution und Betriebskosten
• Alles über Schönheitsreparaturen, Instandsetzung, Rückbau

Neu in der 3. Auflage:

• Ansprüche des Mieters bzw. der Mieterin nach der WEG-Reform
• Mietpreisbremse
• BGH-Urteile zur Abrechnung einer Kaution und zu Schönheitsreparaturen
• Neue Kapitel: möbliertes Wohnen, Wohnen zum vorübergehenden Gebrauch, Energieausweis und Datenschutzgrundverordnung

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3. Auflage 2023 | Artikelnummer: 16002-0003 | ISBN: 9783648165805

Der Beitrag Mietverhältnisse beenden erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Der erste Teil des Standardwerkes bietet eine umfassende Kommentierung des gesamten Mietrechts. Im zweiten Teil finden Sie eine ausführliche Darstellung des Mietprozessrechts mit Klageverfahren, Zwangsvollstreckung, Kosten und Streitwert, Güteverfahren.

Neu in der 7. Auflage:

• Neue Regelung zum Härteeinwand 
• Kodifizierung des Wärmecontracting
• Neuregelung Erhaltungsmaßnahmen und Modernisierung
• Aktuelle BGH-Rechtsprechung

Vorteile:

• Kommentierung des gesamten Miet- und Mietprozessrechts
• Über 80 Schriftsatz, Klage- und Antragsmuster

Arbeitshilfen:

Umfangreiche Muster, z.B. für

• Mietverträge
• Aufforderungsschreiben zur Durchführung von Schönheitsreparaturen
• Zahlungsklage des Vermieters
• Räumungsklage nach fristloser Kündigung
• Auftrag zur Vollstreckung des Räumungstitels

7. Auflage | Artikelnummer: 06239-0007 | ISBN: 9783648038451

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Wenn ein Mietverhältnis beendet wird, müssen Sie als Vermieter Ihre Rechte und Pflichten kennen. Wie sieht eine Kündigung aus und wann ist sie wirksam? Wie rechnen Sie die Kaution richtig ab? Welche Schönheitsreparaturen muss der Mieter leisten?

Die Autorinnen Kathrin Gerber und Andrea Nasemann sind Rechtsanwältinnen und Expertinnen für Mietrecht. Sie zeigen, wie Sie rechtssicher kündigen und worauf Sie beim Auszug des Mieters achten müssen. Auch zu den typischen Streitthemen Schönheitsreparaturen und Instandsetzung werden alle Fragen beantwortet. So sind Sie auf der sicheren Seite und vermeiden teure Fehler.

Inhalte:

• Der Kündigungsprozess: korrekter Ablauf und Formalien
• Außerordentliche fristlose Kündigung und Sonderkündigungsrechte
• Räumungsklage und Zwangsvollstreckung
• Mieterwechsel: Übergabe, Abrechnung Mietkaution und Betriebskosten
• Alles über Schönheitsreparaturen, Instandsetzung, Rückbau
• Neu: Mietersuche, Vertragsabschluss, Mietpreisbremse, neue Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen, Datenschutzgrundverordnung, Meldegesetz

Arbeitshilfen online:

• Vertragsmuster
• Formulare
• Musterschreiben
• Checklisten

2. Auflage 2019 | Artikelnummer: 16002-0002 | ISBN: 9783648126943

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Wenn ein Mietverhältnis beendet wird, müssen Sie als Vermieter Ihre Rechte und Pflichten kennen. Wie sieht eine Kündigung aus und wann ist sie rechtskräftig? Wann ist eine Abmahnung gerechtfertigt? Und wie rechnen Sie die Mietkaution richtig ab?

In diesem Buch finden auch die Themen Schönheitsreparaturen und Instandsetzung besondere Beachtung. Denn sie gehören zu den häufigsten Streitthemen bei Mieterauszug und Mieterwechsel und Fehler können teuer werden. Deshalb zeigen die beiden Rechtsanwältinnen und Expertinnen für Mietrecht Kathrin Gerber und Andrea Nasemann genau, welche Schönheitsreparaturen Pflicht sind, wann der Mieter zum Rückbau verpflichtet ist und vieles mehr.

Mit den juristischen Fakten und den rechtssicheren Arbeitsunterlagen aus diesem Buch sind Sie als Vermieter immer auf der sicheren Seite.

Inhalte:

• Die Kündigung: Abmahnung, Formalien, fristlose Kündigung.
• Räumungsklage und Zwangsvollstreckung.
• Mieterwechsel: Übergabe, Abrechnung der Mietkaution und Betriebskosten.
• Schönheitsreparaturen, Instandsetzung, Rückbau.

Arbeitshilfen online:

• Musterverträge.
• Musterbriefe.
• Checklisten.

1. Auflage 2015 | Artikelnummer: 16002-0001 | ISBN: 9783648057414

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