Als zertifizierter Verwalter darf sich nur bezeichnen, wer vor einer Industrie- und Handelskammer (IHK) durch eine Prüfung nachgewiesen hat, dass er oder sie über die rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse verfügt, die für die Tätigkeit als Verwalter:in notwendig sind (§ 26a Abs. 1 WEG). Fehlt die Zertifizierung, widerspricht dies ordnungsmäßiger Verwaltung und amtierende Verwalter:innen können jederzeit abberufen werden.

Das komplette Prüfungswissen

Übersichtliche und verständliche Darstellung des kompletten Prüfungsstoffs der in der ZertVerwV geregelten Sachgebiete und des auf ihnen basierenden DIHK-Rahmenplans:

• Teil A: Immobilienwirtschaftliche Grundlagen, u.a.
  • Baupläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
  • Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich 
• Teil B: Rechtliche Grundlagen, u.a.
  • Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
  • Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung
  • Wohnungseigentümerversammlung
  • Rechte und Pflichten des WEG-Verwalters
  • Allgemeines Vertragsrecht (BGB)
  • Miet- und Werkvertragsrecht
  • Grundstücks- und Grundbuchrecht
• Teil C: Kaufmännische Grundlagen, u.a.
  • Allgemeine kaufmännische Grundlagen
  • Sonderumlagen, Erhaltungsrücklage und Darlehensaufnahme
  • Erstellung von Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan,
  • Hausgeld, Mahnwesen und Zwangsvollstreckung
• Teil D: Technische Grundlagen, u.a.
  • Haustechnik
  • Erkennen von Mängeln
  • Verkehrssicherungspflichten
  • Erhaltungsplanung

Neu in der 2. Auflage

• Neue Heizungsanlagen und Wärmeplanung nach GEG 2024
• Balkonkraftwerke
• Virtuelle Eigentümerversammlungen
• CO2-Kostenaufteilung
• Haftung von Verwalter, GdWE und Wohnungseigentümern
• Datenschutz bei der Verwaltung von Wohnungseigentum

Neu: Zertifizierter Verwalter Online

• Alle Buchinhalte in elektronischer Fassung mit komfortabler Suchfunktion und Verlinkung auf Urteile und Gesetze
• E-Training mit über 550 Fragen und Antworten
• Garantierter Zugriff für 24 Monate ab Registrierung

Zielgruppe

• Verwalter:innen von Wohnungseigentum
• Mitarbeiter:innen von Verwaltungsunternehmen, die unmittelbar mit Aufgaben der Wohnungseigentumsverwaltung beschäftigt sind.

Lesen Sie hier die Rezension von Dirk Lamprecht Geschäftsführer – BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.V.

E-Training zum Zertifizierten Verwalter

Das gesamte Prüfungswissen ist für Sie auf den Punkt gebracht. Zur optimalen Vorbereitung finden Sie ein E-Training mit über 550 Fragen und Antworten im Multiple-Choice-Format, um sich selbst zu testen, sowie Online-Seminare zur finalen Prüfungsvorbereitung.
Inhalte des E-Trainings:

Prüfungseinheit 1: Grundlagen der Immobilienwirtschaft

• Gebäudeplänen, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
• Relevanten Versicherungsarten
• Umwelt- und Energiethemen

Prüfungseinheit 2: Rechtliche Grundlagen

• Wohnungseigentumsgesetz
  • Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung
  • Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
  • Bauliche Veränderungen
  • Wohnungseigentümerversammlung
  • Bestellung und Abberufung des WEG-Verwalters
  • Verwaltervertrag sowie Rechte und Pflichten des WEG-Verwalters
  • Rechte des Verwaltungsbeirats
• Bürgerliches Gesetzbuch
  • Allgemeines Vertragsrecht
  • Mietrecht, Werkvertragsrecht und Grundstücksrecht
• Grundbuchrecht
• Zivilprozess- und Zwangsvollstreckungsrecht
• Berufsrecht der Verwalter
  • Gewerbeordnung
  • Makler- und Bauträgerverordnung
  • Rechtsdienstleistungsgesetz
• Sonstiges: Heizkostenverordnung, Trinkwasserverordnung und Energierecht

Prüfungseinheit 3: Kaufmännische Grundlagen

• Sonderumlagen, Erhaltungsrücklagen und Darlehensaufnahme
• Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
• Hausgeld und Mahnwesen

Prüfungseinheit 4: Technische Grundlagen

• Haustechnik
• Erkennen von Mängeln
• Verkehrssicherungspflichten
• Erhaltungsplanung und energetische Sanierung
• Fördermittel

2. aktualisierte und überarbeitete Auflage 2025 | Artikelnummer: 16093-0002 | ISBN: 9783648184288

Der Beitrag Zertifizierter Verwalter erschien zuerst auf BdSt Steuerzahler Service GmbH.

Der Termin, ab dem Wohnungseigentümer:innen Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter haben, wurde vom 1.12.2022 auf den 1.12.2023 verschoben – dieser Änderung hat der Bundestag am 22.9.2022 zugestimmt. Das bedeutet für alle von der Prüfung betroffenen Verwalter:innen mehr Zeit für die Vorbereitung!

Als zertifizierter Verwalter darf sich nur bezeichnen, wer vor einer Industrie- und Handelskammer (IHK) durch eine Prüfung nachgewiesen hat, dass er oder sie über die rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse verfügt, die für die Tätigkeit als Verwalter:in notwendig sind (§ 26a Abs. 1 WEG). Fehlt die Zertifizierung, widerspricht dies ordnungsmäßiger Verwaltung und amtierende Verwalter:innen können jederzeit abberufen werden.

Das komplette Prüfungswissen in 3 Bänden

Übersichtliche und verständliche Darstellung des kompletten Prüfungsstoffs der in der ZertVerwV  geregelten Sachgebiete und des auf ihnen basierenden DIHK-Rahmenplans:

• Band 1: Immobilienwirtschaftliche und rechtliche Grundlagen
• Band 2: Kaufmännische und technische Grundlagen
• Band 3: Crashkurs zur Prüfungsvorbereitung mit über 500 Multiple-Choice-Aufgaben

Zielgruppe

• Verwalter:innen von Wohnungseigentum
• Mitarbeiter:innen von Verwaltungsunternehmen, die unmittelbar mit Aufgaben der Wohnungseigentumsverwaltung beschäftigt sind.

Lesen Sie hier die Rezension von Dirk Lamprecht Geschäftsführer – BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.V.

1. Auflage 2022 | Artikelnummer: 16093-0001 | ISBN: 9783648166901

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Effizientes Arbeiten: Komfortable Arbeitshilfen bieten Ihnen für jede Verwalteraufgabe die passende Lösung: In der Mietverwaltung von Vertragsgestaltungen, zur Abmahnung über Betriebskosten, bis hin zur Kündigung. In der WE-Verwaltung von der Eigentümerversammlung über Jahresabrechnung bis zum Verwaltervertrag und vieles mehr.

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• Praxislösungen zu allen Themen der Mietverwaltung, von Abmahnung über Betriebskosten, Kündigungen bis Zeitmietverträge
• Praxislösungen zu allen Themen der WE-Verwaltung, von der Eigentümerversammlung über Jahresabrechnung bis zum Verwaltervertrag
• Relevante Rechtsprechung für Verwaltungen, mit Erläuterung für die Praxis, vor allem aus dem Miet- und WE-Recht.
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