Die langfristige Bindung von Kapital in Immobilien ist mit Risiken verbunden. Die Rendite eines Immobilien-Investments ist von vielen Parametern wie Leerstand, Mieteinnahmen, Zinsen oder Instandhaltungskosten abhängig, die als Annahmen in die Investitionsrechnung einfließen. Mit diesem Buch von Stefan Kofner erhalten Sie das notwendige methodische Rüstzeug für Ihre Immobilien-Investitionsentscheidung: Sie finden den richtigen Ansatz, wählen das geeignete Verfahren aus und interpretieren die Ergebnisse folgerichtig.

Inhalte:

• Cashflow-Modellierung und -Analyse
• Kapitalwert, interner Zinsfuß und vollständige Finanzpläne
• Energetische Modernisierungen, Denkmalsanierungen
• Steuern und Förderprogramme 
• Sozialer Wohnungsbau und Kostenmiete
• Szenarien, kritische Werte, Chancen und Risiken
• Wirtschaftlichkeit im Lebenszyklus
• Immobilien-Portfoliomanagement mit Beispielen aus der Praxis

Neu in der 6. Auflage:

• Immobilienbesteuerung mit Sonder-AfA und neuer degressiver AfA
• Aktualisierte mietrechtliche Rahmenbedingungen
• Aktualisierte Fallstudien: Anpassung an gestiegene Baupreise und Zinsen
• Förderrecht aktuell: KfW-Programme, Sozialer Wohnungsbau
• Bauträgerkrise

Die digitale und kostenfreie Ergänzung zu Ihrem Buch auf myBook+:

• Zugriff auf ergänzende Materialien und Inhalte
• E-Book direkt online lesen im Browser
• Persönliche Fachbibliothek mit Ihren Büchern

Jetzt nutzen auf mybookplus.de.

6. aktualisierte und erweiterte Auflage 2024 | Artikelnummer: 06528-0004 | ISBN: 9783648175903

Der Beitrag Investitionsrechnung für Immobilien erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Auch die öffentliche Verwaltung steht vor der Herausforderung, ihre begrenzten finanziellen Ressourcen bestmöglich zu nutzen. Zusätzlich zur ohnehin angespannten Lage reißt die Corona-Krise riesige Löcher in die öffentlichen Haushalte. Dieses Fachbuch zeigt, wie der Entscheidungsprozess in der öffentlichen Verwaltung abläuft und welche Verfahren und Methoden in der Praxis hilfreich zur Entscheidungsfindung sind. Es erläutert sowohl betriebswirtschaftliche Instrumente und mathematische Modelle als auch gemeinwohlorientierte Entscheidungen, die in der Kommunalpolitik eine nicht unbeträchtliche Rolle spielen. Der Autor gibt Ihnen auch Argumente an die Hand, damit Sie Ihre wirtschaftlichen Entscheidungen nachvollziehbar und sicher vertreten können.

Inhalt:

• Ausgangsbasis der Entscheidungen
• Rahmenbedingungen und Wirtschaftlichkeitsprinzipien
• Berechnungsgrundlagen (Kosten, Abschreibung, Zinsen)
• Ablauf von Entscheidungsprozessen
• Wer entscheidet – Kopf oder Bauch?
• Alltägliche Konsum- und Investitionsentscheidungen
• Planungskreislauf
• Wirtschaftlichkeitsrechnungen als Entscheidungshilfe
• Kosten-Nutzen-Berechnungen und Kosten-Nutzen-Analyse
• Alternative Entscheidungsmethoden
• Fallbeispiele mit Lösungen
• Finanzmathematische Tabellen

1. Auflage 2021 | Artikelnummer: 10590-0001 | ISBN: 9783648147108

Der Beitrag Entscheidungsmethoden in der öffentlichen Verwaltung erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Um Wirtschaftlichkeitsanalysen durchzuführen braucht es kein aufwendiges und komplexes Verfahren. Der Autor stellt hier das praxisbewährte Instrument der „Einfachen Wirtschaftlichkeitsanalyse" vor. Er zeigt Ihnen, wie Sie Projektprüfungen in 30 Minuten und ohne Einsatz von Spezialisten durchführen. Dazu liefert er Ihnen konkrete Anwendungsbeispiele und auf Arbeitshilfen online alle notwendigen Unterlagen. So können Sie Projekte und ihre Auswirkungen auf einer rationalen Grundlage beurteilen und sind damit auf der sicheren Seite. Das beschriebene Verfahren kann ohne Controller-Wissen eingesetzt werden und eignet sich auch für Verbände, Vereine und Stiftungen.

Inhalte:

• Das Instrument der „Einfachen Wirtschaftlichkeitsanalyse" im Überblick
• Die Anwendung: In welchem Projektstadium, für welche Projektarten und für welche Projektgrößen die Analyse eingesetzt wird
• Bestandteile der Analyse: Aufbau des Hauptfragebogens und des Kontrollfragebogens
• Automatische Computerauswertungen und Bewertung
• Anwendungsbeispiele mit Erklärungen

Arbeitshilfen online:

• Einfache Wirtschaftlichkeitsanalyse
• Kontrollfragebogen und automatische Auswertung der Wirtschaftlichkeitsanalysen
• Musterfragebögen

1. Auflage 2019 | Artikelnummer: 10318-0001 | ISBN: 9783648123157

Der Beitrag Projektprüfung und Wirtschaftlichkeitsanalysen – inkl. Arbeitshilfen online erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Die langfristige Bindung von Kapital in Immobilien birgt Risiken. Die Rendite eines Immobilien-Investments ist von vielen Parametern wie Leerstand, Mieteinnahmen, Zinsen oder Instandhaltungskosten abhängig, die als Annahmen in die Investitionsrechnung einfließen. Mit diesem Buch erhalten Sie das notwendige methodische Rüstzeug für Ihre Immobilien-Investitionsentscheidung: Sie finden den richtigen Ansatz, wählen das geeignete Verfahren aus und interpretieren die Ergebnisse folgerichtig.

Inhalte:

• Kapitalwert, interner Zinsfuß und vollständige Finanzpläne
• Energetische Modernisierungen, Denkmalsanierungen
• Steuern und Förderprogramme
• Szenarien, kritische Werte, Chancen und Risiken
• Wirtschaftlichkeit im Lebenszyklus, Immobilien-Portfoliomanagement
• Immobilien-Portfoliomanagement mit Beispielen aus der Praxis
• Neu: Wirtschaftlichkeit im Lebenszyklus der Immobilie

5. Auflage 2019 | Artikelnummer: 06528-0003 | ISBN: 9783648127056

Der Beitrag Investitionsrechnung für Immobilien – inkl. Arbeitshilfen online erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Das Buch erklärt Methoden der Investitionsrechnung speziell für die Immobilienwirtschaft. Der Autor zeigt praxisnah und verständlich die Anwendung auf Immobilien, erklärt steuerliche Aspekte und die Auswirkungen von Förderprogrammen. Bei der Umsetzung helfen Fallbeispiele.

Inhalte:

• Immobilien als Klasse von Anlageprodukten
• Grundlagen des Immobilien-Portfoliomanagements
• Grundlagen der Immobilien-Investitionsrechnung
• Das Konzept "Rendite" ("Returns")
• Dynamische Verrnögenswertmethoden

4. Auflage 2016 | Artikelnummer: 06528-0002 | ISBN: 9783648079676

Der Beitrag Investitionsrechnung für Immobilien – inkl. Arbeitshilfen online erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.