Mit diesem Crashkurs sind Sie als Wohnungseigentümer:in auf der sicheren Seite und können teure Fehler vermeiden. Im ersten Teil vermittelt er Ihnen alles über die Notwendigkeit und den Aufbau eines Wirtschaftsplans. Sie lernen die einzelnen Bestandteile kennen und erfahren, wann und wie er erstellt werden muss. Im zweiten Teil werden Sie Schritt für Schritt durch die Jahresabrechnung geführt. Hier werden Ihnen die rechtlichen und steuerlichen Aspekte sowie alles Wissenswerte zur Einnahmen-Ausgaben-Rechnung, zur endgültigen Verteilung der Kosten und den notwendigen Beschlüssen vorgestellt, basierend auf der Grundlage der aktuellen BGH-Rechtsprechung.

Inhalte:

Der Wirtschaftsplan:

• Zeitpunkt der Erstellung und Gültigkeitsdauer
• Die Umschlageschlüssel in der WEG
• Die Beschlussfassung über die Vorschüsse

Jahresabrechnung:

• Zeitpunkt und Umfang der Abrechnung
• Was Ihnen in der Jahresabrechnung immer wieder begegnet
• Prüfung der Jahresabrechnung vor Beschlussfassung

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1. Auflage 2024 | Artikelnummer: 16109-0001 | ISBN: 9783648176085

Der Beitrag Crashkurs Jahresabrechnung im Wohnungseigentum erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Mit diesem Buch von Peter-Dietmar Schnabel und Brigitte Battke-Spitzer erhalten Sie einen kompetenten Einstieg in die vielfältigen Bereiche der Wohnungseigentumsverwaltung, auf den Sie in der Wohnungseigentumsverwaltung aufbauen können. Es deckt die gesamte Bandbreite ab: vom Wohnungseigentumsrecht über das Steuerrecht in der WEG bis zur technischen Objektverwaltung und vermittelt grundlegendes rechtliches, organisatorisches und kaufmännisches Wissen.  So sind Sie bestens gerüstet, um Fragen zu beantworten, Probleme zu lösen und zu jeder Zeit rechtssicher handeln zu können. 

Inhalte:

• Die Wohnungseigentümerversammlung: Modalitäten, Stimmrecht, Beschlussfassung, Protokoll
• Verwalter: Person, Vertrag, Aufgaben, Amtsbeendigung
• Beirat: Bestellung, Aufgaben, Befugnisse
• Die kaufmännische Verwaltung der Gemeinschaft
• Dienst- und Arbeitsrecht für Verwalter: Abrechnung geringfügig Beschäftigter, Steuerung von Dienstleistern
• Versicherungsvertragsrecht: Sach- und Haftpflichtversicherungen, Rechtsverfolgung
• Die WEG als Energiedienstleister: BHKW, Solarthermie, Photovoltaik
• Werk- und Bauvertragsrecht: Gewährleistungsansprüche
• Betreiberverantwortung und Pflichtendelegation

Neu in der 3. Auflage: 

• Virtuelle Wohnungseigentümerversammlung

• Aktuelle BGH-Rechtsprechung: u. a. zu Beschlüssen über bauliche Veränderungen des Gemeinschaftseigentums, zum Ermessensspielraum bei Beschlüssen über die Änderung von Umlageschlüsseln, zur Durchsetzung von Unterlassungs- und Beseitigungsansprüchengegen einzelne Mitglieder der GdWE

3. aktualisierte Auflage 2026 | Artikelnummer: 16054-0003 | ISBN: 9783648194362

Der Beitrag Crashkurs Wohnungseigentumsverwaltung erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Vom Eigentümerwechsel über die Beschlusssammlung bis hin zu baulichen Veränderungen: Dieses praktische Werk für Immobilienverwalter:innen zeigt, wie der oft schwierige Spagat zwischen Theorie und Praxis zu bewältigen ist. Es ist nach Fallbeispielen aufgebaut, stellt typische Probleme vor und zeigt Lösungswege auf.

Massimo Füllbeck und Kathrin Fuhrländer sind Anwält:innen und Expert:innen im Wohnungseigentumsrecht.

Inhalte:

• Das Verwalteramt, Wohnungseigentümerin und Eigentümerwechsel
• Eigentümerversammlung und Vertretung der Wohnungseigentümerschaft
• Abrechnung und Wirtschaftsplan, Finanzen, Verkehrssicherung, Sonder- und Gemeinschaftseigentum
• Bauliche Veränderungen, Nachbarschaftsrecht und Öffentliches Recht

Neu in der 4 Auflage:

• Übersicht zum GEG (Gebäudeenergiegesetz)
• Aktuelle Gesetzesvorhaben zur privilegierten baulichen Veränderung und virtuellen Eigentümerversammlung
• Zahlreiche neue BGH-Urteile nach der WEG-Reform

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4. aktualisierte Auflage 2024 | Artikelnummer: 16050-0004 | ISBN: 9783648175750

Der Beitrag Praxisfälle für WEG-Verwalter erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Mit diesem Buch von Peter-Dietmar Schnabel und Brigitte Battke-Spitzer erhalten Sie einen kompetenten Einstieg in die vielfältigen Bereiche der Wohnungseigentumsverwaltung, auf den Sie in der Wohnungseigentumsverwaltung aufbauen können. Es deckt die gesamte Bandbreite ab: vom Wohnungseigentumsrecht über das Steuerrecht in der WEG bis zur technischen Objektverwaltung und vermittelt grundlegendes rechtliches, organisatorisches und kaufmännisches Wissen.  So sind Sie bestens gerüstet, um Fragen zu beantworten, Probleme zu lösen und zu jeder Zeit rechtssicher handeln zu können. 

Inhalte:

• Die Wohnungseigentümerversammlung: Modalitäten, Stimmrecht, Beschlussfassung, Protokoll
• Verwalter: Person, Vertrag, Aufgaben, Amtsbeendigung
• Beirat: Bestellung, Aufgaben, Befugnisse
• Die kaufmännische Verwaltung der Gemeinschaft
• Dienst- und Arbeitsrecht für Verwalter: Abrechnung geringfügig Beschäftigter, Steuerung von Dienstleistern
• Versicherungsvertragsrecht: Sach- und Haftpflichtversicherungen, Rechtsverfolgung
• Die WEG als Energiedienstleister: BHKW, Solarthermie, Photovoltaik
• Werk- und Bauvertragsrecht: Gewährleistungsansprüche
• Betreiberverantwortung und Pflichtendelegation

Neu in der 3. Auflage: 

• Virtuelle Wohnungseigentümerversammlung

• Aktuelle BGH-Rechtsprechung: u. a. zu Beschlüssen über bauliche Veränderungen des Gemeinschaftseigentums, zum Ermessensspielraum bei Beschlüssen über die Änderung von Umlageschlüsseln, zur Durchsetzung von Unterlassungs- und Beseitigungsansprüchengegen einzelne Mitglieder der GdWE

2. aktualisierte und erweiterte Auflage 2021 | Artikelnummer: 16054-0002 | ISBN: 9783648148594

Der Beitrag Crashkurs Wohnungseigentumsverwaltung erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Dieses Formularbuch von Matthias Nöllke unterstützt Sie als Vermieter bzw. als Vermieterin bei der täglichen Arbeit. Es enthält die Musterverträge, -formulare und -briefe, die Sie am häufigsten brauchen: Mietverträge, Musterbriefe für Mieterhöhungen, Modernisierungsvereinbarungen, Abmahnungen, Kündigungen und vieles mehr.

Alle Muster werden ausführlich erklärt. Sie sind rechtssicher, auf dem neuesten Stand und können sowohl als Kopiervorlage wie auch als Download genutzt werden. Mit diesem Buch sparen Sie bei der Vermietung Zeit und arbeiten immer mit fehlerfreien, juristisch verlässlichen Unterlagen.

Inhalte:

• Das Mietverhältnis sicher gestalten
• Die Details zur Mietzahlung verbindlich regeln
• Schritt für Schritt zur korrekten Nebenkostenabrechnung
• So setzen Sie eine Mieterhöhung durch
• Die rechtssichere Kündigung: Ablauf und formale Aspekte
• Worauf Sie achten müssen, wenn der Mieter bzw. die Mieterin auszieht

In der 6. Auflage:

• Verlängerung der Mietbreisbremse
• Wegfall des "Nebenkostenprivilegs" für die Kabelgebühren
• Aktuelle BGH-Urteile

6. aktualisierte Auflage 2026 | Artikelnummer: 16008-0006 | ISBN: 9783648194393

Der Beitrag Die Vermieter-Mappe erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Dieses Formularbuch unterstützt Sie als Vermieter bzw. als Vermieterin bei der täglichen Arbeit. Es enthält die Musterverträge, -formulare und -briefe, die Sie am häufigsten brauchen: Mietverträge, Musterbriefe für Mieterhöhungen, Modernisierungsvereinbarungen, Abmahnungen, Kündigungen und vieles mehr.

Alle Muster werden ausführlich erklärt. Sie sind rechtssicher, auf dem neuesten Stand und können sowohl als Kopiervorlage als auch als Download genutzt werden. Mit diesem Buch sparen Sie bei der Vermietung Zeit und arbeiten immer mit fehlerfreien, juristisch verlässlichen Unterlagen.

Inhalte:

• Das Mietverhältnis sicher gestalten
• Die Details zur Mietzahlung verbindlich regeln
• Schritt für Schritt zur korrekten Nebenkostenabrechnung
• So setzen Sie eine Mieterhöhung durch
• Die rechtssichere Kündigung: Ablauf und formale Aspekte
• Worauf Sie achten müssen, wenn der Mieter bzw. die Mieterin auszieht

In der 5. Auflage:

• Aufteilung der CO2-Abgabe
• Musterbrief für nachträgliche Anpassung der Abschlagszahlungen
• Muster für Vermieterbescheinigung zur Vorlage bei der Meldebehörde

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5. aktualisierte Auflage 2023 | Artikelnummer: 16008-0005 | ISBN: 9783648173343

Der Beitrag Die Vermieter-Mappe erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Was verbirgt sich hinter Begriffen wie Rückstellung, Abschreibung oder Bewertung? Heike Holder bietet eine verständliche und praxisorientierte Einführung in die Buchführung und geht speziell auf die Anforderungen in der WEG-Verwaltung ein. Sie erklärt, wie man einen Jahresabschluss erstellt, Gewinn und Verlust berechnet und was es mit der doppelten Buchführung auf sich hat. Dank der zahlreichen Buchungsbeispiele, Übungen und Lösungen gehen Buchungen und Abgrenzungen damit leicht von der Hand.
Inhalte:

• Aufwand und Ertrag, Einnahmen und Ausgaben, Kosten und Leistung
• Das Prinzip der doppelten Buchführung
• Kontenrahmen, Buchungssätze
• Einnahmen und Ausgaben der Gemeinschaft
• Die verschiedenen Gewinnermittlungsarten
• Die WEG-Buchhaltung als Zwitter der Buchhaltungswelten

Neu in der 2. Auflage:

• Detaillierte Analyse des Vermögensstatus mit Methoden zur Bewertung
• Noch mehr Buchhaltungsbeispiele
• Neue Fallstudie mit Lösung

2. aktualisierte Auflage 2025 | Artikelnummer: 10634-0002 | ISBN: 9783648190265

Der Beitrag Buchführung für die WEG-Verwaltung erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Was verbirgt sich hinter Begriffen wie Rückstellung, Abschreibung oder Bewertung? Heike Holder bietet eine verständliche und praxisorientierte Einführung in die Buchführung und geht speziell auf die Anforderungen in der WEG-Verwaltung ein. Sie erklärt, wie man einen Jahresabschluss erstellt, Gewinn und Verlust berechnet und was es mit der doppelten Buchführung auf sich hat. Dank der zahlreichen Buchungsbeispiele, Übungen und Lösungen gehen Buchungen und Abgrenzungen damit leicht von der Hand.
Inhalte:

• Aufwand und Ertrag, Einnahmen und Ausgaben, Kosten und Leistung
• Das Prinzip der doppelten Buchführung
• Kontenrahmen, Buchungssätze
• Einnahmen und Ausgaben der Gemeinschaft
• Die verschiedenen Gewinnermittlungsarten
• Die WEG-Buchhaltung als Zwitter der Buchhaltungswelten

Neu in der 2. Auflage:

• Detaillierte Analyse des Vermögensstatus mit Methoden zur Bewertung
• Noch mehr Buchhaltungsbeispiele
• Neue Fallstudie mit Lösung

1. Auflage 2022 | Artikelnummer: 10634-0001 | ISBN: 9783648148969

Der Beitrag Buchführung für WEG-Verwalter erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Dieses Fachbuch von Michael von Hauff und Hanno Musielack bereitet Sie als Verwalterinnen und Verwalter umfassend auf die komplexen Aufgaben der WEG-Verwaltung vor. Sie erhalten sofort umsetzbares Wissen und können Ihre WEG auch in schwierigen Situationen umfassend beraten – von der Abrechnung bis zur Zwangsverwaltung. Mit juristischen Hintergrundinformationen und aktuellen Gesetzesänderungen, die auch für Nichtjurist:innen verständlich aufbereitet sind. 

Inhalte:

• Einführung in die Verwaltungsgrundlagen
• Organisationsgemäße Verwaltung
• Bauliche Maßnahmen und Instandhaltung
• Eigentümerversammlung und Beschlussfassung
• Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
• Praxisfälle mit Lösungen zu den wichtigsten Fragen der Verwaltungstätigkeit

Neu in der 10. Aufage:

• Aktuelle gesetzliche Vorschriften im Energiebereich der WEG
• Vorsorge und Organisation im Krisen- und Katastrophenfall
• Der Wohnungsmarkt im demografischen Wandel
• Bauliche Veränderungen
• Modernisierungsmaßnahmen

10. aktualisierte und erweiterte Auflage 2025 | Artikelnummer: 06211-0010 | ISBN: 9783648181799

Der Beitrag Das große Verwalter-Handbuch erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Stellen Sie sich vor, Sie führen Ihr Team mit Leichtigkeit, Inspiration und echter Freude – ohne sich dabei selbst zu verlieren. Dieses Buch von Michael Fuchs und Sylvia Kreutzer-Egelhaaf zeigt Ihnen, wie Sie als Führungskraft Ihr volles Potenzial entfalten und gleichzeitig Gelassenheit und Freiheit in Ihrer Arbeit finden. Der Schlüssel dazu heißt Selbstführung – die Kunst, sich selbst bewusst zu führen, um andere erfolgreich zu begleiten.

Das Buch ist eine Einladung, sich selbst zu reflektieren, neue Perspektiven zu entdecken und die Entwicklung der eigenen Persönlichkeit ins Zentrum der Arbeit zu stellen. Jedes Kapitel führt durch Ihre persönliche Heldenreise, unterstützt von vier Archetypen, die Ihnen als Wegweiser dienen. So gelingt es Ihnen, Ihre Stärken zu erkennen und ein neues Verständnis von Führung in einer sich verändernden Welt zu gewinnen.

Inhalte:

• Die vier Archetypen im Zeitalter von KI: Optimist, Kamerad, Krieger, Geber
• Archetypen als Wertevermittler – innere Haltungen für gelebte Führungskultur
• Jenseits des Scheins – Aufbruch zu echter Teilhabe
• Die Kraft der Transformation und die Entfaltung des Kernpotenzials    
• Die Suche nach Orientierung in einer widersprüchlichen Welt
• Ernsthafter Veränderungsprozess: sich selbst und die eigene Führung nachhaltig transformieren

1. Auflage 2025 | Artikelnummer: 12195-0001 | ISBN: 9783648184400

Der Beitrag Starke Selbstführung als Weg zum Erfolg erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.