Ute Missal führt Sie praxisnah durch alle Belange einer Mietverwaltung. Sie erfahren in ihrem Buch, wie Sie Ihre Hausverwaltung effizient, kostengünstig und vor allem zeitsparend führen und was eine gute Hausverwaltungssoftware können muss. Anhand von Übungen und Fallbeispielen lernen Sie, wie Sie z. B. eine Mieterhöhung berechnen oder eine fristlose Kündigung erstellen. Zudem erhalten Sie Tipps, Checklisten und Musterschreiben, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern.  

Inhalte:

• Aufbau und Organisation einer Mietverwaltung, Rentabilitätsprüfung, Verwalter- und Sonderhonorare, Verwaltervertrag, Haftung des Verwalters bzw. der Verwalterin
• Kernaufgaben in der Verwaltung: technische Verwaltung, Mietvertrag, Mieterhöhungen, Modernisierung, Betriebskosten, Kündigungen, Verkehrssicherungspflichten, Mieterauszug, Abschluss von Verträgen
• So ermitteln Sie die Bonität potenzieller Mieter, erhöhen die Rentabilität der Immobilie und managen effizient Ihre Hausverwaltung

Neu in der 6. Auflage:

• Elektronische Rechnung (E-Rechnung)
• Bürokratieentlastungsgesetz
• Neuerungen zu bestehenden Gesetzen und Verordnungen

6. aktualisierte und erweiterte Auflage 2025 | Artikelnummer: 16020-0006 | ISBN: 9783648183069

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Dieses Buch führt Sie praxisnah durch alle Belange einer Mietverwaltung. Sie erfahren, wie Sie Ihre Hausverwaltung effizient, kostengünstig und vor allem zeitsparend führen und was eine gute Hausverwaltungssoftware können muss. Anhand von Übungen und Fallbeispielen lernen Sie, wie Sie z. B. eine Mieterhöhung berechnen oder eine fristlose Kündigung erstellen. Zudem erhalten Sie Tipps, Checklisten und Musterschreiben, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern.  

Inhalte:

• Aufbau und Organisation einer Mietverwaltung, Rentabilitätsprüfung, Verwalter- und Sonderhonorare, Verwaltervertrag, Haftung des Verwalters bzw. der Verwalterin
• Kernaufgaben in der Verwaltung: Mieterauswahl, Mietvertrag, Mieterhöhungen, Modernisierung, Betriebskosten, Kündigungen, Verkehrssicherungspflichten, Mieterauszug, Abschluss von Verträgen
• So ermitteln Sie die Bonität potenzieller Mieter, erhöhen die Rentabilität der Immobilie und managen effizient Ihre Hausverwaltung
• Neu in der 5. Auflage: Heizkostennovelle, neue Energieeinsparverordnungen, Aufteilung des CO2-Preises

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5. aktualisierte Auflage 2023 | Artikelnummer: 16020-0005 | ISBN: 9783648168097

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Dieses Buch führt Sie praxisnah durch alle Belange einer Mietverwaltung. Sie erfahren von einer Praktikerin, wie Sie Ihre Hausverwaltung effizient, kostengünstig und vor allem zeitsparend führen und was eine gute Hausverwaltungssoftware können muss. Anhand von Übungen und Fallbeispielen lernen Sie, wie Sie z. B. eine Mieterhöhung berechnen, eine fristlose Kündigung erstellen und Sie erhalten Tipps, Checklisten und Musterschreiben, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern.

Inhalte:

• Aufbau und Organisation einer Mietverwaltung, Rentabilitätsprüfung, Verwalter- und Sonderhonorare, Verwaltervertrag, Haftung des Verwalters
• Kernaufgaben in der Verwaltung: Mieterauswahl, Mietvertrag, Mieterhöhungen, Modernisierung, Betriebskosten, Kündigungen, Verkehrssicherungspflichten, Mieterauszug, Abschluss von Verträgen
• So ermitteln Sie die Bonität potenzieller Mieter, erhöhen die Rentabilität der Immobilie und managen effizient Ihre Hausverwaltung
• Neu in der 4. Auflage: aktuelle Änderungen zum Mietrecht und zur WEG-Reform

Mit digitalen Extras:

• Musterbriefe
• Formulare

4. aktualisierte Auflage 2021 | Artikelnummer: 16020-0004 | ISBN: 9783648148563

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Das Buch beantwortet prägnant und ausführlich die wichtigsten Fragen zur Betriebskostenabrechnung. Mit detaillierten Informationen, zahlreichen Praxisbeispielen und brandaktuellen BGH-Urteilen zur Vereinfachung der Abrechnung und Energiekosteneinsparung. So gelingt Ihnen die schnelle, rechtssichere und einfache Abrechnung.

Inhalte:

• Betriebskosten und -positionen – was Sie auf die Mieter umlegen können
• Betriebskostenpauschale und Betriebskostenvorauszahlung
• Abrechnung und Verteilerschlüssel, Abrechnungsfrist und Ausschlussfrist
• Einwendungen des Mieters und Parteiwechsel, Verjährung bzw. Verwirkung von Ansprüchen
• Das Gebot der Wirtschaftlichkeit, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung

Arbeitshilfen online:

• Formulare
• Musterbriefe
• Betriebskosten- und Wohnflächenverordnung

9. Auflage 2018 | Artikelnummer: 06258-0009 | ISBN: 9783648112168

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Wenn ein Mietverhältnis beendet wird, müssen Sie als Vermieter Ihre Rechte und Pflichten kennen. Wie sieht eine Kündigung aus und wann ist sie rechtskräftig? Wann ist eine Abmahnung gerechtfertigt? Und wie rechnen Sie die Mietkaution richtig ab?

In diesem Buch finden auch die Themen Schönheitsreparaturen und Instandsetzung besondere Beachtung. Denn sie gehören zu den häufigsten Streitthemen bei Mieterauszug und Mieterwechsel und Fehler können teuer werden. Deshalb zeigen die beiden Rechtsanwältinnen und Expertinnen für Mietrecht Kathrin Gerber und Andrea Nasemann genau, welche Schönheitsreparaturen Pflicht sind, wann der Mieter zum Rückbau verpflichtet ist und vieles mehr.

Mit den juristischen Fakten und den rechtssicheren Arbeitsunterlagen aus diesem Buch sind Sie als Vermieter immer auf der sicheren Seite.

Inhalte:

• Die Kündigung: Abmahnung, Formalien, fristlose Kündigung.
• Räumungsklage und Zwangsvollstreckung.
• Mieterwechsel: Übergabe, Abrechnung der Mietkaution und Betriebskosten.
• Schönheitsreparaturen, Instandsetzung, Rückbau.

Arbeitshilfen online:

• Musterverträge.
• Musterbriefe.
• Checklisten.

1. Auflage 2015 | Artikelnummer: 16002-0001 | ISBN: 9783648057414

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Das Buch beantwortet prägnant und ausführlich die wichtigsten Fragen zur Betriebskostenabrechnung. Mit detaillierten Informationen, zahlreichen Praxisbeispielen und brandaktuellen BGH-Urteilen zur Vereinfachung der Abrechnung und Energiekosteneinsparung. So gelingt Ihnen die schnelle, rechtssichere und einfache Abrechnung.

Inhalte:

• Betriebskosten und -positionen – was Sie auf die Mieter umlegen können
• Betriebskostenpauschale und Betriebskostenvorauszahlung
• Abrechnung und Verteilerschlüssel, Abrechnungsfrist und Ausschlussfrist
• Einwendungen des Mieters und Parteiwechsel, Verjährung bzw. Verwirkung von Ansprüchen
• Das Gebot der Wirtschaftlichkeit, Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung

Arbeitshilfen online:

• Formulare
• Musterbriefe
• Betriebskosten- und Wohnflächenverordnung

8. aktualisierte und erweiterte Auflage 2016 | Artikelnummer: 06258-0008 | ISBN: 9783648084557

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Mit der Energieeinsparverordnung 2014 und dem Erneuerbare-Energien-Gesetz kommen auf Sie als Bauherr neue Anforderungen zu, die Sie bei Neubau und Sanierung beachten müssen. Dieses Buch zeigt, wie Sie die neuen Richtlinien einhalten, nachhaltig bauen und den Bau trotzdem kostengünstig realisieren.

Der Autor geht im Detail auf die gesetzlichen Neuerungen, Förderprogramme, Finanzierungsmöglichkeiten und die technische Planung ein. Er erklärt das Einsparpotenzial verschiedener Bauweisen unter energetischen Gesichtspunkten und unterstützt bei der Kalkulation und der Bauplanung.

Inhalte:

• EnEV 2014: alle Fakten zum Primärenergiebedarf und zum Energieausweis.
• Die Heizkostenverordnung im Überblick: Heizungsanlage und Warmwasserbereitung.
• Bauliche Maßnahmen, Baustoffe und Bauteile.
• Was Sie bei Verträgen beachten müssen.
• Sicherheit: Brandschutz, Schallschutz und Auszugsanlagen.
• Ihre Möglichkeiten zum Heizen und Kühlen: Öl und Gas, Solarenergie, Biomasse und mehr.

Arbeitshilfen online:

• Gesetzestexte.
• Checklisten: Idealplan Wohnhaus, Idealplan Grundstück, Ermittung des Eigenkapitals und der Gesamtkosten u.v.m.

1. Auflage 2015 | Artikelnummer: 16009-0001

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