In Das Praxishandbuch zur Dynamischen Methode stellt der Autor George Salden detailliert und anhand von Kalkulationen echter Objekte sieben Wege vor, die zeigen, wie sich die Rendite von Immobilien in der Praxis steigern lässt. Statt auf „Betongold" setzt die Dynamische Methode auf drei Maxime: in Mieterzyklen denken, die Mieterdynamik beachten und den gesamten Investitionszyklus bewerten – statt nur punktuell. So hat die Dynamische Methode in den vergangenen Jahren dazu beigetragen, dass Immobilien als Investitionsmöglichkeit heute erheblich anders gesehen und entwickelt werden können, als noch vor wenigen Jahren.

Inhalte:

• Die Dynamische Methode kurz erklärt
• Vom Betongold zum Mieter
• Von der Statik zur Dynamik
• Von der punktuellen zur gesamtheitlichen Wertermittlung
• Werte erkennen, heben, realisieren
• Die sieben Dynamiken: Leerstand, Bestandsmietenerhöhung, Fluktuation, Fläche erweitern im Bestand, Fläche erweitert am Bestand, Konversion, Wohnungsprivatisierung

1. Auflage 2021 | Artikelnummer: 16059-0001 | ISBN: 9783648122433

Der Beitrag Das Praxishandbuch zur Dynamischen Methode erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Die langfristige Bindung von Kapital in Immobilien ist mit Risiken verbunden. Die Rendite eines Immobilien-Investments ist von vielen Parametern wie Leerstand, Mieteinnahmen, Zinsen oder Instandhaltungskosten abhängig, die als Annahmen in die Investitionsrechnung einfließen. Mit diesem Buch von Stefan Kofner erhalten Sie das notwendige methodische Rüstzeug für Ihre Immobilien-Investitionsentscheidung: Sie finden den richtigen Ansatz, wählen das geeignete Verfahren aus und interpretieren die Ergebnisse folgerichtig.

Inhalte:

• Cashflow-Modellierung und -Analyse
• Kapitalwert, interner Zinsfuß und vollständige Finanzpläne
• Energetische Modernisierungen, Denkmalsanierungen
• Steuern und Förderprogramme 
• Sozialer Wohnungsbau und Kostenmiete
• Szenarien, kritische Werte, Chancen und Risiken
• Wirtschaftlichkeit im Lebenszyklus
• Immobilien-Portfoliomanagement mit Beispielen aus der Praxis

Neu in der 6. Auflage:

• Immobilienbesteuerung mit Sonder-AfA und neuer degressiver AfA
• Aktualisierte mietrechtliche Rahmenbedingungen
• Aktualisierte Fallstudien: Anpassung an gestiegene Baupreise und Zinsen
• Förderrecht aktuell: KfW-Programme, Sozialer Wohnungsbau
• Bauträgerkrise

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6. aktualisierte und erweiterte Auflage 2024 | Artikelnummer: 06528-0004 | ISBN: 9783648175903

Der Beitrag Investitionsrechnung für Immobilien erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Für privaten Anleger:innen ist es eine Herausforderung, die richtigen Entscheidungen in Geld- und Vorsorgefragen zu treffen. Als unabhängiger Experte beschreibt Prof. Dr. Hartmut Walz die Vor- und Nachteile gängiger Anlagemöglichkeiten, erläutert wichtige Auswahlprinzipien und enttarnt versteckte Risiken und Fallen. Sie erhalten wertvolle Orientierung sowie bewährte, umsetzbare Strategien für Ihre langfristige Geldanlage und finanzielle Vorsorge. 

Machen Sie mehr aus Ihrem Geld!  

Inhalte:

• Vor- und Nachteile gängiger Anlageklassen und Anlagevehikel
• Das einfach geniale Achteck der Geldanlage zur Auswahl zieladäquater Anlagen: Transparenz, Kosteneffizienz, Rendite vor Steuern, Sicherheit, Inflationsschutz, Liquidierbarkeit, steuerliche Vorteilhaftigkeit, Nachhaltigkeit
• Das Diversifikations²-Prinzip: eine Anlagestrategie für unsichere Zeiten
• Die Zinsfalle verstehen und vermeiden
• Hintergrundinformationen, Expertenwissen und direkt umsetzbare Empfehlungen

Neu in der 4. Auflage:

• Geldanlage und finanzielle Vorsorge trotz Inflation und unbefriedigend niedriger Zinsen

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4. aktualisierte und neu bearbeitete Auflage 2024 | Artikelnummer: 10168-0004 | ISBN: 9783648177396

Der Beitrag Einfach genial entscheiden in Geld- und Finanzfragen erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Rastermaß, All Risk Yield, Liegenschaftszinssatz: In der Immobilienwirtschaft wimmelt es von Fachbegriffen, deren Bedeutung sich nicht immer sofort erschließt. Studierende, Teilnehmer in der Aus- und Weiterbildung sowie Praktiker müssen sich in dieser Begriffswelt auskennen und wissen, was sich dahinter verbirgt.

Dieses Buch gibt Ihnen einen fundierten Überblick über die wesentlichen Kennzahlen. Es zeigt, welche Berechnungsvorschrift sich hinter ihnen verbirgt, welches die wesentlichen Einflussfaktoren sind und was Sie aus der Kennzahl schließen können. Zudem erhalten Sie die wichtigsten Definitionen aus der Immobilienwirtschaft.  

Inhalte:

• Standort- und Objektanalyse
• Wertermittlung von Immobilien
• Finanzierungsformen und Darlehenstypen
• Steuern und Abschreibungen für Immobilien
• Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten korrekt berechnen
• Neu in der 3. Auflage: aktuelle Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft, WEG-Reform, Mietendeckel in Berlin usw.

Arbeitshilfen online:

• Kennzahlenrechner
• Kalkulationshilfen für die Wertermittlung

3. Auflage 2020 | Artikelnummer: 06768-0003 | ISBN: 9783648139844

Der Beitrag Kennzahlen für die Bau- und Immobilienwirtschaft – inkl. Arbeitshilfen online erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Wie finanziert sich das Unternehmen? Wie rentabel ist es? Kennzahlen schaffen Transparenz und verdeutlichen Zusammenhänge. Aussagekräftige Kennzahlen sind daher die Grundlage für unternehmerisches Planen und Handeln. Die Autoren stellen die geläufigsten Kennzahlen und ihren Nutzen anschaulich vor.

Inhalte:

• Liquidität, Rendite, Vermögen – die wichtigsten Kennzahlen und wie man sie ermittelt
• Basiswissen zur Gewinnanalyse und Wertschöpfung
• Mit großem Trainingsteil: Wie Sie Kennzahlen selbst ermitteln und mit ihnen arbeiten
• In der Best of-Edition!

3. Auflage | Artikelnummer: 00992-0003 | ISBN: 9783648081655

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Wie finanziert sich das Unternehmen? Wie rentabel ist es? Kennzahlen schaffen Transparenz und verdeutlichen Zusammenhänge. Aussagekräftige Kennzahlen sind daher die Grundlage für unternehmerisches Planen und Handeln. Die Autoren stellen die geläufigsten Kennzahlen und ihren Nutzen anschaulich vor.

Inhalte:

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• Basiswissen zur Gewinnanalyse und Wertschöpfung
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• In der Best of-Edition!

4. Auflage 2019 | Artikelnummer: 00992-0004 | ISBN: 9783648136164

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In Zeiten von Nullzinspolitik und hohen Gebühren fällt es privaten Anlegern zunehmend schwer, die richtigen Entscheidungen in Geld- und Vorsorgefragen zu treffen. Als unabhängiger Experte beschreibt Prof. Dr. Hartmut Walz die Vor- und Nachteile gängiger Anlagemöglichkeiten, erläutert wichtige Auswahlprinzipien und enttarnt versteckte Risiken und Fallen. Sie erhalten wertvolle Orientierung sowie bewährte, umsetzbare Strategien für Ihre langfristige Geldanlage und finanzielle Vorsorge.

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Inhalte:

• Vor- und Nachteile gängiger Anlageklassen und Anlagevehikel
• Das einfach geniale Achteck der Geldanlage zur Auswahl zieladäquater Anlagen: Transparenz, Kosteneffizienz, Rendite vor Steuern, Sicherheit, Inflationsschutz, Liquidierbarkeit, steuerliche Vorteilhaftigkeit, Nachhaltigkeit
• Das Diversifikations²-Prinzip: eine Anlagestrategie für unsichere Zeiten
• Die Zinsfalle verstehen und vermeiden
• Hintergrundinformationen, Expertenwissen und direkt umsetzbare Empfehlungen

Arbeitshilfen online:

• Rechenwerkzeug zum Eingeben eigener Daten
• Erklärvideos
• Checklisten

Neu in der 3. Auflage: aktualisierte Situationsanalyse einschließlich Null- und Minuszinsen, fragliche Vorteilhaftigkeit betrieblicher Altersversorgung, Nachhaltigkeit als ein Aspekt der Geldanlage und Gefahr des Greenwashing, jüngste Entwicklungen der Honorarberatung

3. Auflage 2020 | Artikelnummer: 10168-0003 | ISBN: 9783648135648

Der Beitrag Einfach genial entscheiden in Geld- und Finanzfragen – inkl. Arbeitshilfen online erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Die langfristige Bindung von Kapital in Immobilien birgt Risiken. Die Rendite eines Immobilien-Investments ist von vielen Parametern wie Leerstand, Mieteinnahmen, Zinsen oder Instandhaltungskosten abhängig, die als Annahmen in die Investitionsrechnung einfließen. Mit diesem Buch erhalten Sie das notwendige methodische Rüstzeug für Ihre Immobilien-Investitionsentscheidung: Sie finden den richtigen Ansatz, wählen das geeignete Verfahren aus und interpretieren die Ergebnisse folgerichtig.

Inhalte:

• Kapitalwert, interner Zinsfuß und vollständige Finanzpläne
• Energetische Modernisierungen, Denkmalsanierungen
• Steuern und Förderprogramme
• Szenarien, kritische Werte, Chancen und Risiken
• Wirtschaftlichkeit im Lebenszyklus, Immobilien-Portfoliomanagement
• Immobilien-Portfoliomanagement mit Beispielen aus der Praxis
• Neu: Wirtschaftlichkeit im Lebenszyklus der Immobilie

5. Auflage 2019 | Artikelnummer: 06528-0003 | ISBN: 9783648127056

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Dieses Buch hilft Ihnen dabei, die Haustechnik wirtschaftlich zu betreiben, die Nebenkosten zu senken und so die Rendite zu erhöhen. Es vermittelt das praktische Grundwissen und zeigt pragmatische Ansätze, um die professionelle Bewirtschaftung mit einem handhabbaren Aufwand zu vereinbaren. So können Verwalter, Vermieter und Makler Gewinne optimieren und Mieter zufriedenstellen.

Inhalte:

• Heizung zukunftsorientiert betreiben und erneuern
• Regenerative Energien im Bestand: Was ist machbar und wirtschaftlich?
• Trinkwasser als Lebensmittel im Gebäude
• Lebensqualität statt Schimmel
• EnEV, Brandschutz und Schallschutz
• Abwasser, Elektroinstallation und Blitzschutz
• Kosten sparen durch professionelles Vorgehen bei Betrieb, Wartung, Instandhaltung und Modernisierung
• Fördermittel für technische Maßnahmen

1. Auflage 2017 | Artikelnummer: 16026-0001 | ISBN: 9783648079546

Der Beitrag Haustechnik für Verwalter, Vermieter und Makler – inkl. Arbeitshilfen online erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Das Buch erklärt Methoden der Investitionsrechnung speziell für die Immobilienwirtschaft. Der Autor zeigt praxisnah und verständlich die Anwendung auf Immobilien, erklärt steuerliche Aspekte und die Auswirkungen von Förderprogrammen. Bei der Umsetzung helfen Fallbeispiele.

Inhalte:

• Immobilien als Klasse von Anlageprodukten
• Grundlagen des Immobilien-Portfoliomanagements
• Grundlagen der Immobilien-Investitionsrechnung
• Das Konzept "Rendite" ("Returns")
• Dynamische Verrnögenswertmethoden

4. Auflage 2016 | Artikelnummer: 06528-0002 | ISBN: 9783648079676

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