Viele Privatinvestoren erzielen mit Renditeobjekten keine oder negative reale Renditen – wegen überhöhter Einkaufspreise, fehlender Kalkulation und ungenutzter Aufwertungspotenziale. Dieses Fachbuch zeigt, wie es anders geht.

Jörg R. Winterlich, Gründer der Immobilien Investment Akademie und aktiver Eigeninvestor, vermittelt das vollständige Handwerkszeug für profitables Investieren in Wohnimmobilien: von der Due Diligence über die Finanzierungsstruktur bis zur steuerlich optimierten Exit-Strategie.

Das sind die Inhalte:

• Due Diligence und Unterlagenprüfung: Grundbuch, Bauunterlagen, Mietverträge und Energieausweis systematisch prüfen – Baumängel und versteckte Risiken vor dem Kauf aufdecken
• Investmentstrategien im Vergleich: Cash-today, Cash-tomorrow und Cash-for-breaks – Zeithorizont, Risikostruktur und persönliche Ziele als Basis jeder Kaufentscheidung
• Optimierungshebel für bestehende Objekte: Mietanpassungen, Stellplatzvermietung, Dachausbau und energetische Maßnahmen steigern Wert und Cashflow ohne Neukauf
• Firmenstrukturen und Steuern: Privatbesitz, GmbH, vermögensverwaltende Gesellschaft, Holding und Familienstiftung im direkten Vergleich – mit konkreten Steuerquoten und Gestaltungsspielräumen
• Dienstleister gezielt einsetzen: WEG-Verwalter, Makler, Gutachter, Steuerberater und Baufachleute richtig auswählen, briefen und kontrollieren – ohne strategische Steuerung abzugeben
• Risikomanagement mit SWOT-Analyse: Eintrittswahrscheinlichkeit und Schadenshöhe systematisch bewerten, Szenarien einpreisen und Worst-Case-Situationen frühzeitig erkennen

Ein strukturierter Leitfaden für alle, die Immobilien nicht als Glücksspiel, sondern als unternehmerisches Geschäftsfeld betreiben wollen – mit Checklisten, Rechenbeispielen und Musterfragen für jede Investitionsphase.

1. Auflage 2015 | Artikelnummer: 16031-0001 | ISBN: 9783648079812

Der Beitrag ErfolgReich mit Immobilien-Investments erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Der Schlüssel zum Erfolg im Coaching liegt in der Fähigkeit, die eigene Dienstleistung individuell und professionell anzupassen. Mit ihrem Buch möchte Svenja Hofert Sie dabei unterstützen, Ihre Professionalität auszubauen, ohne Ihre Einzigartigkeit aufzugeben. Sie lernen, für Ihre Klientinnen und Klienten wertvolle Angebote zu schaffen, und erhalten inspirierende Ansätze, die Sie flexibel anpassen können. Die Autorin gewährt spannende Einblicke in ihre bewährte Coachingpraxis. Sie stellt modernisierte Klassiker vor, die sie über viele Jahre hinweg selbst entwickelt oder weiterentwickelt hat. Anhand zahlreicher Fallbeispiele zeigt sie, wie Sie diese Tools effektiv einsetzen, worauf es ankommt und welche Einschränkungen es geben kann. Mit Infos zur Chatbot-Nutzung bei jedem Tool sowie Tests, Fragebögen, Poster und und dem Worklifestyle® StärkenNavigator.

Inhalte:

• Tools für Ihre eigene Klarheit    
• Tools für die Standortanalyse    
• Tools für die Ziele, Visionen und Sinn
• Tools für Prozessbegleitung und Entscheidung
• Tools für Stärken, Ressourcen und Persönlichkeitsentwicklung
• Tools für Entscheidung und GründungTools für Teamcoaching

1. Auflage 2026 | Artikelnummer: 12336-0001 | ISBN: 9783648200544

Der Beitrag 101 effektive Tools für Coaching und Beratung erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Der Schlüssel zum Erfolg im Coaching liegt in der Fähigkeit, die eigene Dienstleistung individuell und professionell anzupassen. Mit ihrem Buch möchte Svenja Hofert Sie dabei unterstützen, Ihre Professionalität auszubauen, ohne Ihre Einzigartigkeit aufzugeben. Sie lernen, für Ihre Klientinnen und Klienten wertvolle Angebote zu schaffen, und erhalten inspirierende Ansätze, die Sie flexibel anpassen können. Die Autorin gewährt Ihnen spannende Einblicke in ihre bewährte Coachingpraxis und stellt erprobte Werkzeuge vor, die sie über viele Jahre hinweg entwickelt hat. Mit zahlreichen Fallbeispielen zeigt sie Ihnen, wie Sie diese Tools effektiv einsetzen, worauf es ankommt und welche Einschränkungen es geben kann. Mit Infos zur Chatbot-Nutzung bei jedem Tool.

Inhalte:

• Tools für Ihre eigene Klarheit
• Tools für die Standortanalyse
• Tools für Ziele und Vision
• Tools für die berufliche Orientierung
• Karrieretools
• Tools für Stärken und Persönlichkeit
• Tools für Entscheidungen

1. Auflage 2026 | Artikelnummer: 12336-0150 | ISBN: 9783648200568

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Der Schlüssel zum Erfolg im Coaching liegt in der Fähigkeit, die eigene Dienstleistung individuell und professionell anzupassen. Mit ihrem Buch möchte Svenja Hofert Sie dabei unterstützen, Ihre Professionalität auszubauen, ohne Ihre Einzigartigkeit aufzugeben. Sie lernen, für Ihre Klientinnen und Klienten wertvolle Angebote zu schaffen, und erhalten inspirierende Ansätze, die Sie flexibel anpassen können. Die Autorin gewährt Ihnen spannende Einblicke in ihre bewährte Coachingpraxis und stellt erprobte Werkzeuge vor, die sie über viele Jahre hinweg entwickelt hat. Mit zahlreichen Fallbeispielen zeigt sie Ihnen, wie Sie diese Tools effektiv einsetzen, worauf es ankommt und welche Einschränkungen es geben kann. Mit Infos zur Chatbot-Nutzung bei jedem Tool.

Inhalte:

• Tools für Ihre eigene Klarheit
• Tools für die Standortanalyse
• Tools für Ziele und Vision
• Tools für die berufliche Orientierung
• Karrieretools
• Tools für Stärken und Persönlichkeit
• Tools für Entscheidungen

1. Auflage 2026 | Artikelnummer: 12336-0100 | ISBN: 9783648200551

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Rastermaß, All Risk Yield, Liegenschaftszinssatz: In der Immobilienwirtschaft wimmelt es von Fachbegriffen, deren Bedeutung sich nicht immer sofort erschließt. Studierende, Teilnehmer in der Aus- und Weiterbildung sowie Praktiker müssen sich in dieser Begriffswelt auskennen und wissen, was sich dahinter verbirgt.

Dieses Buch gibt Ihnen einen fundierten Überblick über die wesentlichen Kennzahlen. Es zeigt, welche Berechnungsvorschrift sich hinter ihnen verbirgt, welches die wesentlichen Einflussfaktoren sind und was Sie aus der Kennzahl schließen können. Zudem erhalten Sie die wichtigsten Definitionen aus der Immobilienwirtschaft.  

Inhalte:

• Standort- und Objektanalyse
• Wertermittlung von Immobilien
• Finanzierungsformen und Darlehenstypen
• Steuern und Abschreibungen für Immobilien
• Bewirtschaftungs- und Instandhaltungskosten korrekt berechnen
• Neu in der 3. Auflage: aktuelle Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft, WEG-Reform, Mietendeckel in Berlin usw.

Arbeitshilfen online:

• Kennzahlenrechner
• Kalkulationshilfen für die Wertermittlung

3. Auflage 2020 | Artikelnummer: 06768-0003 | ISBN: 9783648139844

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In den letzten Jahren hat sich die Branche entscheidend gewandelt. Die Folge: Von Portfoliomanagern, Objektbetreibern, Facility- und Fondsmanagern wird noch mehr Kompetenz gefordert. Der Sammelband verschafft einen umfassenden Überblick.

• Immobilienbilanzierung, -bewertung und -finanzierung
• Bestandsmanagement
• Projektentwicklung
• Rechtliche und steuerliche Aspekte

Ein zuverlässiges Nachschlagewerk für den täglichen Gebrauch.

1. Auflage 2005 | Artikelnummer: 20025-0001 | ISBN: 9783791024660

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Der Praxisleitfaden zur kommunalen und regionalen Standortentwicklung enthält Grundlagen und Know-how aus über zwei Jahrzehnten erfolgreicher Wirtschaftsförderung.

Die Autoren vermitteln dem Leser, worauf es ankommt: Sie beschreiben die Faktoren, die bei einer Standortanalyse berücksichtigt werden müssen. Sie zeigen, wie ein individuelles Zielsystem für die Kommunen und die Region entwickelt wird. Und sie erläutern detailliert und mit Beispielen aus der Praxis, mit welchen Maßnahmen diese Ziele erreicht werden können. Dabei gehen sie explizit auf die Stärken und Schwächen der unterschiedlichen Organisationsmodelle und Rechtsformen der kommunalen Wirtschaftsförderung ein.

Inhalte:

• Ziele und Strategien kommunaler Wirtschaftsförderung.
• Standortanalyse und Maßnahmen zur Standortentwicklung.
• Erfolgreiche Umnutzung ehemaliger Bahn- und Militärliegenschaften sowie gewerblicher Brachflächen.
• Regionalisierung und interkommunale Zusammenarbeit.

Bestens geeignet für: Wirtschaftsförderer, Standortentwickler, Bürgermeister und Politiker auf kommunaler und regionaler Ebene sowie interessierte Bürger.

1. Auflage | Artikelnummer: 01266-0001

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