Wann ist eine verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung vorgeschrieben? Was ist bei der Verbrauchserfassung zu beachten? Wie ist beim Nutzerwechsel vorzugehen? Wann muss eine Schätzung erfolgen? Diese und viele weitere aktuelle Fragen beantworten Martina Westner und Justin Denk in diesem Buch und helfen Ihnen, Heizkostenabrechnungen zu verstehen und zu prüfen. Beispiele, Muster sowie Verweise auf die aktuelle Rechtsprechung bieten eine praktische Orientierungshilfe. Somit können Abrechnungsfehler verhindert und Konflikte vermieden werden. 

Inhalte:

• Korrektes Vorgehen bei der Verbrauchserfassung, Ausstattungs- und Heizpflicht
• (Fern-)Ablesung, Termin, Zeitpunkt, Protokoll
• Anwendung der verschiedenen Verteilerschlüssel, Einzelheiten zur Wohnfläche
• Wärmecontracting
• Einbau- und Nachrüstpflicht fernablesbarer Geräte
• Neue Abrechnungs- und Verbrauchsinformationen
• Geräteleasing und Beteiligungsverfahren
• Kostenverteilung bei Nutzerwechsel, Schätzverfahren, erweitertes Kürzungsrecht

Neu in der 2. Auflage:

• Gebäudeenergiegesetz, Wärmeplanungsgesetz, Bundesförderung
• Heizungstausch
• Hydraulischer Abgleich
• Balkonkraftwerke
• CO2-Aufteilung

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2. aktualisierte Auflage 2024 | Artikelnummer: 16069-0002 | ISBN: 9783648181454

Der Beitrag Heizkostenabrechnung leicht gemacht erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Dieses Buch hilft Ihnen, die Nebenkostenabrechnung schnell, einfach und rechtssicher zu erstellen und unnötige Fehler zu vermeiden. Matthias Nöllke führt Sie Schritt für Schritt durch die Abrechnung und geht auch auf mögliche Problemfälle ein. Sie erfahren, welche Nebenkosten umlagefähig sind, wie sie abgerechnet werden und wie Sie auf Reklamationen reagieren. So können Sie sich mit rechtlich sicherem Faktenwissen vor dem ewigen Streitthema Nebenkosten schützen. Inklusive der neuesten BGH-Urteile!

Inhalte:

• Wie Sie die Nebenkosten mit Ihrem Mieter oder Ihrer Vermieterin vereinbaren
• Welche Nebenkosten sind umlagefähig sind
• Die Fakten zur Heizkostenabrechnung
• Was Sie bei Reklamationen oder im Konfliktfall tun können

Neu in der 12. Auflage:

• Neue Grundsteuer
• Abrechnung per E-Mail
• Aufteilung der CO2-Abgabe
• Telekommunikationsgesetz: Wahlfreiheit, Glasfaserbereitstellungsentgelt, Zusatzvertrag für Kabelanschluss

12. aktualisierte und erweiterte Auflage 2025 | Artikelnummer: 06287-0012 | ISBN: 9783648182994

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Ob Altbauwohnung mit Stuckdecke, Einfamilienhaus in schöner Lage oder Fachwerkhaus – Altbauten haben ihren Reiz. Aber sie können auch ihre Tücken haben: marode Bausubstanz, schlechter energetischer Zustand, nicht mehr zeitgemäße Raumaufteilung. Dieses Buch hilft Ihnen als Immobilienkäufer, die richtige Entscheidung zu treffen. Angefangen von grundsätzlichen Überlegungen, welche Immobilie zu Ihnen passt, über technische Möglichkeiten und Aufwand einer Sanierung bis hin zu Fördermitteln, die Sie beantragen können. Es geht auch auf gesetzliche Vorgaben ein. Die Autoren kennen alle Stolpersteine und zeigen, wie Sie sich wirksam vor ihnen schützen und kostenintensive Folgen vermeiden.

Inhalte:

• Schritt für Schritt zu den eigenen vier Wänden
• Kaufgespräche erfolgreich führen
• Bestandsaufnahme: Wie ist der bauliche Zustand der Immobilie?
• Sanierung oder grundlegende Modernisierung?
• Selbstnutzung oder Vermietung?
• Bei Heizung und Warmwasser Kosten senken
• Nachhaltige Baustoffe

Arbeitshilfen online:

• Kaufverträge
• Muster
• Gesetze

1. Auflage 2020 | Artikelnummer: 16670-0001 | ISBN: 9783648138106

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Hausmeisterinnen und Hausmeister sind dazu verpflichtet, innerhalb ihres Zuständigkeitsbereichs regelmäßige Kontrollen durchzuführen, Mängel zu melden bzw. zu beheben und Gefahrenstellen ordnungsgemäß abzusichern, damit niemand zu Schaden kommt. Sie müssen jederzeit nachweisen können, dass sie ihren Prüf-, Wartungs- und Dokumentations-pflichten nachgekommen sind. Vorschriften und rechtliche Neuerungen wie die neue FLL Baumkontrollrichtlinie 2020 oder die überarbeitete Normenreihe DIN EN 1176 für Spielplatzgeräte müssen sie kennen.

Die Hausmeister-Mappe beinhaltet Vorlagen und Checklisten für die Wartung und Prüfung im Gebäudebetrieb und der Instandhaltung. Sie stehen auch kostenlos zum Download zur Verfügung. Die Mappe unterstützt Sie bei der Planung, Durchführung und lückenlosen Dokumentation ihrer Aufgaben. So sind Sie immer auf der sicheren Seite.

Inhalte:

• Der Hausmeistervertrag: was sollte er enthalten, gefährliche Klauseln, nachträgliche Vereinbarungen, Instandhaltungsauftrag
• Planen und organisieren: Tätigkeitsnachweis, Kalkulieren von Leistungen, Reinigungsplan, Schlüsselverzeichnis, Räum- und Streupflicht, Winterdienst, Personalplan
• Prüfen: Objektbegehung, Prüffristen, Begehungsplan Schimmelbefall, Außenbeleuchtung, Brandschutz, Inspektion Spielplatz/Spielgeräte, technische Prüfung, Baumkontrolle, Verkehrssicherung, Fluchtwege, Gasleitungen und -geräte, Spülen von Trinkwasserleitungen
• Kommunikation: Formulare für Mängelliste, Hausmeistersprechstunde, Gesprächsprotokoll, Aushänge Verzeichnis wichtiger Kontakte, Annahme von Sonderaufträgen
• Ausrüstung und Arbeitsmaterial: Checkliste Geräte, Arbeitskleidung, Werkstatt des Hausmeisters, Hilfsmittel, Leitern, Einkaufsliste Material, persönliche Schutzausrüstung
• Wissen: Gefahrstoffe, Erste Hilfe, Hausordnung, Pflanzen, Entsorgung
• Haustechnik: Reparaturen, Notfallplan Aufzug, Heizung, Belüftung, Klima, Sanitär, Elektrik
• Gesetze und Verordnungen: Betretungsrecht, Betriebssicherheitsverordnung, Arbeitsstättenverordnung, betrieblicher Brandschutz, Trinkwasserverordnung
• Mieter und Vermieter: Übergabe (Checkliste und Protokoll), Wohnungsbesichtigung, Abnahme, Schlüsselverwahrung, Basiswissen Mietrecht

Mit digitalen Extras:

• Muster für Formulare: Wartung, Instandhaltung, Haustechnik, DIN-Normen
• Formulare für Hausmeisterverträge
• Gesetze

1. Auflage 2021 | Artikelnummer: 16083-0001 | ISBN: 9783648153796

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Dieses Buch hilft Ihnen, die Nebenkostenabrechnung schnell, einfach und rechtssicher zu erstellen und unnötige Fehler zu vermeiden. Matthias Nöllke führt Sie Schritt für Schritt durch die Abrechnung und geht auch auf mögliche Problemfälle ein. Sie erfahren, welche Nebenkosten umlagefähig sind, wie sie abgerechnet werden und wie Sie auf Reklamationen reagieren. So können Sie sich mit rechtlich sicherem Faktenwissen vor dem ewigen Streitthema Nebenkosten schützen. Inklusive der neuesten BGH-Urteile!

Inhalte:

• Wie Sie die Nebenkosten mit Ihrem Mieter oder Ihrer Vermieterin vereinbaren
• Welche Nebenkosten sind umlagefähig sind
• Die Fakten zur Heizkostenabrechnung
• Was Sie bei Reklamationen oder im Konfliktfall tun können

Neu in der 12. Auflage:

• Neue Grundsteuer
• Abrechnung per E-Mail
• Aufteilung der CO2-Abgabe
• Telekommunikationsgesetz: Wahlfreiheit, Glasfaserbereitstellungsentgelt, Zusatzvertrag für Kabelanschluss

11. aktualisierte Auflage 2023 | Artikelnummer: 06287-0011 | ISBN: 9783648168004

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Wann ist eine verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung vorgeschrieben? Was ist bei der Verbrauchserfassung zu beachten? Wie ist beim Nutzerwechsel vorzugehen? Wann muss eine Schätzung erfolgen? Diese und viele weitere aktuelle Fragen beantwortet dieses Buch und hilft Ihnen, Heizkostenabrechnungen zu verstehen und zu prüfen. Beispiele, Muster sowie Verweise auf die aktuelle Rechtsprechung bieten eine praktische Orientierungshilfe. Somit können Abrechnungsfehler verhindert und Konflikte vermieden werden.

Jetzt mit allen Infos zur neuen Heizkostenverordnung und zum Gebäudeenergiegesetz.

Inhalte:

• Korrektes Vorgehen bei der Verbrauchserfassung, Ausstattungs- und Heizpflicht
• (Fern-)Ablesung, Termin, Zeitpunkt, Protokoll
• Anwendung der verschiedenen Verteilerschlüssel, Einzelheiten zur Wohnfläche
• Wärmecontracting
• Einbau- und Nachrüstpflicht fernablesbarer Geräte
• Neue Abrechnungs- und Verbrauchsinformationen
• Geräteleasing und Beteiligungsverfahren
• Kostenverteilung bei Nutzerwechsel, Schätzverfahren, erweitertes Kürzungsrecht

Die Änderungen durch die neue Heizkostenverordnung 2021 (in Kraft seit 1.12.2021):

• Künftig müssen neu installierte Zahler und Heizkostenverteiler fernablesbar sein
• Bereits installierte Geräte müssen bis zum 31.12.2026 durch fernablesbare Exemplare ausgetauscht werden
• Ein Jahr nach Inkrafttreten der Verordnung müssen die fernablesbaren Geräte außerdem interoperabel mit vergleichbaren Geräten anderer Hersteller sein
• Fernablesbare Zähler, die bis dahin eingebaut wurden, müssen bis 31.12.2031 durch interoperable Exemplare getauscht werden
• Die Geräte müssen darüber hinaus an ein Smart-Meter-Gateway angeschlossen werden können
• Wenn fernablesbare Messgeräte installiert sind, müssen Gebäudeeigentümer den Nutzerinnen und Nutzern ab 1.1.2022 Verbrauchs- und Abrechnungsinformationen monatlich mitteilen, entweder schriftlich oder elektronisch

Gebäudeenergiegesetz GEG (Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Nutzung Erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden), in Kraft seit 01.12.2021:

• Das GEG fasst mehrere Gesetze zusammen: Energieeinsparungsgesetz (EnEG), Energieeinsparverordnung (EnEV), Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) 
• Neue Anforderungen an die energetische Qualität von Gebäuden, die Erstellung und die Verwendung von Energieausweisen sowie an den Einsatz erneuerbarer Energien in Gebäuden

Digitale Extras:

• Musterabrechnungen und Musterbriefe

1. Auflage 2022 | Artikelnummer: 16069-0001 | ISBN: 9783648136416

Der Beitrag Heizkostenabrechnung leicht gemacht erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Dieses Buch hilft Ihnen, die Nebenkostenabrechnung schnell, einfach und rechtssicher zu erstellen und unnötige Fehler zu vermeiden. Der Autor führt Sie Schritt für Schritt durch die Abrechnung und geht auch auf mögliche Problemfälle ein. Sie erfahren, welche Nebenkosten umlagefähig sind,
wie sie abgerechnet werden und wie Sie auf Reklamationen reagieren. So können Sie sich mit rechtlich sicherem Faktenwissen vor dem ewigen Streitthema Nebenkosten schützen. Inklusive der neuesten BGH-Urteile!

Inhalte:

• Wie Sie die Nebenkosten mit Ihrem Mieter oder Ihrer Vermieterin vereinbaren
• Welche Nebenkosten sind umlagefähig sind
• Die Fakten zur Heizkostenabrechnung
• Was Sie bei Reklamationen oder im Konfliktfall tun können

Neu in der 11. Auflage:

• Heizkostennovelle, Gebäudeenergiegesetz (GEG), Gaspreisbremse
• Wie reagieren, wenn der Mieter die Nachzahlung nicht leisten kann?
• Steigende Kosten: Können Sie die Vorauszahlungen anheben?
• Bis wann müssen Sie fernablesbare Zähler einbauen lassen?

10. aktualisierte Auflage 2021 | Artikelnummer: 06287-0010 | ISBN: 9783648148785

Der Beitrag Nebenkostenabrechnung für Vermieter erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Mit diesem Buch erstellen Sie schnell und einfach eine fehlerfreie Nebenkostenabrechnung. Der Autor führt Sie Schritt für Schritt durch die Abrechnung und gibt auch zu Problemfällen verständliche Antworten. So können Sie sich mit rechtlich sicherem Faktenwissen vor dem ewigen Streitthema Nebenkosten schützen!

Inhalte:

• Wie Sie die Nebenkosten mit Ihrem Mieter vereinbaren
• Diese Nebenkosten sind umlagefähig
• Die Fakten zur Heizkostenabrechnung
• Was Sie bei Reklamationen oder im Konfliktfall tun können

9. Auflage 2019 | Artikelnummer: 06287-0009 | ISBN: 9783648123720

Der Beitrag Nebenkostenabrechnung für Vermieter erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.