Mit diesem kompakten Einblick in die verschiedenen Steuerarten bei Erwerb, Nutzung und Übertragung von Immobilien können Sie als Eigentümer oder Immobilienmaklerin bzw. in Hausverwaltung und Steuerberatung finanzielle Chancen und Risiken von Immobiliengeschäften erkennen, eigene Entscheidungen treffen und richtig beraten. Immobilien-Steuerrechtsexperte Prof. Dr. Dieter Steck erläutert das einschlägige Steuerrecht verständlich, umfassend und anhand vieler Praxisbeispiele.

Inhalte:

• Einkommen-, Umsatz-, Grunderwerb- sowie Erbschaft- und Schenkungsteuer verstehen
• Anschaffungen, Bauaufwand und Veräußerungen richtig handhaben
• Chancen und Risiken bei Vermietung und Verpachtung
• Risiko gewerblicher Grundstückshandel und private Veräußerungsgeschäfte

In der 4. Auflage:

• „Superabschreibung“ durch Kombination „degressiv“ und „Mietwohnungsneubau“
• Vorteile bei verbilligter Vermietung und Verpachtung
• Schwerpunktbetrachtung nachträglichen Bauaufwands
• Umsatzsteuer bei gemischtgenutzten Immobilien
• Vergünstigungen im Erbschaft- und Schenkungsteuerrecht u. v. m.

4. aktualisierte Auflage 2026 | Artikelnummer: 16005-0004 | ISBN: 9783648198100

Der Beitrag Praxiswissen Immobilien und Steuern erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Die Lehrbuchreihe »Grundkurs des Steuerrechts« bietet kompaktes Grundlagenwissen und praktische Arbeitshilfen für alle, die einen methodischen Einstieg in die unterschiedlichen Bereiche des Steuerrechts suchen. Im Vordergrund steht deshalb die Darstellung der allgemeinen Grundlagen und der systematischen Zusammenhänge, ergänzt durch die aktuellen Entwicklungen in der Gesetzgebung, Rechtsprechung und die Verwaltungsmeinung.

Die 7. Auflage von Erbrecht, Erbschaftsteuer, Schenkungsteuer bietet einen Überblick über:

• die zivilrechtlichen Grundlagen des Erbrechts
• den Erwerb von Todes wegen
• die Regelungen der Zugewinngemeinschaft
• Schenkungen und Sonderformen
• die Wertermittlung nach den Vorschriften des BewG
• Steuerbefreiungen und -begünstigungen, Verschonungsregelungen
• Berechnung der Steuer, Festsetzung und Erhebung.

Zahlreiche Beispiele, Übungsaufgaben und komplexe Übungsfälle veranschaulichen den Lernstoff und ermöglichen eine eigenständige Lernkontrolle.

Der »Grundkurs« ist ideal für Studierende und Auszubildende aller Steuerberufe, insbesondere für die Beamt:innen der Steuerverwaltung, die sich am Anfang ihrer Ausbildung befinden. Er empfiehlt sich außerdem zur Vorbereitung auf die Prüfung zum:r Steuerfachwirt:in.

7. überarbeitete und aktualisierte Auflage 2026 | Artikelnummer: 20208-0005 | ISBN: 9783791067971

Der Beitrag Erbrecht, Erbschaftsteuer, Schenkungsteuer erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Mit diesem Buch erhalten Sie eine praxisorientierte Einführung in das Erbrecht und Erbschaftsteuerrecht sowie konkrete Anleitungen und Anregungen für die Übertragung von Immobilien. Agnes Fischl-Obermayer und Claudia Finsterlin beschreiben, was müssen Sie als Eigentümer:in, Vermieter:in bzw. als Erb:in berücksichtigen müssen. Auf Basis der aktuellen Rechtslage erläutern sie, wie Sie Schenkungen optimal vorbereiten, die Verwaltung im Todesfall organisieren, Ihren Nachlass sichern und Testamente rechtssicher gestalten. So sparen sowohl Erb:innen als auch Erblasser:innen unnötige Kosten und Ärger.

Die Autorinnen sind seit über 20 Jahren in der Beratung bei Haus und Grund München vor allem in der Immobilienübergabe an die nächste Generation tätig. Die Erfahrung in dieser Beratung haben sie in ihrem Podcast „Betongold mit Claudia und Agnes“ aufgenommen.

Inhalt:

• Wer erbt, wenn kein Testament existiert, und was müssen Sie bei der Testamentsgestaltung beachten?
• Pflichtteilshaftung des Immobilieneigentümers und seiner Erben
• Wie können Immobilieneigentümer:innen durch lebzeitige Übergabe vorsorgen?
• Wie wirkt sich die Übertragung von Immobilieneigentum steuerlich aus?
• Generalvollmacht und Patientenverfügung

Neu in der 2. Auflage:

• Die wesentlichen Änderungen der steuerlichen Bewertung von Immobilienvermögen durch das Jahressteuergesetz
• Neuen BFH-Rechtsprechungen 

2. aktualisierte Auflage 2026 | Artikelnummer: 16036-0002 | ISBN: 9783648194416

Der Beitrag Immobilien erben und vererben erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Kernfragen des Erbschaft- und Schenkungsteuerrechts – einschließlich der Bedarfsbewertung.

Der Autor erläutert:

• die systematischen Grundzüge des Erbschaft- und Schenkungsteuergesetzes
• die damit zusammenhängenden zivilrechtlichen Vorschriften des Schenkungs-, Gesellschafts- und Erbrechts
• ausgewählte einkommensteuerliche Konsequenzen

Zahlreiche Lernkontrollen und Übungsfälle sowie Klausuraufgaben mit ausführlichen Lösungshinweisen helfen beim prüfungsorientierten Erarbeiten des Stoffes. Inklusive drei zusätzlichen Übungsfällen mit Lösungen zum Download auf myBook+.

Die 6. Auflage berücksichtigt die aktuelle Gesetzgebung, Rechtsprechung und Verwaltungsmeinung.

Rechtsstand: 01.06.2022

6. überarbeitete und aktualisierte Auflage 2022 | Artikelnummer: 20208-0004 | ISBN: 9783791054810

Der Beitrag Erbrecht, Erbschaftsteuer, Schenkungsteuer erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Immobilieneigentümer und Vermieter erhalten mit diesem Buch eine Einführung in das Erbrecht und Erbschaftsteuerrecht sowie konkrete Anleitungen und Anregungen für die Übertragung von Immobilien. Was müssen Sie als Eigentümer und als Erbe berücksichtigen? Die Autorinnen erläutern auf Basis der aktuellen Rechtslage, wie Sie Schenkungen optimal vorbereiten, die Verwaltung im Todesfall organisieren, Ihren Nachlass sichern und Testamente rechtssicher gestalten. So sparen sowohl Erben als auch Erblasser unnötige Kosten und Ärger.

Inhalt:

• Wer erbt, wenn kein Testament existiert, und was müssen Sie bei der Testamentsgestaltung beachten?
• Pflichtteilshaftung des Immobilieneigentümers und seiner Erben 
• Wie kann der Immobilieneigentümer durch lebzeitige Übergabe vorsorgen?
• Wie wirkt sich die Übertragung von Immobilieneigentum steuerlich aus?
• Generalvollmacht und Patientenverfügung

Arbeitshilfen online:

• Erbschaftsteuer- und Schenkungssteuergesetz
• Wertermittlungsverordnung
  BMF-Schreiben zu Baupreisindizes
• Formulierungshilfen für Testamente

1. Auflage 2019 | Artikelnummer: 16036-0001 | ISBN: 9783648086421

Der Beitrag Immobilien erben und vererben – inkl. Arbeitshilfen online erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Die Übertragung größerer Vermögen will vorausschauend geplant sein. Dabei sind zivilrechtliche, steuerrechtliche und betriebswirtschaftliche Fragestellungen zu beachten. Die Autor:innen zeigen, welche Gestaltungsansätze sich bei Vermögensnachfolgen unter Lebenden und von Todes wegen bewährt haben.

Schwerpunkte sind u.a. Ausführungen:

• zu zivilrechtlichen Rahmenbedingungen
• zu Organisationsmöglichkeiten für die Fortführung von Unternehmen oder Immobilienkomplexen
• zur Bewertung des Nachlassvermögens sowie zu dessen Verwaltung und Abwicklung

Im steuerrechtlichen Teil werden die steuerpflichtigen Erwerbe von Todes wegen dargestellt und verschiedene Varianten von Schenkungen beleuchtet.

Für die 2. Auflage wurde das erfolgreiche Werk durchgängig aktualisiert. Rechtsstand: März 2021

2. Auflage 2021 | Artikelnummer: 17202-0002 | ISBN: 9783791050027

Der Beitrag Erbe und Schenkung richtig planen erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Trotz Inflation, Zinswende und staatlichen Sanierungsvorschriften – die Investition in eine Immobilie lohnt sich nach wie vor. Doch wo und wie findet man das passende Objekt? Wie überzeugt man Banken von einer Finanzierung? Soll die Immobilie als reine Kapitalanlage dienen oder auch selbst genutzt werden? Matthias Hoffmann beantwortet die wichtigsten Fragen rund um die Immobilienanlage. Er stellt erprobte Strategien vor und beleuchtet den deutschen Immobilienmarkt, die für Investor:innenen relevanten gesellschaftlichen Entwicklungen sowie die politischen Rahmenbedingungen. Das Buch ist nach dem Lebenszyklus einer Immobilie gegliedert: von der Idee über die Suche nach dem richtigen Objekt über Auswahl und Finanzierung, Kauf und Vermietung bis hin zu Verkauf bzw. Schenkung.

Inhalte:

• Die Finanzierung: Finanzierungsbegriffe, Kaufnebenkosten, Darlehen, Laufzeiten, Tilgung
• Suche nach einem geeigneten Objekt: Internetportale, Insolvenzen, Makler, Zwangsversteigerungen
• Auswahl: Lage des Grundstücks, Marktanalyse, Besichtigungen, Bewertungen
• Kauf, Neubau, Altbaurenovierung und Nutzungsänderung: Vorgehen und Kosten
• Mietersuche: Auswahl, Mietvertrag, Übergabeprotokoll
• Regelmäßige und unregelmäßige Verwaltungstätigkeiten
• Übergabe von Immobilienbesitz: Verkauf, Verschenkung, Vererbung

Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+:

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1. Auflage 2024 | Artikelnummer: 16113-0001 | ISBN: 9783648178102

Der Beitrag Investieren in Immobilien wie ein Profi erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Dieses umfassende Handbuch gibt Ihnen Antworten auf alle Fragen zum gesamten Jahresabschluss nach aktuellem Rechtsstand. Ausführliche Darstellungen mit Anwendungshinweisen sowie fast 200 Beispiele, Praxisfälle und Grafiken erleichtern das Verständnis und die praktische Anwendung. Sie erhalten Tipps sowie Gestaltungsmöglichkeiten bei konkreten Bilanzierungsfragen und Problemfällen. Auch bestens geeignet zur Prüfungsvorbereitung für Steuerberater, Wirtschaftsprüferin, Bilanzbuchhalter und Masterstudierende.

Inhalt:

• Jahresabschluss nach BilMoG und BilRUG: Bilanzierung und Bewertung
• Handels- und Steuerrecht: gesammeltes Bilanzwissen für die Praxis und die Vorbereitung auf Berufsexamen
• Mit den Regelungen zur Prüfung, Offenlegung, Bilanzberichtigung und Compliance
• Die unterschiedlichen Bilanzierungssachverhalte werden zudem durch mehr als 40 Schaubilder zum Aufzeigen von Zusammenhängen, 90 Beispielen zur Verdeutlichung von Grundsachverhalten sowie 50 komplexeren Praxisfällen veranschaulicht
• Neu in der 7. Auflage:  alle wichtigen steuerlichen Änderungen durch neue Urteile, Änderungen zu Wertpapierleihe, Stetigkeitsgrundsatz, Rücklage für Ersatzbeschaffung, Beteiligungserträge, Festwert, Nachhaltigkeitsbericht

 Digitale Extras:

• Gesetze
• BMF-Schreiben
• Urteile

7. überarbeitete Auflage 2022 | Artikelnummer: 01116-0007 | ISBN: 9783648157831

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Kernfragen des Erbschaft- und Schenkungsteuerrechts – einschließlich der Bedarfsbewertung.

Der Autor erläutert:

• die systematischen Grundzüge des Erbschaft- und Schenkungsteuergesetzes
• die damit zusammenhängenden zivilrechtlichen Vorschriften des Schenkungs-, Gesellschafts- und Erbrechts
• ausgewählte einkommensteuerliche Konsequenzen

Zahlreiche Lernkontrollen und Übungsfälle sowie Klausuraufgaben mit ausführlichen Lösungshinweisen helfen beim prüfungsorientierten Erarbeiten des Stoffes. Inklusive drei zusätzlichen Übungsfällen mit Lösungen zum Download auf sp-mybook.de.

Die 6. Auflage berücksichtigt die aktuelle Gesetzgebung, Rechtsprechung und Verwaltungsmeinung.

Rechtsstand: 01.06.2022

5. völlig überarbeitete und aktualisierte Auflage 2019 | Artikelnummer: 20208-0003 | ISBN: 9783791046419

Der Beitrag Erbrecht, Erbschaftsteuer, Schenkungsteuer erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Die Übertragung größerer Vermögen will vorausschauend geplant sein. Dabei sind zivilrechtliche, steuerrechtliche und betriebswirtschaftliche Fragen zu beachten.

Der Autor zeigt, welche Gestaltungsansätze sich bewährt haben bei Vermögensnachfolgen unter Lebenden und von Todes wegen und wie Nachlässe praxisnah verwaltet und abgewickelt werden können.

Schwerpunkte sind u.a.:

• Ausführungen zur Übertragung von Betriebsvermögen
• Ausführungen zu zivilrechtlichen Rahmenbedingungen
• Bewertungsregeln einzelner Vermögensarten
• Verschiedene Varianten von Schenkungen

„Eine gute Überblicks- und Einstiegsliteratur, um das gesamte Themengebiet einmal zu erfassen. Es ist interessant geschrieben, man liest es gut von Kapitel zu Kapitel. Die Verzahnung von Erbrecht und Erbschaftsteuerrecht ist m.E. sehr gelungen. Wer sich dem Thema erstmalig nähert, versteht schnell, worauf es ankommen kann." Dr. Marc Schacht, Rechtsanwalt/Steuerberater, Hamburg.

1. Auflage 2018 | Artikelnummer: 17202-0001 | ISBN: 9783791043760

Der Beitrag Erbe und Schenkung richtig planen erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.