Dieses Buch von Peter-Dietmar Schnabel deckt das gesamt Spektrum der Miet- und WEG-Verwaltung ab und bietet alle wichtigen Musterformulare und Beschlüsse aus den Bereichen des Werkvertragrechts, des Wohnungseigentumsrechts und des Mietrechts. Es ist eine praktische Hilfe sowohl für Einsteiger:innen wie auch für Profis, die damit ihre Formulare auf den neuesten Stand bringen können. Detaillierte Erklärungen und digitale Zusatzmaterialien sorgen für praktische Umsetzbarkeit. Dieses Buch hilft, Zeit zu sparen und teure Haftungsfallen zu vermeiden.

Inhalte:

• Rechtssichere Musterformulare zu allen Bereichen der Immobilienverwaltung
• Alle wichtigen Formulare zur Vermietung
• Alle wichtigen Formulare zum Gebäudemanagement: Hausmeister, Versicherungsschäden, Auftragserteilung etc.
• Hausordnung und Aushänge

Neu in der 4. Auflage:

• Neue Rechtsprechung des BGH: Absenkungsbeschluss für Mehrheitsbeschluss im Umlaufverfahren, Delegationsbeschluss für die Erweiterung der Kompetenzen des Verwalters, Beschlüsse zu Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, Beschluss zur Änderung von Umlageschlüsseln u. a.
• Änderungen im Mietrecht: Bedeutung von Schriftform und Textform bei befristeten Mietverträgen, Abmahnung bei Untervermietung an Touristen, Kündigung bei Tod des Mieters, Rückgabeprotokoll bei Ende des Mietvertrags

4. Auflage 2026 | Artikelnummer: 06812-0004 | ISBN: 9783648175781

Der Beitrag Formularhandbuch Immobilienverwaltung erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Die große Reform des WEG bringt grundlegende Änderungen für die Miet- und Wohnungseigentumsverwaltung mit sich. 2021 steht deshalb für die Verwalterpraxis im Zeichen der Reform. Alles, was die Praxis dazu jetzt wissen muss, bietet dieses Fachbuch.  

Es enthält die detaillierte und verständliche Darstellung aller durch die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes geänderten Themenbereiche für die Miet- und Wohnungseigentumsverwaltung und richtet sich damit an alle von der Reform Betroffenen: Miet- und Wohnungseigentumsverwalter, Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und Wohnungseigentümer. Zahlreiche Musterbeschlüsse, Musterschreiben und -schriftsätze sowie ein umfangreiches Glossar erleichtern den Einstieg in das neue Wohnungseigentumsgesetz. 

Alle Aspekte der grundlegenden Reform des Wohnungseigentumsgesetzes wie z. B.:

• Stärkung der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
• Stärkung und Schwächung des Verwalters
• Anspruch auf zertifizierten Verwalter
• Flexibilität für Eigentümerversammlungen  
• Anspruch auf E-Ladestation, Barrierefreiheit, Einbruchschutz, schnelles Internet und bauliche Veränderungen
• Sachenrechtliche Grundlagen
• Harmonisierung des Wohnungseigentums- mit dem Mietrecht
• Neue Duldungspflichten für Mieter

Über 80 Arbeitshilfen (auch zum Download), wie z. B.

• Abrechnungsvorlagen ( Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Vermögensbericht)
• Neue Verwalterverträge für Wohnungs- und Sondereigentum
• Musterschreiben (z. B. Korrespondenz zwischen Vermieter und Mieter über Duldungspflichten, Gestattung baulicher Maßnahmen-, und Sicherheitsleistung; Anträge an das Grundbuchamt zur Eintragung von Altbeschlüssen etc.)
• Musterbeschlüsse für die Eigentümerversammlung (z. B. Teilnahme an Online-Versammlungen; zu baulichen Veränderungen: von der Gestattung bis zur Kostenverteilung nach neuem Recht etc.)
• Schriftsätze für Rechtsanwälte (z.B. Klage wegen Beschlussnichtigkeit; Klage auf Ermächtigung zur Einberufung einer Wohnungseigentümerversammlung; Nebenintervention etc.)

Drei gute Gründe, sich für dieses Fachbuch zu entscheiden:

• Sie setzen alle Änderungen des WEG rechtssicher um
• Sie beraten kompetent zu allen neuen Aspekten der Reform – Eigentümer, Beiräte, Mandanten, Kunden
• Sie nutzen hochaktuelles Fachwissen mit ausführlichen Erläuterungen, Checklisten und Mustervorlagen zu allen Themenbereichen des reformierten Gesetzes

1. Auflage 2020 | Artikelnummer: 16077-0001 | ISBN: 9783648144626

Der Beitrag WEG-Reform 2020 erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Dieses Buch von Peter-Dietmar Schnabel deckt das gesamt Spektrum der Miet- und WEG-Verwaltung ab und bietet alle wichtigen Musterformulare und Beschlüsse aus den Bereichen des Werkvertragrechts, des Wohnungseigentumsrechts und des Mietrechts. Es ist eine praktische Hilfe sowohl für Einsteiger:innen wie auch für Profis, die damit ihre Formulare auf den neuesten Stand bringen können. Detaillierte Erklärungen und digitale Zusatzmaterialien sorgen für praktische Umsetzbarkeit. Dieses Buch hilft, Zeit zu sparen und teure Haftungsfallen zu vermeiden.

Inhalte:

• Rechtssichere Musterformulare zu allen Bereichen der Immobilienverwaltung
• Alle wichtigen Formulare zur Vermietung
• Alle wichtigen Formulare zum Gebäudemanagement: Hausmeister, Versicherungsschäden, Auftragserteilung etc.
• Hausordnung und Aushänge

Neu in der 4. Auflage:

• Neue Rechtsprechung des BGH: Absenkungsbeschluss für Mehrheitsbeschluss im Umlaufverfahren, Delegationsbeschluss für die Erweiterung der Kompetenzen des Verwalters, Beschlüsse zu Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, Beschluss zur Änderung von Umlageschlüsseln u. a.
• Änderungen im Mietrecht: Bedeutung von Schriftform und Textform bei befristeten Mietverträgen, Abmahnung bei Untervermietung an Touristen, Kündigung bei Tod des Mieters, Rückgabeprotokoll bei Ende des Mietvertrags

3. aktualisierte Auflage 2020 | Artikelnummer: 06812-0003 | ISBN: 9783648123744

Der Beitrag Formularhandbuch Immobilienverwaltung erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Alle wichtigen Formulare, die man für die Verwaltung von Immobilien benötigt: Dieses Buch ist eine praktische Hilfe, sowohl für Einsteiger als auch für Profis, die damit ihre Formulare auf den neuesten Stand bringen können. Detaillierte Erklärungen und die Arbeitshilfen online sorgen für praktische Umsetzbarkeit. Dieses Buch hilft Immobilienpraktikern, Zeit zu sparen und teure Haftungsfallen zu vermeiden.

Inhalte:

• Rechtssichere Musterformulare zu allen Bereichen der Immobilienverwaltung
• Alle wichtigen Formulare zur Vermietung
• Alle wichtigen Formulare zum Gebäudemanagement: Hausmeister, Versicherungsschäden, Auftragserteilung etc.
• Hausordnung und Aushänge

Arbeitshilfen online:

• Verwalter- und Hausmeistervertrag
• Abnahmeprotokoll
• Einladung zur Eigentümerversammlung
• Muster zur Betriebskostenabrechnung

2. Auflage 2016 | Artikelnummer: 06812-0002 | ISBN: 9783648086674

Der Beitrag Formularhandbuch Immobilienverwaltung – inkl. Arbeitshilfen online erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Der Autor erklärt Ihnen alle rechtlichen und steuerlichen Aspekte der Jahres- und Wohngeldabrechnung. Sie erfahren, wie Sie in der WEG-Verwaltung Haftungsfallen erkennen und Streit mit den Eigentümern und Eigentümerinnen vermeiden. Mit diesem Buch haben Sie die jährlichen Abrechnungsaufgaben sicher im Griff.

Inhalte:

• Den Wirtschaftsplan sicher erstellen
• Die Jahresabrechnung: Beschluss und Prüfung
• Schuldner der Hausgeldforderungen
• Die nachträgliche Änderung der Jahresabrechnung
• Die Entlastung des Verwalters
• Neu: alles Wichtige zum neuen WeMoG (Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz)

Digitale Extras:

• Musterabrechnungen und Musterbeschlüsse
• Übersichten
• Gesetze

4. aktualisierte Auflage 2021 | Artikelnummer: 06438-0004 | ISBN: 9783648152331

Der Beitrag Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEG erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Der Autor erklärt Ihnen alle rechtlichen und steuerlichen Aspekte der Jahres- und Wohngeldabrechnung. Sie erfahren, wie Sie als WEG-Verwalter Haftungsfallen erkennen und Streit mit den Eigentümern vermeiden. Mit diesem Buch haben Sie die jährlichen Abrechnungsaufgaben sicher im Griff.

Inhalte:

• Den Wirtschaftsplan sicher erstellen
• Die Jahresabrechnung: Beschluss und Prüfung
• Schuldner der Hausgeldforderungen
• Die nachträgliche Änderung der Jahresabrechnung
• Die Entlastung des Verwalters
• Neu: Verwalterpflichten bei Hausgeldforderungen im Fall der Zwangsversteigerung, Abrechnung bei Verwalterwechsel, buchhalterische Bearbeitung bei Mehrhausanlagen

Arbeitshilfen online:

• Musterabrechnungen und Musterbeschlüsse
• Übersichten
• Gesetze

3. aktualisierte Auflage 2019 | Artikelnummer: 06438-0003 | ISBN: 9783648123669

Der Beitrag Jahres- und Wohngeldabrechnung in der WEG erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.